Thêm nguồn vốn ưu đãi cho nhà ở xã hội

3 giờ trướcBài gốc

Vợ chồng chị Hà Thị Thùy Trang (ở phường Long Hưng) làm thủ tục vay vốn ưu đãi mua nhà. Ảnh: Hoàng Lộc

Hiện tại, ngoài các chương trình đang tiếp tục triển khai thì Trung ương và địa phương sắp có thêm nguồn quỹ phát triển nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu.

Đa dạng nguồn lực cho nhà ở giá rẻ

NƠXH là chính sách an sinh xã hội ưu việt của Đảng và Nhà nước. Để sớm hiện thực hóa mục tiêu bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở bình đẳng, công khai, minh bạch, phù hợp thu nhập, có nhiều chính sách đã được triển khai, một trong số đó là nguồn vốn.

Để có nguồn vốn hỗ trợ người dân và doanh nghiệp, từ năm 2023, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo triển khai Chương trình Tín dụng 120 ngàn tỷ đồng (hiện tăng lên 145 ngàn tỷ đồng) do các ngân hàng thương mại thực hiện. Bên cạnh đó là chương trình cho vay NƠXH theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ do Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai.

Mặc dù việc giải ngân chưa đạt kỳ vọng nhưng xét trên phương diện an sinh, các chương trình đã giúp hàng ngàn người thu nhập thấp có cơ hội có nhà; doanh nghiệp có thêm nguồn lực thực hiện và đẩy nhanh tiến độ dự án; địa phương giảm áp lực an sinh xã hội, thúc đẩy đô thị hóa, nâng cao chất lượng sống của người dân.

Tính đến hết tháng 3-2026, trên địa bàn tỉnh có 13 dự án nhà ở được công khai thông tin có nhu cầu vay vốn theo Chương trình Tín dụng 120 ngàn tỷ đồng. Còn gói tín dụng từ ngân hàng chính sách xã hội, mọi đối tượng vay mua, thuê mua NƠXH; xây mới, cải tạo hoặc sửa chữa nhà đều được xem xét cho vay.

Chị Hà Thị Thùy Trang (ở phường Long Hưng) chia sẻ: Với thu nhập của 2 vợ chồng làm công nhân, rất khó để có nhà. Nhờ có chương trình vay vốn lãi suất thấp mà vừa qua, gia đình chị đã quyết định mua căn NƠXH bằng hình thức trả góp. Có nhà ở ổn định, vợ chồng chị sẽ nỗ lực làm việc, chi tiêu tiết kiệm để sớm hoàn thành nghĩa vụ trả nợ.

Cùng chung niềm vui an cư, anh Trần Văn Thuận (ở phường Bảo Vinh) cho biết, nhờ được vay vốn ưu đãi mua NƠXH, gia đình anh mới có điều kiện an cư. “Tôi đã vay hơn 500 triệu đồng để mua nhà. Lãi suất thấp, thời gian vay dài nên tôi khá yên tâm. Nguồn vốn này rất thiết thực với người thu nhập thấp” - anh Thuận nói.

Bên cạnh các nguồn vốn đang giải ngân, Quỹ Nhà ở quốc gia và Quỹ Nhà ở cấp tỉnh cũng đang được thành lập theo chỉ đạo của Chính phủ. Các quỹ này sẽ tập trung hỗ trợ vốn đầu tư xây dựng NƠXH và phát triển quỹ nhà ở cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động tại đô thị.

Tại tỉnh Đồng Nai, ông Đỗ Thành Phương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: UBND tỉnh đã giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh đảm nhận nhiệm vụ của Quỹ nhà ở tỉnh Đồng Nai. Khi quỹ này hoạt động, tỉnh sẽ có thêm nguồn lực để phát triển sản phẩm, đa dạng hóa loại hình nhà ở; đồng thời góp phần bình ổn thị trường và giảm áp lực về giá nhà.

Đảm bảo nguồn vốn đến đúng đối tượng, đúng mục đích

Một trong những chỉ đạo xuyên suốt của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính trong các phiên họp với bộ, ngành, địa phương là đẩy nhanh giải ngân các chương trình tín dụng ưu đãi cho NƠXH. Các giải pháp người đứng đầu Chính phủ yêu cầu tập trung là cắt giảm thủ tục hành chính, tháo gỡ vướng mắc pháp lý để dự án được triển khai và hoàn thành theo kế hoạch, gia tăng nguồn cung; đảm bảo quỹ đất đủ với mục tiêu phát triển nhà ở; công khai danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi để người mua được biết; đơn giản thủ tục vay, giảm lãi suất, tăng thời gian cho vay. Ngoài ra, Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tích cực tư vấn, hỗ trợ chủ đầu tư và người dân tiếp cận vốn.

Liên quan đến nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội, ông Nguyễn Sỹ Cường, Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai cho biết: Hiện nay, tổng nguồn vốn cho vay mua, thuê mua NƠXH, xây mới, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở là hơn 1 ngàn tỷ đồng, trong đó ngân sách tỉnh bố trí hơn 655 tỷ đồng.

Đến cuối tháng 3-2026, tổng dư nợ cho vay đạt khoảng 605 tỷ đồng với hơn 1 ngàn khách hàng; nguồn vốn còn lại khoảng 400 tỷ đồng, có thể đáp ứng nhu cầu vay của khoảng 500 khách hàng. Trường hợp nhu cầu tăng cao, ngân hàng sẽ chủ động tham mưu UBND tỉnh cân đối, bổ sung nguồn vốn, bảo đảm người dân được tiếp cận thuận lợi.

Cũng theo Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai, thời gian gần đây, các quy định mới của Chính phủ đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận vốn. Người vay không phải xác nhận lại đối tượng hay thực trạng nhà ở; từ ngày 1-10-2025, lãi suất cho vay giảm còn 5,4%/năm, thời hạn vay tối đa 25 năm. Ngân hàng tạo điều kiện tối đa và tất cả trường hợp đúng đối tượng, đúng mục đích, đủ điều kiện đều được vay.

Ông Văn Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Chương Dương Homeland đánh giá, các chương trình tín dụng ưu đãi cho NƠXH mang ý nghĩa nhân văn. Với dự án gần 1,1 ngàn căn hộ đang triển khai tại Đồng Nai, doanh nghiệp đã chủ động phối hợp với ngân hàng chính sách để những người mua nhà được tiếp cận nguồn vốn thuận lợi. Doanh nghiệp sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công, bàn giao căn hộ đúng thời hạn, bảo đảm chất lượng theo tiêu chuẩn công bố, góp phần tạo dựng môi trường sống ổn định, bền vững cho người dân.

Hoàng Lộc

Nguồn Đồng Nai : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/them-nguon-von-uu-dai-cho-nha-o-xa-hoi-a687033/