Thanh tra tỉnh kết luận về dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Mê Kông ở Vĩnh Long

một ngày trướcBài gốc

Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa công bố kết luận thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội khu CC1, CC3 do Công ty CP TV TM DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông làm chủ đầu tư. Dự án từng được kỳ vọng là nơi an cư cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Tuy nhiên, sau 10 năm triển khai, dự án chưa hoàn thành, vướng hàng loạt sai phạm nghiêm trọng cả về pháp lý, tài chính và thi công.

Bán nhà khi chưa đủ điều kiện pháp lý

Một trong những vi phạm nghiêm trọng nhất được Thanh tra chỉ rõ là việc Công ty Hoàng Quân Mê Kông tự ý định giá, ký hợp đồng đặt cọc, mua bán với khách hàng và thu tiền khi chưa đủ điều kiện pháp lý.

Cụ thể, từ tháng 9-2022 đến năm 2024, doanh nghiệp đã ký hợp đồng mua bán với 109 khách hàng tại khu CC1, CC3, tổng giá trị hợp đồng hơn 147 tỉ đồng, đã thu hơn 46 tỉ đồng.

Trong đó, có đến 18 khách hàng đặt mua từ hai căn trở lên, thậm chí có người đăng ký mua đến 33 căn – điều này trái với quy định về nhà ở xã hội chỉ được phép sở hữu một căn đối với mỗi đối tượng đủ điều kiện.

Dự án nhà ở xã hội khu CC1, CC3 do Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông làm chủ đầu tư.

Đặc biệt, một số căn được giao dịch nhiều lần cho nhiều khách hàng khác nhau. Hành vi này vi phạm nghiêm trọng quy định tại khoản 2 và 5 Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014, cũng như khoản 9 Điều 6 về những hành vi bị cấm.

Thế chấp đất nhà ở xã hội trái quy định

Không chỉ bán nhà trái luật, Công ty Hoàng Quân Mê Kông còn thế chấp cả quỹ đất được giao để xây nhà ở xã hội, một hành vi tiềm ẩn nguy cơ mất đất dự án, ảnh hưởng đến cả tiến độ lẫn quyền lợi của người mua.

Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kết luận chủ đầu tư dự án đã mắc hàng loạt sai phạm nghiêm trọng

Cụ thể, 3 thửa đất tại khu CC1, CC3 đã được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng. Điều đáng nói là các thửa đất này chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa đăng ký biến động đất đai theo hiện trạng sử dụng là nhà ở xã hội. Việc thế chấp tài sản khi chưa hoàn thành các nghĩa vụ pháp lý và chưa được xác nhận đầy đủ từ cơ quan quản lý đất đai là hành vi vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai.

Chậm tiến độ gần 8 năm, chất lượng thi công chưa đảm bảo

Theo chủ trương ban đầu, dự án được triển khai từ năm 2014 và phải hoàn thành trong năm 2017. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra (năm 2024), dự án vẫn chưa hoàn thành, nhiều hạng mục dở dang, thi công kéo dài, ngừng thi công từ năm 2023.

Thực tế, tại CC1, CC3, có nhiều căn nhà đã thi công đến phần thô nhưng chưa có hạ tầng hoàn chỉnh như đường nội bộ, hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy… Mặc dù vậy, công ty vẫn nghiệm thu, bàn giao và để người dân vào ở, vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình.

Ngoài ra, chủ đầu tư nhiều lần điều chỉnh quy mô dự án (chuyển từ căn hộ chung cư sang nhà liên kế thấp tầng) mà chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Từ năm 2022-2024, Công ty Hoàng Quân Mê Kông đã bị xử phạt hành chính 3 lần, tổng số tiền 170 triệu đồng và doanh nghiệp chỉ mới hoàn trả khoảng 4,2% số tiền đã thu sai quy định từ khách hàng – tương đương gần 2 tỉ đồng trong tổng số hơn 46 tỉ đồng.

Dù đã có quyết định xử phạt và buộc hoàn trả hơn 44 tỉ còn lại, nhưng công ty chậm khắc phục, kéo dài, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi người dân và gây mất an ninh trật tự tại địa phương.

Trước loạt sai phạm kéo dài của doanh nghiệp, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long đã kiến nghị buộc Công ty Hoàng Quân Mê Kông hoàn trả toàn bộ số tiền thu sai quy định, đồng thời đề nghị các sở, ngành liên quan như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Bình Minh tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm các sai phạm của công ty.

Cũng theo kết luận Thanh tra, cần làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan trong việc buông lỏng quản lý nhà nước, dẫn đến sai phạm nghiêm trọng và kéo dài tại một dự án mang tính chính sách, nhân văn cao như nhà ở xã hội. Đồng thời, rà soát, kiểm tra pháp lý toàn diện đối với các giao dịch bất hợp pháp để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.

HẢI DƯƠNG

Nguồn PLO : https://plo.vn/thanh-tra-tinh-ket-luan-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-hoang-quan-me-kong-o-vinh-long-post843913.html