Thị trường bất động sản hiện nay như máy bay chỉ có hạng thương gia

4 giờ trướcBài gốc

Ngày 6/8, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tổ chức Diễn đàn “Giám sát của Quốc hội để kiến tạo phát triển”.

Phát biểu khai mạc Diễn đàn, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nêu rõ, căn cứ Hiến pháp, Luật Tổ chức Quốc hội, để đảm bảo gắn kết chặt chẽ hoạt động giám sát với việc thực hiện chức năng lập pháp và quyết định các vấn đề quan trọng của đất nước, đây là lần đầu tiên, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tổ chức Diễn đàn của Quốc hội về hoạt động giám sát.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn phát biểu khai mạc Diễn đàn. Ảnh: Phạm Thắng/ Báo Đại biểu Nhân dân

Chủ tịch Quốc hội cũng lưu ý, hiện nay kinh tế - xã hội chuyển biến liên tục đòi hỏi luật, nghị định, thông tư phải được điều chỉnh kịp thời cho phù hợp tình hình thế giới, tình hình trong nước. Do vậy, tới đây, cần chú trọng giám sát thường xuyên và giám sát đột xuất để kịp thời phát hiện và tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.

Gợi ý thảo luận chuyên đề thứ nhất với chủ đề "Hoạt động giám sát của Quốc hội góp phần phát triển kinh tế - xã hội đất nước", Phó chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh đề nghị các đại biểu tham gia nêu rõ thêm sau khi có nghị quyết về giám sát thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội có những chuyển biến thế nào.

Trong thời gian tới, đại biểu trong diễn đàn có các kiến nghị xử lý vấn đề này thế nào? Đồng thời, nhận định vai trò giám sát của Quốc hội trong thời gian qua đã tháo gỡ nút thắt, điểm nghẽn để phát triển thị trường bất động sản chưa?. Các thủ tục hành chính, mâu thuẫn, chồng chéo giữa các luật liên quan đã tháo rồi nhưng còn không? Cần tháo tiếp không?.

Cùng với đó, có cần xem xét các hoạt động giám sát của Quốc hội, các cơ quan của Quốc hội đã thực sự tháo gỡ cho thị trường bất động sản, đẩy nhanh, mở rộng các đối tượng, hình thức tiếp cận với nhà ở xã hội?" - ông Vũ Hồng Thanh nêu.

Bày tỏ ấn tượng về chủ đề của diễn đàn, TS Trần Du Lịch (đại biểu Quốc hội khóa XIII) chia sẻ, qua nghiên cứu, ông thấy rằng nhà nước kiến tạo phát triển là nhà nước thực hiện một cuộc cải cách sâu rộng trong định hướng quản trị quốc gia. Nhà nước không chỉ điều tiết quản lý mà nhà nước chủ động dẫn dắt, tạo điều kiện cho nền kinh tế xã hội phát triển thông qua chiến lược, chương trình, thể chế và các công cụ hỗ trợ.

TS. Trần Du Lịch phát biểu tại Diễn đàn.

TS. Trần Du Lịch đề xuất trước hết Quốc hội “giám sát tại bàn, không cần đi đâu”, tức tổ chức tổng hợp, phân loại, phân tích hệ thống văn bản để khai thông 5 loại thị trường: hàng hóa, tài chính, bất động sản, lao động và khoa học công nghệ. Bởi, 5 loại thị trường này đang bị ức chế bởi nhiều quy định chồng chéo, do đó có thể thuê các công ty luật, dùng công nghệ AI và hỗ trợ khác rà soát toàn bộ để thấy chỗ nào nhà nước can thiệp quá, chỗ nào nhà nước để lỗ hổng. “Đây là giám sát tại chỗ, chi phí rất thấp nhưng hiệu quả cao nhất”, theo TS Trần Du Lịch.

Đề cập vấn đề nhà ở xã hội, ông Trần Du Lịch cho rằng quá trình đô thị hóa là quá trình chuyển đất nông nghiệp thành đất hoang vì nhà cửa xây không ai ở, lãng phí. Đặc biệt thị trường bất động sản hiện nay là thị trường mà không có nhà cho người thu nhập trung bình và thấp.

Vị chuyên gia này cho rằng sản phẩm thị trường bất động sản hiện nay giống như chiếc máy bay chỉ có hạng thương gia, hạng nhất mà không có hạng phổ thông. "Chúng ta để giá đất, giá đầu cơ đất nông nghiệp đẩy bong bóng và hiện nay vượt sức chịu đựng của nền kinh tế và của người dân. Đây là vấn đề rất lớn trong quản lý để nhà nước kiến tạo phát triển”, ông Trần Du Lịch bày tỏ.

Phát biểu tại diễn đàn, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nói rằng hoạt động giám sát của Quốc hội, nhất là giám sát chuyên đề, trong đó có giám sát thị trường bất động sản và nhà ở xã hội đem lại kết quả “rất tuyệt vời”.

Nói về thị trường bất động sản, ông Lê Hoàng Châu cho rằng hiện nay thiếu nguồn cung sản phẩm khiến giá tăng, nhất là thiếu nhà ở giá phải chăng cho người thu nhập trung bình, người thu nhập thấp.

Do đó, ông mong sẽ có chính sách đối với nhà ở giá rẻ (cả nhà ở xã hội, thương mại) và tất cả mọi người mua nhà lần đầu có thể được vay tín dụng dài hạn với lãi suất hợp lý, ổn định.

Duy Khánh

Nguồn Kinh tế Môi trường : https://kinhtemoitruong.vn/thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-100999.html