Thêm kiến nghị cho dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng TP.HCM

5 giờ trướcBài gốc

Ngày 22/10, tổ công tác dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) cho biết, đơn vị vừa có văn bản kiến nghị UBND TP.HCM bổ sung hai khu đất mới vào danh mục thanh toán Hợp đồng BT cho dự án ngăn triều gần 10.000 tỷ đồng.

Khu đất đầu tiên là 420 Nơ Trang Long (nay là Vũ Ngọc Phan), phường 13, quận Bình Thạnh cũ, diện tích hơn 66.800 m², trong đó gần 35.000 m² là đất ở, phần còn lại là đất thương mại – dịch vụ. Giá trị tạm tính hơn 5.385 tỷ đồng.

Khu đất đang được Công ty CP Kỹ nghệ Súc sản Việt Nam sử dụng làm cơ sở sản xuất, văn phòng công ty. Khu đất có 19 hộ dân đang thường trú, trước đây là nhân viên làm việc tại Công ty VISSAN và được công ty này bố trí nhà đất để tự xây dựng nhà ở, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Khu thứ hai là 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh (quận 1 cũ), diện tích 2.374 m², giá trị tạm tính khoảng 597 tỷ đồng.

Hiện trạng phía mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, đường Nguyễn Khắc Nhu đang kinh doanh cà phê, phòng tập thể dục thể thao. Tổ công tác đề xuất, nếu được chấp thuận đưa vào quỹ thanh toán, nhà đầu tư dự án ngăn triều sẽ tự chi trả toàn bộ chi phí bồi thường, di dời và lãi vay phát sinh tương ứng với giá trị quỹ đất được sử dụng.

Dự án ngăn triều có tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, khởi công từ năm 2016.

Tổ công tác cũng đã làm việc về khu đất 4,2 ha tại phường Phước Long (TP Thủ Đức cũ), khu đất đã được xác định trong hợp đồng BT của dự án ngăn triều.

Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, Sở Tài chính rà soát pháp lý và năng lực của Công ty CP Bất động sản Phước Nhân trước khi đàm phán hợp đồng.

Tuy nhiên, qua thẩm định sơ bộ, Sở Tài chính cho rằng pháp lý dự án của Phước Nhân chưa đủ cơ sở để chấp thuận chủ trương đầu tư, do khu đất này đã được UBND TP.HCM giao cho Công ty Trung Nam thực hiện trong hợp đồng BT ký từ năm 2016.

Trước đó, TP.HCM đã chốt 3 khu đất khác trong hợp đồng BT gồm: Lô C8A – Khu A, Khu đô thị Nam TP.HCM, phường Tân Mỹ, quận 7 cũ, trị giá hơn 1.113 tỷ đồng; Lô đất 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long, TP Thủ Đức cũ, trị giá hơn 930 tỷ đồng; Lô đất 762 Bình Quới, phường Bình Quới, quận Bình Thạnh cũ, trị giá 72,3 tỷ đồng.

Nếu hai khu đất mới được bổ sung, tổng giá trị quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư sẽ vượt 8.099 tỷ đồng, tương đương hơn 81% giá trị hợp đồng BT của dự án ngăn triều (chưa tính phần điều chỉnh tổng mức đầu tư).

Theo Tổ công tác, việc bổ sung này nhằm thay thế các khu đất không đủ điều kiện thanh toán, tuân thủ chỉ đạo của UBND TP.HCM tại Thông báo số 439/TB-VP ngày 25/8/2025 và phù hợp các nghị quyết của Chính phủ (40/NQ-CP và 212/NQ-CP) cũng như chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình.

Tổ công tác kiến nghị UBND TP.HCM đàm phán với nhà đầu tư để ký phụ lục hợp đồng BT, trình Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP.HCM thông qua, làm cơ sở hoàn tất thanh toán quỹ đất.

Dự án ngăn triều có tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, khởi công từ năm 2016 theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao), nhằm kiểm soát ngập do triều cường trên diện tích 570 km², bảo vệ khoảng 6,5 triệu dân khu vực bờ hữu sông Sài Gòn và trung tâm TP.HCM.

Dù đã đạt hơn 90% khối lượng thi công, dự án phải tạm dừng từ tháng 11/2020 do vướng mắc về vốn thanh toán và thủ tục pháp lý, khiến chi phí lãi vay phát sinh khoảng 1,7 tỷ đồng mỗi ngày.

Tháng 7/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 212/NQ-CP, cho phép TP.HCM điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi và thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất, mở đường để khởi động lại công trình, hướng đến mục tiêu hoàn thành toàn bộ trong năm 2026.

Kim Sáng

Nguồn Công Lý : https://congly.vn/them-kien-nghi-cho-du-an-ngan-trieu-10-000-ty-dong-tp-hcm-498204.html