Tăng quỹ đất, ưu đãi tín dụng cho người có thu nhập trung bình

2 giờ trướcBài gốc

Sáng 26/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì Phiên họp thứ 6 nhằm rà soát việc thực hiện các nhiệm vụ sau phiên họp trước và thảo luận chính sách cho phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình.

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng nhấn mạnh quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân. Mỗi người dân phải được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, công khai, minh bạch, phù hợp với thu nhập và điều kiện phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, chủ trì Phiên họp thứ 6 nhằm rà soát việc thực hiện các nhiệm vụ sau phiên họp trước và thảo luận chính sách cho phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình. (Ảnh: VGP).

Theo Thủ tướng, phát triển nhà ở cần đa dạng phân khúc, từ nhà ở thương mại đến nhà ở xã hội, song dù ở phân khúc nào thì hạ tầng cũng phải đồng bộ, đầy đủ, bao trùm và bình đẳng.

Hoàn thành hơn 100.000 căn nhà ở xã hội

Lãnh đạo Chính phủ cho biết trong năm 2025, Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt, ban hành nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phát triển nhà ở xã hội. Đến nay đã hoàn thành hơn 100.000 căn, hướng tới mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028, sớm hơn kế hoạch 2 năm.

Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy nhu cầu nhà ở không chỉ tập trung ở nhóm thu nhập thấp mà còn gia tăng mạnh ở nhóm thu nhập trung bình, đặc biệt là những người có thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng trở lên. Đây là nhóm hiện chưa có cơ chế chính sách riêng, trong khi khả năng tiếp cận nhà ở thương mại vẫn còn hạn chế do giá cao.

Đề xuất cơ chế riêng cho nhà ở giá phù hợp

Tại phiên họp, Thủ tướng yêu cầu Ban Chỉ đạo và các bộ, ngành, địa phương tập trung thảo luận, thống nhất tư duy và giải pháp phát triển phân khúc nhà ở cho người thu nhập trung bình, nhằm tăng nguồn cung và bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở bình đẳng.

Các nội dung cần tập trung gồm: Tăng cường quỹ đất dành cho các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp; Đẩy nhanh quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, ưu tiên bố trí quỹ đất cho phân khúc này; Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) để tối ưu hóa sử dụng đất, giảm ùn tắc và nâng cao hiệu quả hạ tầng; Bố trí nguồn tín dụng ưu đãi cho các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Mục tiêu cuối cùng, theo Thủ tướng, là tăng nguồn cung bất động sản phù hợp với nhiều nhóm đối tượng, qua đó góp phần giảm giá thành, giúp người dân tiếp cận nhà ở thuận lợi, minh bạch, tránh phiền hà và tiêu cực.

Thủ tướng nhấn mạnh tinh thần hành động khẩn trương: “không lãng phí một ngày; không chậm trễ một tuần; không bỏ lỡ cơ hội trong một tháng; không để bị động trong một năm”.

Rút ngắn thủ tục, không qua đấu giá

Trước đó, tại phiên họp thứ 5, Thủ tướng đã giao Bộ Xây dựng đề xuất chính sách riêng cho phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng, phù hợp điều kiện phát triển từng địa phương và quy luật thị trường, báo cáo trong tháng 2.

Một số điểm đáng chú ý trong dự thảo chính sách gồm: Dự án nhà ở thương mại giá phù hợp được lựa chọn chủ đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu; Trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư áp dụng tương tự dự án nhà ở xã hội; Phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua tương tự cách tính đối với nhà ở xã hội; Người mua, thuê mua phải là cá nhân trong nước và mỗi người chỉ được mua hoặc thuê mua một căn từ chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, dự thảo cũng đề xuất cải cách mạnh thủ tục hành chính, cho phép lập mới hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết đồng thời với quy hoạch phân khu, quy hoạch chung; cho phép chủ đầu tư lựa chọn thực hiện các thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi nhằm rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Việc mở rộng chính sách sang phân khúc thu nhập trung bình được xem là bước đi nhằm cân bằng cung – cầu trên thị trường bất động sản, trong bối cảnh giá nhà tại nhiều đô thị lớn vẫn ở mức cao so với thu nhập bình quân.

Nếu được triển khai hiệu quả, chính sách này không chỉ hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở mà còn góp phần tái cơ cấu thị trường theo hướng bền vững hơn, đa dạng hóa nguồn cung và giảm áp lực tăng giá trong thời gian tới.

Hậu Linh

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/tang-quy-dat-uu-dai-tin-dung-cho-nguoi-co-thu-nhap-trung-binh-d64886.html