Tăng nguồn cung nhà ở xã hội: Ổn định thị trường, bảo đảm an sinh

3 giờ trướcBài gốc

Dự án NOXH khu dân cư Tân Thành ECO3 (phường Đông Quang).

Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP, ngày 12/01/2026 của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển NOXH cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, tỉnh Thanh Hóa được giao hoàn thành 11.503 căn hộ. Chỉ tiêu được phân bổ tăng dần qua từng năm, cụ thể: Năm 2026 hoàn thành 900 căn; năm 2027 là 1.000 căn; năm 2028 là 1.100 căn; năm 2029 là 1.150 căn và năm 2030 tăng lên 2.100 căn. Lộ trình này đặt ra yêu cầu cao về tiến độ, nguồn lực và công tác điều hành, đòi hỏi địa phương phải chủ động triển khai đồng bộ các giải pháp để bảo đảm hoàn thành mục tiêu được giao.

Để thực hiện nhiệm vụ, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành tăng cường đôn đốc, yêu cầu các chủ đầu tư dự án NOXH trên địa bàn tập trung nguồn lực, tổ chức thi công theo đúng tiến độ cam kết; đồng thời rà soát, tháo gỡ kịp thời khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai. Trọng tâm trước mắt là phấn đấu hoàn thành 900 căn hộ trong năm 2026, tạo nền tảng thực hiện các chỉ tiêu những năm tiếp theo, bảo đảm hoàn thành kế hoạch giai đoạn 2026-2030 theo yêu cầu của Chính phủ.

Thống kê của Sở Xây dựng cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2026, tỉnh đã hoàn thành khoảng 200 căn hộ xây thô tại Dự án NOXH thuộc Dự án số 1, Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành), chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup - Công ty CP. Hiện nay, công trình đã hoàn thành phần móng hầm và đang triển khai thi công các hạng mục tiếp theo; dự kiến đến quý II năm 2026, dự án này sẽ hoàn thành 352 căn hộ. Đối với Dự án NOXH thuộc khu ở và dịch vụ thuộc Khu đô thị Bắc cầu Hạc, phường Hàm Rồng do Liên danh Công ty CP Viet Incons - Công ty CP Vinaconex 21 - Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thành 548 căn hộ (thuộc Khu A) trong quý III năm 2026.

Xác định phát triển NOXH là nhiệm vụ trọng tâm, gắn với mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội và ổn định thị trường bất động sản, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo các sở, ngành tổ chức khảo sát, đánh giá nhu cầu thực tế về NOXH và nhà ở cho thuê trên địa bàn giai đoạn 2026-2030. Theo tổng hợp của Sở Xây dựng, toàn tỉnh có khoảng 21.942 đối tượng có nhu cầu về NOXH trong giai đoạn này. Trong đó, khoảng 67% nhu cầu tập trung tại các phường thuộc TP Thanh Hóa (cũ); 22,2% tại khu vực thị xã Nghi Sơn (cũ); phần còn lại phân bổ tại một số địa bàn khác như các xã Sao Vàng, Yên Định, Thiệu Hóa; phường Nam Sầm Sơn...

Đối chiếu với các dự án đã hoàn thành, đang thi công và đã lựa chọn chủ đầu tư (chưa thi công), tổng nguồn cung dự kiến trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đạt khoảng 12.327 căn hộ NOXH. Cụ thể, còn 225 căn hộ chưa bán tại các dự án đã hoàn thành giai đoạn 2021-2025, tập trung tại các phường thuộc TP Thanh Hóa (cũ); khoảng 10.478 căn hộ thuộc 10 dự án đang triển khai thi công; và khoảng 1.624 căn hộ tại 2 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư. Tuy nhiên, so với nhu cầu giai đoạn 2026-2030 khoảng 21.942 đối tượng, tỉnh vẫn cần đầu tư thêm khoảng 9.615 căn hộ từ các dự án mới. Kết quả khảo sát, đối chiếu là cơ sở quan trọng để tỉnh xây dựng kế hoạch, bố trí quỹ đất và phân bổ nguồn lực đầu tư phù hợp với thực tế từng khu vực, bảo đảm phát triển NOXH có trọng tâm, đáp ứng đúng và trúng nhu cầu của người dân.

Hiện nay, tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt danh mục 14 khu đất phát triển NOXH tại các vị trí thuận lợi, triển khai các bước đề xuất danh mục dự án mới, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư nhằm tăng nguồn cung trong thời gian tới. Đối với các dự án đang thi công, các sở, ngành và địa phương liên quan tiếp tục tăng cường theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm hoàn thành theo đúng cam kết; sớm đưa sản phẩm ra thị trường, đáp ứng nhu cầu nhà ở trong giai đoạn 2026-2030.

Đối với nhà ở cho thuê, nhu cầu trong cùng giai đoạn 2026-2030 ước khoảng 10.843 người, tập trung chủ yếu tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp. Hiện nay, tỉnh đã giao Quỹ Đầu tư phát triển Thanh Hóa triển khai đầu tư xây dựng, tạo lập nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu trong thời gian tới.

Song song với việc tăng tốc triển khai các dự án theo chỉ tiêu giai đoạn mới, hệ thống chính sách, pháp luật về phát triển, quản lý và sử dụng NOXH tiếp tục được rà soát, bổ sung, sửa đổi theo hướng rõ ràng, minh bạch, tạo thuận lợi cho cả người dân và doanh nghiệp. Ngày 13/2/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP về việc ban hành một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển NOXH. Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đang nghiên cứu xây dựng chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình từ 20 triệu đồng/tháng. Trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, các điều kiện mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội; trình tự, thủ tục xét duyệt hồ sơ; trách nhiệm của cơ quan quản lý và chủ đầu tư được công khai, minh bạch, giúp người dân thuận tiện hơn trong tiếp cận chính sách, hạn chế tiêu cực.

Bài và ảnh: Việt Hương

Nguồn Thanh Hóa : http://baothanhhoa.vn/tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-on-dinh-thi-truong-bao-dam-an-sinh-279733.htm