Thị trường bất động sản 2026: Nhà xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ sẽ được ưu tiên phát triển

4 giờ trướcBài gốc

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, thông tin về dự báo thị trường bất động sản năm 2026

Chiều 4/3, Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2, báo chí đã đặt câu hỏi về triển vọng thị trường bất động sản, đặc biệt là mức độ phục hồi trong năm 2026 sau các nỗ lực tháo gỡ khó khăn pháp lý trong năm 2025.

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong năm 2025, Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành tập trung triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, pháp lý cũng như nguồn vốn cho thị trường bất động sản. Nhờ đó, bước sang năm 2026, thị trường được kỳ vọng sẽ chuyển sang giai đoạn phục hồi rõ nét hơn.

Theo đại diện Bộ Xây dựng, năm 2025 đã ghi nhận những chuyển biến tích cực trong việc sửa đổi, hoàn thiện hệ thống chính sách pháp luật liên quan đến đất đai, xây dựng và nhà ở nhằm xử lý các vướng mắc tồn tại trong thời gian dài. Nhiều dự án trước đây gặp khó khăn đã được rà soát, phân loại và xử lý theo đúng thẩm quyền.

Đồng thời, các quy định liên quan đến thủ tục hành chính cũng được cắt giảm theo hướng công khai, minh bạch, góp phần rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư dự án. Đây được xem là tiền đề quan trọng giúp doanh nghiệp và người dân thuận lợi hơn trong hoạt động đầu tư, kinh doanh, đồng thời tạo dựng môi trường đầu tư ổn định và minh bạch hơn.

Theo ông Hưng, về nguồn cung, rất nhiều dự án vướng mắc trong thời gian vừa qua, từng bị đình trệ, rồi chậm triển khai, sẽ được tháo gỡ và tái khởi động. Đặc biệt là các dự án hoàn thiện về pháp lý, đủ điều kiện triển khai dự kiến sẽ tiếp tục tăng hơn so với năm 2025. Như vậy, sẽ có nguồn cung lớn hơn năm 2025.

Việc khơi thông nguồn cung này sẽ góp phần điều tiết mặt bằng giá và giúp thị trường giảm áp lực nóng như thời gian qua. Người dân có nhu cầu thực sẽ có cơ hội, điều kiện để tiếp cận các sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập của mình.

Tính thanh khoản của thị trường có xu hướng phục hồi theo hướng thực chất hơn, gắn với nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư dài hạn thay vì phụ thuộc vào các chu kỳ tăng nóng và ngắn hạn.

Các phân khúc mà trong năm 2025 và 2026 sẽ tiếp tục được tăng mạnh hơn, đó là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá rẻ sẽ được ưu tiên phát triển trong thời gian tới.

Tuy nhiên, bên cạnh đó, thị trường bất động sản thời gian tới sẽ vẫn chịu tác động từ kinh tế vĩ mô, những biến động trong và ngoài nước, rồi biến động lãi suất và chi phí vốn cũng như các yêu cầu khác về quy hoạch, tiêu chuẩn, quy chuẩn nhà ở, rồi bảo vệ môi trường và phát triển đô thị bền vững. Như vậy, việc điều hành chính sách cần tiếp tục bảo đảm hài hòa để giữ được mục tiêu tăng trưởng và kiểm soát rủi ro.

"Nhìn chung, thị trường bất động sản năm 2026 dự báo sẽ sôi động trong sự thận trọng, với phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu trực tiếp sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt; sự phân hóa sẽ ngày càng rõ nét khi người mua nhà ở, nhà đầu tư ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ, giá trị sử dụng thực và uy tín của chủ đầu tư.

Đây sẽ là nền tảng để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, giảm đầu cơ và hướng tới tăng trưởng bền vững trong giai đoạn mới", ông Hưng cho biết,

Đức Huy

Nguồn GD&TĐ : https://giaoducthoidai.vn/thi-truong-bat-dong-san-2026-nha-xa-hoi-nha-o-thuong-mai-gia-re-se-duoc-uu-tien-phat-trien-post769121.html