Tháo gỡ vướng mắc, tạo 'làn xanh' cho

một giờ trướcBài gốc

Năm 2026 sẽ hoàn thành 160.000 căn hộ

Hà Nội là một trong những địa phương sôi động nhất cả nước khi có nhiều dự án nhà ở xã hội mở bán trong năm 2025 và một số dự án chuẩn bị mở bán trong quý 1-2026. Chị Đặng Thùy Trang ở phường Hồng Hà (Hà Nội) không giấu nổi niềm vui khi chia sẻ gia đình mình vừa bốc thăm trúng một căn hộ gần 70m2 tại dự án NOXH Rice City Long Châu, phường Bồ Đề. “Gia đình tôi cảm thấy vô cùng may mắn khi cuối cùng sau khoảng chục năm mưu sinh ở Hà Nội thì cũng sắp có chốn an cư. Từ nay vợ chồng con cái không phải lo lắng về câu chuyện thuê nhà, chuyển nhà, đây cũng là động lực cho gia đình cố gắng hơn nữa” - chị Trang tâm sự.

Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu, phường Bồ Đề, TP Hà Nội

Sáng 13-1, Thủ tướng Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo. Phát biểu kết luận, Thủ tướng nhấn mạnh những quan điểm định hướng thời gian tới: “Mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân, lấy người dân làm trung tâm, chủ thể, không để ai bị bỏ lại phía sau. Các bộ, ngành, địa phương phải thực hiện những mục tiêu đề ra về nhà ở xã hội, phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh, bền vững; kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là chung cư, xuống mức hợp lý, phù hợp sự phát triển chung của đất nước”. Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu ý kiến, hoàn thiện, khẩn trương trình ban hành dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển NOXH.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước có 698 dự án NOXH đang được triển khai với quy mô 657.441 căn, trong đó 193 dự án đã hoàn thành với quy mô 169.643 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng và đang triển khai; 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 354.187 căn. Đến năm 2025, cả nước đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Tính đến hết 31-12-2025, cả nước đã hoàn thành 102.633/100.275 căn, đạt 102% so với chỉ tiêu năm.

Để tiếp tục hiện thực hóa mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH đến năm 2030, ngày 12-1-2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho các địa phương giai đoạn 2025-2030. Giai đoạn này, cả nước phải hoàn thành 1.073.845 căn. Riêng năm 2026, cả nước phải hoàn thành 158.723 căn. Các địa phương có chỉ tiêu cao gồm: TP.HCM 28.500 căn; Bắc Ninh 19.900 căn; Hà Nội 18.700 căn; Tây Ninh 13.500 căn; Phú Thọ 10.000 căn… Chính phủ yêu cầu huy động nguồn lực xã hội, nhất là các doanh nghiệp bất động sản lớn, có năng lực, kinh nghiệm, trách nhiệm xã hội, “có tâm, có tầm”, đồng thời lựa chọn những địa phương lớn, có nhu cầu nhà ở xã hội cao để thực hiện. Chính phủ giao Bộ Xây dựng theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc, tổng hợp kết quả triển khai của các địa phương, định kỳ báo cáo Thủ tướng. UBND cấp tỉnh đưa chỉ tiêu phát triển NOXH theo từng năm được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian tới Bộ Xây dựng tăng cường kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản và nhà ở trên cả nước, đặc biệt là các dự án NOXH. Đồng thời kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng, đảm bảo mục tiêu phát triển NOXH năm 2026 và các năm tiếp theo… Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tiếp tục rà soát nhu cầu, chủ động phối hợp với các địa phương, triển khai đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Đối với các địa phương, Bộ Xây dựng đề nghị tập trung chỉ đạo, rà soát, tổ chức lập, phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã được xác định, bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng NOXH tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; thực hiện giao chủ đầu tư theo quy định. Các địa phương kiểm tra, thanh tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm; khẩn trương thành lập Quỹ nhà ở tại các địa phương để tiếp nhận nguồn vốn, đầu tư, tạo lập, quản lý vận hành quỹ nhà ở cho thuê...

Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City cung ứng khoảng 1.000 căn hộ bán, cho thuê và thuê mua

Địa phương tăng tốc

Tại Hà Nội, ông Luyện Văn Phương - Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, năm 2026, thành phố được giao hoàn thành 18.700 căn NOXH (gấp khoảng 4 lần so với chỉ tiêu được giao năm 2025 là 4.670 căn). Chỉ tiêu này đã được đưa vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố. Đến nay, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận 30 dự án NOXH với tổng số khoảng 29.000 căn. Đồng thời đã công bố thông tin 39 dự án được xác định để phát triển NOXH theo Nghị định số 192/2025/NĐ-CP. Ngoài ra, thành phố tích cực phối hợp Bộ Công an, Bộ Quốc phòng để thống nhất các vị trí ô đất phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang; đôn đốc chủ đầu tư các dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư; khẩn trương triển khai các thủ tục giải phóng mặt bằng, tổ chức khởi công, thi công các dự án...

Tại TP.HCM, ông Trần Sĩ Nam - Phó Giám đốc Sở Xây dựng thông tin, thành phố tập trung hoàn thành quy hoạch quỹ đất xây dựng NOXH đến năm 2040 với tổng diện tích khoảng 2.000ha. Về đầu tư xây dựng, thành phố tập trung thúc đẩy hoàn tất thủ tục pháp lý của 47 dự án (quy mô khoảng 31.500 căn) đã có chấp thuận chủ trương đầu tư để khởi công trong quý I-2026.

Tại TP Cần Thơ, ông Mai Văn Tân - Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, Sở sẽ tiến hành rà soát, cập nhật quy hoạch đô thị và công nghiệp nhằm bảo đảm quỹ đất cho phát triển NOXH. Các dự án sẽ được bố trí tại các vị trí thuận lợi về giao thông, gắn kết với các trung tâm công nghiệp và bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật - xã hội.

Tại tỉnh Bắc Ninh, đại diện Sở Xây dựng cho biết, tỉnh đã và đang đẩy mạnh phát triển NOXH bằng cơ chế “luồng xanh”, giúp rút ngắn ít nhất 60% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính liên quan so với quy trình thông thường. Bắc Ninh còn áp dụng cơ chế “Luồng xanh 24 giờ” và “Luồng xanh 60 giờ” cho các bước phê duyệt trọng điểm, đảm bảo các dự án nhà ở xã hội không bị đình trệ do khâu giấy tờ.

Ông Đậu Minh Thanh - Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty HUD bày tỏ, là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng, HUD xác định phát triển NOXH là một trong những nhiệm vụ chính trị trọng tâm. Đồng thời đã chuẩn bị đầy đủ năng lực và nguồn lực để sẵn sàng triển khai các dự án trên phạm vi toàn quốc. Đến nay, HUD đang triển khai 21 dự án NOXH và nhà ở thu nhập thấp tại 7 tỉnh, thành phố, với tổng diện tích sàn hơn 585.000m², tương ứng khoảng 6.600 căn hộ. Riêng năm 2025, HUD đã khởi công 7 dự án, tổng quy mô gần 1.900 căn hộ. Đến năm 2030, với các dư địa sẵn có, HUD đặt mục tiêu phát triển thêm 9.000 căn hộ NOXH tại các địa phương; đang đề xuất triển khai mới 3 dự án quy mô lớn, dự kiến cung cấp thêm 7.500 căn hộ.

Nguồn ANTĐ : https://anninhthudo.vn/thao-go-vuong-mac-tao-lan-xanh-cho-post636375.antd