Thành phố Hà Nội có hơn 700 dự án vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ

6 giờ trướcBài gốc

Khu đất vàng 94 Lò Đúc là dự án chậm tiến độ triển khai. (Nguồn: VOV)

Theo thống kê, trên địa bàn thành phố hiện có 712 dự án vốn ngoài ngân sách sử dụng khoảng trên 11.300ha đất đang chậm tiến độ, chậm triển khai.

Trong số đó, nhiều khu đô thị từng được kỳ vọng là điểm sáng cửa ngõ Thủ đô như Vườn Cam, Lideco, An Lạc, Dương Nội, Nam An Khánh, Kim Chung-Di Trạch, Mê Linh… có hàng nghìn căn biệt thự phủ bụi thời gian.

Đây không chỉ là sự lãng phí tài nguyên mà còn là biểu hiện rõ ràng của tình trạng đầu cơ, phát triển lệch pha khi nhà đầu tư chỉ nhắm vào lợi nhuận, bất chấp nhu cầu thực.

Trước tình trạng đất đai bỏ hoang, dự án treo, gây lãng phí nguồn lực, thành phố Hà Nội yêu cầu các địa phương quyết liệt xử lý thu hồi các dự án chậm triển khai không để hoang hóa đất đai.

Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà trẻ và căn hộ, địa chỉ số 254 Hoàng Quốc Việt (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) là một trong số những dự án vẫn chưa triển khai. Khu đất có diện tích 13.452m2.

Năm 2009, thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần Doanh nghiệp trẻ Hà Nội (sau đổi tên là Công ty cổ phần Familia) với mục tiêu xây dựng Trung tâm xúc tiến đầu tư và khu văn phòng cho thuê.

Công trình cao 27 tầng, tổng mức đầu tư 499 tỷ đồng, tiến độ thực hiện quý 2/2013-4/2016. Năm 2015, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội có văn bản đồng ý với chủ trương đề xuất của Sở Quy hoạch-Kiến trúc cho phép điều chỉnh chức năng là công trình hỗn hợp văn phòng, thương mại, nhà ở.

Nhưng đến nay, sau 16 năm cấp chứng nhận đầu tư, dự án chưa được xây dựng, đất đai quây tôn bỏ hoang.

Khu đất 94 Lò Đúc, phường Phạm Đình Hổ (Hai Bà Trưng, Hà Nội) cũng đang thu hút sự quan tâm của dư luận. Khu đất này vốn là Nhà máy rượu Hà Nội do Công ty cổ phần Cồn rượu Hà Nội quản lý.

Theo chủ trương di dời nhà máy ra khỏi nội đô, từ năm 2013, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã giải phóng mặt bằng, chủ trương xây dựng trường học tại ô đất này.

Sau khi thu hồi, ô đất được giao cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư kinh doanh và phát triển đô thị Thiên Bình (Công ty Thiên Bình) nghiên cứu lập dự án. Thiên Bình dự kiến xây Tổ hợp công trình văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại công trình cao tầng. Nhưng đến nay, lô đất "vàng" vẫn đang bỏ trống, cỏ dại mọc um tùm.

Tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai cũng diễn ra tại Dự án Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội do Công ty cổ phần Hanel làm chủ đầu tư.

Dự án này được Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt năm 2010, đã xây dựng cơ sở hạ tầng như: đường, hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh. Nhưng đất đai chưa đưa vào sử dụng, bỏ hoang.

Theo đại diện Ủy ban Nhân dân quận Long Biên, dự án này đang vướng giải phóng mặt bằng. Theo báo cáo của thành phố Hà Nội, trên địa bàn có 712 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm tiến độ và ban hành kế hoạch để xử lý, giải quyết.

Trong số 712 dự án chậm tiến độ, 420 dự án với tổng diện tích khoảng 9.095ha đất được đưa ra khỏi danh sách các dự án chậm triển khai, tiếp tục giám sát theo quy định của pháp luật; 292 dự án với tổng diện tích khoảng 2.337ha đất đã có chỉ đạo thực hiện, tiếp tục giám sát, đôn đốc và tổ chức hậu kiểm sau thời gian gia hạn 24 tháng, kéo dài gia hạn 24 tháng do nguyên nhân bất khả kháng.

Hà Nội cũng đã đưa công tác quản lý đất đai vào kế hoạch phòng, chống lãng phí của năm 2025 và những năm tiếp theo.

Hà Nội tập trung vào 712 dự án và 117 dự án chậm tiến độ, chậm triển khai do Ủy ban Nhân dân cấp huyện đề xuất kiến nghị xử lý, thực hiện trong Quý 2, quý 3 năm 2025.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng tổng thể hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai, thực hiện trong năm 2025.

Thực trạng lãng phí tài nguyên đất đai đang làm suy giảm hiệu quả đầu tư công, kìm hãm phát triển đô thị, nuôi dưỡng nạn đầu cơ bất động sản.

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, tình trạng tài nguyên đất bị bỏ hoang trong thời gian qua một phần là do sự buông lỏng quản lý đất đai, thiếu công cụ điều tiết thị trường; chính sách đất đai của Nhà nước chậm đổi mới, quy hoạch phát triển đô thị bị thương mại hóa, thiếu kiểm soát; công tác hậu kiểm sau giao đất còn mang tính hình thức; chế tài xử phạt không đủ mạnh; dữ liệu đất đai chưa đồng bộ.

Mặc dù, Luật Đất đai năm 2024 đã siết chặt thời hạn đưa đất vào sử dụng nhưng việc thực thi vẫn thiếu quyết liệt, thẩm quyền xử phạt chưa được phân cấp rõ ràng, còn tâm lý né tránh trong xử lý vi phạm... Do đó, việc Chính phủ giao Bộ Tài chính nghiên cứu chính sách đánh thuế đất hoang, thuế sở hữu bất động sản thứ hai, thuế chuyển nhượng... là những biện pháp mạnh nhằm chống đầu cơ, chấm dứt lãng phí đất đai, minh bạch thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản cũng cho rằng cần phân quyền mạnh cho cấp xã trong giám sát sử dụng đất. Khi mà mô hình chính quyền 2 cấp đi vào hoạt động, cấp xã sẽ nắm rõ nhất tình trạng đất bỏ hoang, chậm triển khai để kịp thời xử lý vi phạm, tránh tình trạng “trên nóng-dưới lạnh.”

Cùng với đó, cần xác lập cơ chế giám sát trách nhiệm người đứng đầu địa phương. Cán bộ quản lý phải chịu trách nhiệm nếu để tồn tại các “điểm đen” về lãng phí đất đai, gây thất thoát tài sản công.

Lãng phí đất đai là lãng phí cơ hội phát triển do vậy cần phải sớm triệt tiêu tình trạng này, nếu không sẽ làm cho thị trường bất động sản tiếp tục méo mó, ngân sách nhà nước thất thu, xã hội thêm bất công. Chỉ khi nào đất đai được sử dụng hiệu quả, đúng mục đích thì mới tạo động lực mạnh mẽ cho tăng trưởng, cải thiện đời sống người dân, phát triển đô thị bền vững./.

(TTXVN/Vietnam+)

Nguồn VietnamPlus : https://www.vietnamplus.vn/thanh-pho-ha-noi-co-hon-700-du-an-von-ngoai-ngan-sach-cham-tien-do-post1044939.vnp