The 826 EC - kênh tích sản đáng cân nhắc tại khu nam TP.HCM

4 giờ trướcBài gốc

Một báo cáo của TS Lê Xuân Nghĩa - thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia - cho thấy từ năm 1990 đến nay, giá bất động sản (BĐS) tại Việt Nam đã tăng đến 120 lần, gấp 4 lần vàng. Trong khi đó, mỗi năm đồng tiền mất giá trung bình 6-8%, tương đương hoặc cao hơn lãi suất tiết kiệm. Điều này lý giải BĐS là kênh hấp dẫn.

Giải pháp tích sản cho mọi nhà

Bài toán lớn của thị trường hiện nay là tìm sản phẩm hiệu suất đầu tư cao, nằm trong tầm giá hợp lý. Tại Phú Mỹ Hưng, giá đất dao động 250-400 triệu đồng/m2; Nhà Bè (cũ) khoảng 100-150 triệu đồng/m2, gần như không còn quỹ đất mới. Khu vực giáp ranh Nhà Bè là Long Hậu (Cần Giuộc cũ) có mức giá phổ biến 5-8 tỷ đồng/căn, vượt khả năng chi trả của số đông. Trong khi đó, nhu cầu tích sản dưới 3 tỷ đồng vẫn lớn nhưng nguồn cung khan hiếm.

Giữa bối cảnh này, đô thị thương mại The 826 EC mang đến lời giải cho bài toán đầu tư khi đảm bảo cả 2 yếu tố: Quỹ đất nền sổ đỏ hiếm hoi còn sót lại trong khu vực, tổng giá 2,6 tỷ đồng/nền - tương đương nửa giá nhà liền thổ trong khu vực. Điều này mở rộng cánh cửa cho nhà đầu tư hay người mua ở thực có số vốn hạn chế. Đất nền cũng được ưa chuộng bởi sự linh hoạt, cho phép khách hàng tự chủ trong xây dựng, kiểm soát chất lượng và tiến độ theo nhu cầu, đồng thời đảm bảo tuân thủ quy hoạch chung.

Đô thị thương mại The 826 EC cung cấp ra thị trường 760 nền nhà phố với diện tích 80-120 m2. Ảnh phối cảnh.

Giá hợp lý là lợi thế, nhưng “đòn bẩy” của dự án The 826 EC nằm ở chính sách thanh toán. Khách mua thanh toán đợt đầu 20%, phần còn lại được hỗ trợ vay đến 70% với thời hạn 30 năm. Nhà phát triển Hai Thành áp dụng chính sách ân hạn nợ gốc 24 tháng, miễn lãi đến 15 tháng, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.

Song song, khách thanh toán nhanh được chiết khấu lên đến 5%. Nhà đầu tư mua sỉ còn được cộng thêm chiết khấu đến 2%, tăng biên lợi nhuận đáng kể. Nhờ cơ chế đa dạng này, đô thị thương mại The 826 EC phù hợp nhiều tệp khách, từ nhà đầu tư chuyên nghiệp, khách hàng mua ở thực, đến người mới bước vào thị trường.

Cơ hội bứt tốc từ giao lộ “vàng” và vị trí chiến lược

Giá trị của BĐS gắn liền vị trí và hạ tầng. Ở khía cạnh này, dự án The 826 EC chiếm ưu thế khi nằm tại giao điểm Lê Văn Lương nối dài (ĐT826C - lộ giới 50 m) và Long Hậu - trục lộ đã mở rộng lên 40 m, được ví như “giao lộ vàng” của khu nam TP.HCM.

Từ dự án, cư dân mất 15 phút đến Phú Mỹ Hưng và 20 phút vào trung tâm quận 1 (cũ) - tương đương di chuyển từ Bình Tân (cũ) hay thậm chí ngắn hơn nhiều khu vực nội thành. Đây cũng là dự án có vị trí gần trung tâm trong các đô thị đang phát triển tại nam và tây TP.HCM.

Đô thị thương mại The 826 EC kết nối trực tiếp vùng kinh tế trọng điểm. Qua tuyến ĐT826E, cư dân mất 3-5 phút để đến KCN Long Hậu và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Ngày 19/8, tỉnh Long An khởi công xây dựng đường dẫn vào 3 cây cầu lớn (Cần Giuộc, Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây) thuộc tuyến ĐT827E (quốc lộ 50B), mở thông trục dài 55 km từ TP.HCM đến Tiền Giang (cũ), tạo động lực cho giao thương liên vùng Tây Nam Bộ.

Khu đô thị cũng liền kề công trình chiến lược đang triển khai như cao tốc Bến Lức - Long Thành chuẩn bị thông xe, tuyến Vành đai 4 - tuyến đường dài nhất Đông Nam Bộ, hay Metro số 4 kết nối trung tâm TP.HCM đến cảng Hiệp Phước. Tất cả tạo nên mạng lưới giao thông liên vùng hoàn chỉnh, giúp kết nối đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ 20 phút.

Điều này lý giải thời gian qua nhiều ông lớn rót vốn về đây như Vinhomes Cần Giuộc 1.090 ha khởi công ngày 19/8, T&T City Millennia 267 ha triển khai giai đoạn mới… Những dự án quy mô này từng bước định hình khu vực thành cực tăng trưởng mới năng động, kéo theo nhu cầu ở thực và thương mại.

Đô thị thương mại The 826 EC - liền kề khu đô thị T&T City Millennia, sở hữu loạt tiện ích chuẩn wellness.

Minh chứng thực tế cho tiềm năng tăng giá bền vững chính là dự án đã triển khai trước đó trong khu vực như Saigon Village, Saigon RiverPark, Hiep Phuoc Harbour View… đều ghi nhận mức tăng 3-5 lần sau khoảng 10 năm. Với đô thị thương mại The 826 EC, sự cộng hưởng của vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách thanh toán hứa hẹn đưa dự án thành kênh tích sản đáng cân nhắc tại khu nam TP.HCM nửa cuối năm.

Doãn An

Nguồn Znews : https://znews.vn/the-826-ec-kenh-tich-san-dang-can-nhac-tai-khu-nam-tphcm-post1582209.html