Thị trường bất động sản giảm nhiệt, có quận Hà Nội giảm 70% giao dịch

6 giờ trướcBài gốc

Báo cáo của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng của Tập đoàn One Mount Group vừa công bố cho thấy thị trường bất động sản tại Hà Nội có dấu hiệu giảm nhiệt so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường bất động sản giảm nhiệt quý I/2025 (ảnh minh họa).

Cụ thể, trong quý I/2025, Hà Nội ghi nhận khoảng 18.300 giao dịch bất động sản, giảm 14% so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo chỉ ra rằng thị trường bất động sản thổ cư tại quận Hoàng Mai tiếp tục xu hướng giảm tốc trong tháng 3, khi lượng giao dịch giảm 26% so với tháng trước. Tình hình còn ảm đạm hơn tại quận Đống Đa, nơi ghi nhận mức sụt giảm giao dịch lên tới 70%.

Còn theo Báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2025 của Batdongsan.com cho thấy, trong tháng 4/2025, nhu cầu tìm kiếm của người mua hướng đến chung cư phía Tây Hà Nội với các đại diện tiêu biểu là quận Nam Từ Liêm, Hà Đông. Với đất nền, thị trường Đông Anh đứng đầu hành vi tìm kiếm của người dùng. Nhà riêng ở các quận Đống Đa, Hoàng Mai, Hà Đông và Long Biên dẫn đầu mức độ quan tâm tìm kiếm.

Dữ liệu toàn thị trường của Batdongsan.com cho thấy, trên thị trường cho thuê, mức độ quan tâm của tháng 4/2025 giảm 19%, lượng tin đăng giảm 13% so với tháng 3/2025. Cùng biên độ thời gian, trên thị trường mua bán, mức độ quan tâm giảm 18%, lượng tin đăng giảm 6%.

Các chỉ số quan trọng gồm: Mức độ quan tâm với phân khúc chung cư giảm 19%, nhà riêng giảm 20%, phòng trọ giảm 20%, nhà mặt phố giảm 22%. Biến động lượng tin đăng theo phân khúc cũng ghi nhận đà đi xuống khi chung cư giảm 6%, nhà riêng giảm 5%, nhà mặt phố giảm 7%, phòng trọ giảm 9%.

Xét theo loại hình nhà ở, tháng 4/2025 cũng có các thông tin đáng chú ý về mức độ quan tâm như: Đất nền giảm 18%, chung cư giảm 20%, nhà riêng giảm 14%, nhà mặt phố giảm 14%. Biến động lượng tin đăng theo phân khúc cũng đồng loạt giảm. Trong đó, đất nền giảm 6%, nhà riêng giảm 5%, chung cư giảm 9%, nhà mặt phố giảm 7%.

Cũng theo dữ liệu thị trường của Batdongsan.com, không phải Hà Nội hay TPHCM mà Hải Phòng và Hưng Yên mới là thị trường được giới đầu tư tìm kiếm nhiều nhất trong tháng 4/2025. Các quận/huyện của hai tỉnh thành này chia nhau các vị trí đứng đầu về mức độ quan tâm, lần lượt từ cao xuống thấp như Văn Giang (Hưng Yên), Lê Chân, Thủy Nguyên (Hải Phòng).

Hải Phòng với cảng nước sâu và lợi thế bất động sản khu công nghiệp là thị trường thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Trong khi đó, Hưng Yên với vị trí giáp ranh Hà Nội và sự bùng nổ của các khu đô thị khiến nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng vọt.

Minh Tâm

Nguồn SK&ĐS : https://suckhoedoisong.vn/thi-truong-bat-dong-san-giam-nhiet-co-quan-ha-noi-giam-70-giao-dich-169250525155649547.htm