Thị trường bất động sản Huế dần khởi sắc

7 giờ trướcBài gốc

Đô thị mới An Vân Dương có nhiều dự án nhà ở mới được triển khai xây dựng. Ảnh: Ngọc Tân.

Nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai

Có mặt tại đô thị mới An Vân Dương thời điểm này, dễ dàng nhận thấy nhiều dự án bất động sản mới tại đây đang được khẩn trương xây dựng.

Trước đó, ngày 25/3/2025, tại khu đất XH1 - Khu C (phường Phú Thượng, quận Thuận Hóa), Công ty cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Thượng đã tiến hành khởi công dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư 842 tỷ đồng, tổng diện tích sử dụng đất gần 32.000 m2, tổng diện tích sàn 66.660 m2. Dự án có quy mô 720 căn nhà ở xã hội và 47 căn nhà liền kề thương mại, dự kiến sẽ hoàn thành trong 60 tháng kể từ ngày giao đất (ngày 21/3/2025).

Tiếp đó, ngày 26/3/2025, tại khu đô thị Eco Garden, thuộc Khu B (phường Thủy Vân, quận Thuận Hóa), một doanh nghiệp khác là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital triển khai thi công khối nhà XH1 và XH4 thuộc dự án Khu nhà ở xã hội - Chung cư cao tầng OXH1, Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2. Đây là 2 khối nhà có tổng số gần 400 căn hộ, tổng mức đầu tư 320 tỷ đồng, dự kiến xây dựng trong 18 tháng.

Đại diện Cotana Capital thông tin, trước đó, trong tháng 8/2024, gần 200 căn hộ XH3 thuộc dự án Khu nhà ở xã hội - Chung cư cao tầng OXH1 đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân sau chưa đầy 1 năm thi công.

Dự kiến, trong quý II/2025, Công ty sẽ bàn giao thêm gần 200 căn hộ thuộc block XH2, nâng tổng số căn nhà ở xã hội đưa vào sử dụng tại dự án lên gần 400 căn.

Phó chủ tịch UBND TP. Huế Hoàng Hải Minh cho biết, việc khởi công các dự án nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương mang ý nghĩa quan trọng, thể hiện cam kết mạnh mẽ của chính quyền Thành phố trong việc phát triển quỹ nhà ở xã hội và nâng cao chất lượng sống cho người dân, từng bước thực hiện chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 trên địa bàn Thành phố.

“UBND Thành phố sẽ tiếp tục tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất về mặt pháp lý, thủ tục hành chính và chỉ đạo các cơ quan liên quan giám sát chặt chẽ tiến độ, chất lượng và sự an toàn của dự án”, ông Minh nhấn mạnh.

Bên cạnh 2 dự án trên, tại đô thị mới An Vân Dương còn có nhiều dự án khác cũng đang trong quá trình thi công, hoặc sắp sửa hoàn thiện như Khu đô thị Phú Mỹ An, Khu đô thị BGI Topaz Downtown, Khu đô thị BGI Diamond Bay, Khu đô thị Phú Xuân City, Khu căn hộ Nera Garden, hay tới đây là tòa căn hộ dự án An Cựu City (chuẩn bị khởi công xây dựng)…

Giá nhà đất tăng ổn định

Theo chia sẻ của một số sàn môi giới, bất động sản Huế đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, nhưng giá tăng ổn định, chứ không sốt nóng.

Anh Nguyễn Trọng Tùng - nhân viên một sàn môi giới tại đô thị mới An Vân Dương cho hay, lâu nay, thị trường bất động sản Huế có một đặc thù là nhóm khách hàng chính là nhà đầu tư địa phương. Tuy nhiên, thời gian gần đây bắt đầu xuất hiện nhiều hội nhóm nhà đầu tư phía Bắc đến tìm cơ hội, nhất là sau thời điểm Huế chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Thị trường bất động sản Huế khởi sắc hơn sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Ảnh: Ngọc Tân.

“Mặc dù giao dịch tăng lên đáng kể, nhưng giá đất tại thị trường Huế không có nhiều biến động như các thị trường lân cận như Đà Nẵng, Nha Trang, Đồng Hới…”, môi giới này nói thêm.

Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Võ Trọng Phụng - Giám đốc Công ty TNHH Bold Land chia sẻ, với việc thị trường bất động sản Huế “ấm lên”, kết quả kinh doanh của Văn phòng chi nhánh Công ty tại đây đã có sự tăng trưởng mạnh.

Cụ thể, trong quý I/2025, tổng giá trị giao dịch bất động sản của văn phòng này đạt hơn 191 tỷ đồng - cao nhất từ trước đến nay. Các giao dịch tập trung chủ yếu vào các sản phẩm thứ cấp là các lô đất nền trúng đấu giá, hoặc các căn biệt thự, nhà phố được mua trước đây có nhu cầu chuyển nhượng lại.

“Nhu cầu mua các sản phẩm thứ cấp đang tăng nhanh bởi các sản phẩm này đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hạ tầng tiện ích lại có sẵn. Còn các dự án mới thì nhà đầu tư chủ yếu quan tâm các dự án hạ tầng do Nhà nước đấu giá đất”, ông Phụng thông tin.

Ông Võ Minh Thiện - một nhà đầu tư tại Huế cho biết, bên cạnh đô thị mới An Vân Dương, nhà đầu tư cũng rất quan tâm đến đất nền ven các khu công nghiệp như Khu công nghiệp Phú Đa (huyện Phú Vang), Khu công nghiệp Phong Điền (thị xã Phong Điền), Khu công nghiệp Sài Gòn - Chân Mây (Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô)…

“Thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp của Huế ngày một tăng lên, các nhà máy xây dựng ngày một nhiều hơn, kéo theo nhu cầu về đất ở của công nhân làm việc tại đây cũng tăng mạnh. Nhận thấy xu hướng này, nhiều người đã thu gom các quỹ đất giá rẻ xung quanh các khu công nghiệp để xây dựng nhà trọ cho thuê, hoặc bán cho công nhân có nhu cầu mua đất làm nhà ở”, ông Thiện nói.

Ngọc Tân

Nguồn ĐTCK : https://tinnhanhchungkhoan.vn/thi-truong-bat-dong-san-hue-dan-khoi-sac-post368632.html