Thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại: Lo ngại 'sốt' giá đất

một ngày trướcBài gốc

Theo Luật Nhà ở 2014, nhà đầu tư chỉ được làm dự án nhà ở thương mại khi có quyền sử dụng với đất ở. Đây là điểm khác với Luật Đất đai. Chính phủ cho rằng cơ chế này làm bó hẹp các trường hợp thực hiện dự án nhà ở thương mại dưới quy mô khu đô thị, nhất là tại các khu vực mới, chưa có đất ở.

Bởi thực tế, giao đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân luôn có đất nông nghiệp trong cùng thửa. Do đó, nhà đầu tư không thể thực hiện chuyển quyền sử dụng đất trong khu dân cư để làm dự án nhà ở thương mại. Chưa kể, phần lớn dự án bất động sản đều được triển khai trên quỹ đất ban đầu không phải là đất ở và gồm nhiều loại khác nhau ...

Do đó, để tháo gỡ vướng mắc, tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, Chính phủ đề xuất cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Chính sách này được đề nghị thí điểm trong 5 năm và trên phạm vi toàn quốc.

Trình bày tờ trình thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, nhiều ý kiến tại Ủy ban Kinh tế cho rằng, quy định về các loại đất được thực hiện thí điểm quá rộng, trong đó bao gồm cả đất trồng lúa, đất lâm nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh... Ủy ban Kinh tế lưu ý cần kiểm soát chặt chẽ để không chuyển đổi mục đích sử dụng với đất lúa, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ hay quốc phòng, đất an ninh với diện tích lớn, để tránh ảnh hưởng đến bảo vệ môi trường, an ninh lương thực, an ninh quốc phòng.

Trước một số ý kiến lo ngại việc thí điểm có thể dẫn đến sốt giá đất nông nghiệp và các loại đất khác, Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ rà soát, làm rõ việc cơ chế thí điểm đối với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp nhằm tránh tình trạng lạm dụng chính sách, hoặc tạo xu thế mua gom, đầu cơ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để làm các dự án nhà ở thương mại, đặc biệt tránh phát sinh thủ tục hoặc tạo cơ chế "xin - cho".

Mời quý vị theo dõi nội dung chi tiết!

Thùy Trang

Nguồn Quốc Hội TV : https://quochoitv.vn/thi-diem-mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-sot-gia-dat-242830.htm