TAND cấp cao hủy toàn bộ bản án liên quan dự án chưa cấp phép đã tự ý chuyển nhượng 1.400m² đất

3 giờ trướcBài gốc

Chiều 24-11, nguồn tin của Báo SGGP cho biết, TAND cấp cao tại TPHCM vừa có phán quyết hủy tòa bộ bản án dân sự phúc thẩm của TAND tỉnh Bình Thuận liên quan đến việc giao quyền sử dụng đất chưa đúng quy định tại dự án Khu dân cư Nam Cảng cá Phan Thiết (TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận).

Theo hồ sơ vụ việc, dự án Khu chế biến Thủy sản Nam Cảng cá Phan Thiết (nay đổi tên dự án Khu dân cư Nam Cảng cá Phan Thiết) do Công ty Cổ phần Xây lắp Thủy sản Việt Nam (Công ty VSC) làm chủ đầu tư. Dự án này có tổng diện tích hơn 92.000m2, tọa lạc tại phường Đức Long, TP Phan Thiết.

Khu dân cư Nam Cảng cá Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận)

Cuối năm 2009, mặc dù dự án chưa được cấp giấy chứng nhận đầu tư, chưa được phê duyệt tỷ lệ 1/500, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa xây dựng các công trình hạ tầng để chuyển nhượng, nhưng Công ty VSC đã ký kết chuyển nhượng quyền sử dụng 4 thửa đất, với diện tích 1.401m² của dự án, cho bà Nguyễn Ái Vân (sinh năm 1981, ngụ phường Phú Thủy, TP Phan Thiết), với giá hơn 3,5 tỷ đồng.

Vào tháng 8-2017, Công ty VSC ký hợp đồng hợp tác kinh doanh, chuyển giao một phần dự án Nam Cảng cá Phan Thiết (diện tích gần 38.700m²) cho Công ty Cổ phần Tập đoàn VietPeart.

Đáng chú ý, sau khi dự án hoàn tất việc chuyển nhượng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty Cổ phần Tập đoàn VietPeart bất ngờ phát hiện diện tích đất được cấp nằm chồng lấn trong phần diện tích 1.401m² mà Công ty VSC chuyển nhượng không hợp pháp cho bà Vân trước đây.

Sau đó, vụ việc giao dịch giữa bà Vân và Công ty VSC được đưa ra tòa án để xử lý tranh chấp dân sự. Tại tòa án 2 cấp sơ thẩm và phúc thẩm, TAND TP Phan Thiết và TAND tỉnh Bình Thuận đều xét xử cho bà Vân thắng cuộc, bà Vân được quyền quyết định diện tích 1.401m² trong phạm vi dự án mà mình đã mua.

Thế nhưng, tại phiên giám đốc thẩm, TAND cấp cao tại TPHCM nhận định, hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Vân và Công ty VSC đã vi phạm các quy định của luật kinh doanh bất động sản 2006, Luật Đất đai năm 2003 nên bị vô hiệu hóa ngay từ khi ký kết. Ngoài ra, bà Vân chưa thanh toán đủ giá trị các thửa đất và Công ty VSC chưa bàn giao đất nên không đủ điều kiện công nhận hợp đồng.

Do đó, TAND cấp cao tại TPHCM tuyên hủy toàn bộ bản án dân sự phúc thẩm của TAND tỉnh Bình Thuận và Bản án sơ thẩm của TAND TP Phan Thiết. Đồng thời giao hồ sơ vụ án về cho TAND TP Phan Thiết xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

NGUYỄN TIẾN

Nguồn SGGP : https://sggp.org.vn/tand-cap-cao-huy-toan-bo-ban-an-lien-quan-du-an-chua-cap-phep-da-tu-y-chuyen-nhuong-1400m-dat-post769816.html