Tây Hồ Tây thành điểm đến mới cho bán lẻ quốc tế

2 giờ trướcBài gốc

Thống kê mới nhất của Công ty Savills Việt Nam cho hay, thị trường bán lẻ Hà Nội tiếp tục cải thiện cả về nguồn cầu và giá thuê. Tổng nguồn cung bán lẻ hiện đại tại thành phố đạt khoảng 1,7 triệu m2; trong đó các trung tâm thương mại vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường đạt khoảng 85%, được hỗ trợ bởi hoạt động tái định vị và nâng cấp tại nhiều trung tâm thương mại hiện hữu. Giá thuê tầng trệt trung bình tăng khoảng 6% so với cùng kỳ năm trước, dẫn đầu bởi khu vực trung tâm, trong khi các khu vực ngoài trung tâm ghi nhận mức tăng ổn định.

Đáng chú ý, các khu vực ngoài trung tâm đang dần trở thành điểm đến quan trọng của thị trường bán lẻ. Với quỹ đất lớn, quy hoạch đồng bộ và sự xuất hiện của nhiều khu đô thị mới, những khu vực này ngày càng đóng vai trò rõ nét trong cấu trúc bán lẻ của Hà Nội.

Ở phân khúc cao cấp, các thương hiệu xa xỉ – vốn trước đây tập trung chủ yếu tại các tuyến phố trung tâm khu vực Hoàn Kiếm – đang có xu hướng dịch chuyển vào các trung tâm thương mại được quản lý chuyên nghiệp tại các khu đô thị mới. Xu hướng này phản ánh sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng, khi người mua ngày càng ưu tiên các không gian mua sắm tích hợp, kết hợp trải nghiệm giải trí và dịch vụ.

Savills Việt Nam dự báo, đến năm 2026 thị trường Hà Nội có thể đón thêm khoảng 300.771 m2 nguồn cung bán lẻ từ 11 dự án mới. Trong giai đoạn 2027–2028, nguồn cung dự kiến sẽ tập trung đáng kể tại khu vực Tây Hồ Tây, tạo nên làn sóng cạnh tranh mới giữa các dự án bán lẻ.

Trong bối cảnh đó, Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây đang nổi lên như một điểm đến mới của thị trường bán lẻ nhờ vị trí chiến lược và hệ sinh thái đô thị đang dần hoàn thiện.

Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội phân tích, việc nhiều thương hiệu lớn quan tâm đến khu vực này cho thấy tiềm năng thương mại ngày càng rõ nét. Một số thương hiệu quốc tế hiện cũng đang nghiên cứu kế hoạch mở rộng tại Hà Nội; trong đó có Takashimaya – nhà bán lẻ đã hiện diện tại Việt Nam từ năm 2016 với trung tâm thương mại tại TP. Hồ Chí Minh được cho là đang chuẩn bị kế hoạch mở rộng ra Hà Nội, cùng với sự tham gia của Thiso Mall. Đáng chú ý, các dự án này đều tập trung tại khu vực phía Tây Hồ Tây.

Theo đại diện Savills, sức hút của Starlake đến từ nền tảng phát triển đô thị đã được hình thành trong những năm gần đây. Khu vực này đang ghi nhận sự gia tăng của các dự án nhà ở chất lượng cao, các tòa nhà văn phòng mới và hệ thống khách sạn. Ngoài ra, nhiều công trình quy mô lớn cũng đang được triển khai, như trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D) của Samsung.

Song song đó, hệ thống hạ tầng giao thông, cảnh quan và công viên đang tiếp tục hoàn thiện. Một số bộ, ngành dự kiến chuyển trụ sở về khu vực Tây Hồ Tây trong tương lai, góp phần thúc đẩy sự hình thành của một trung tâm hành chính – kinh tế mới của Hà Nội.

Sự phát triển của các yếu tố này đang tạo nên một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, thu hút cư dân, khối văn phòng, khách công tác và khách du lịch. Đây là nền tảng quan trọng giúp hình thành tệp khách hàng đa dạng cho các hoạt động bán lẻ. Theo đánh giá của Savills Việt Nam, Starlake Tây Hồ Tây hiện vẫn ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển và còn nhiều dư địa tăng trưởng trong dài hạn.

Trong thời gian tới, khu vực này dự kiến tiếp tục mở rộng khi các khách sạn đi vào hoạt động, các tòa nhà văn phòng được lấp đầy, cư dân chuyển về sinh sống và hệ thống hạ tầng đô thị hoàn thiện. Khi các yếu tố này hội tụ, Starlake có tiềm năng trở thành một trung tâm đô thị sôi động, nơi các hoạt động sống, làm việc, mua sắm và giải trí cùng phát triển.

Các chuyên gia cho rằng hiện tại vẫn là giai đoạn thuận lợi để các thương hiệu tham gia thị trường khi mặt bằng giá thuê còn ở mức tương đối hợp lý. Khi khu vực đạt độ chín của thị trường và lượng khách gia tăng, giá thuê nhiều khả năng sẽ tăng đáng kể, đồng thời mức độ cạnh tranh cũng cao hơn.

Sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn như Takashimaya hay Thiso Mall, cùng nhiều dự án bán lẻ đang được triển khai, cho thấy Starlake không chỉ phục vụ cộng đồng cư dân và khối văn phòng tại khu vực mà đang từng bước định hình như một cực bán lẻ mới của Hà Nội.

Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và làn sóng đầu tư ngày càng mạnh mẽ, khu vực này được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn dắt xu hướng phát triển bán lẻ của thủ đô trong những năm tới.

Thu Hằng/Bnews/vnanet.vn

Nguồn Bnews : https://bnews.vn/tay-ho-tay-thanh-diem-den-moi-cho-ban-le-quoc-te/414179.html