Thị trường bất động sản sắp khởi sắc, người đầu tư nên làm gì để đón đầu một chu kỳ phát triển bền vững?

3 ngày trướcBài gốc

Ngày 2/1/2025, ghi nhận của phóng viên cho thấy, đến nay, nhiều dự án bất động sản tại TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã ra hàng từ thời điểm cuối năm 2024.

Đơn cử như: Dự án Conic Boulevard (TP.HCM) 1.000 căn hộ; The Global City (TP Thủ Đức) có 616 căn; TT AVIO (Bình Dương) 2.000 căn; MIK Group ra mắt 2 tòa tháp cao 45 tầng với 1.700 căn hộ tại dự án Imperia Signature Cổ Loa, (Đông Anh, Hà Nội).

Trước đó là dự án The Paris thuộc The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park)... đã giúp nguồn cung trở nên sản dồi dào.

Thông tin về thị trường bất động sản, đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, việc đẩy nhanh đầu tư công, tốc độ thị hóa cao (trên 40%) chính là động lực tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, kinh doanh, đầu tư bất động sản. Do đó, thị trường bất động sản năm 2024 đang tiến tới chặng nước rút với nhiều tín hiệu lạc quan.

Đây sẽ là năm bản lề để chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt hơn nữa trong năm 2025.

Theo chuyên gia, từ quý II/2025, khi thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc, người đầu tư cần chuẩn bị nguồn lực tốt về dòng tiền, nghiên cứu kỹ về giá cả, thông tin quy hoạch, định hướng phát triển của khu vực. Ảnh: Bảo Loan

Ngoài ra, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS đánh giá, giai đoạn này sẽ là bước đệm cho cho sự phát triển mới, một chu kỳ mới của cả nền kinh tế lẫn thị trường bất động sản.

Những khó khăn của thị trường đã và đang được tháo gỡ. Đáng chú ý, việc phục hồi nguồn cung và sức cầu đã thấy rõ kỳ vọng cho một chu kỳ mới xuất hiện.

Theo ông Đính, nếu năm 2023 nguồn cung nhỏ giọt, đến hết quý IV/2024, nguồn cung căn hộ mở mới đạt khoảng 35.000 căn, cao hơn so với dự báo trước đó là 22.000 - 24.000 căn.

Ông Đính cũng dự báo, năm 2025, nguồn cung tăng lên 40.000 căn cho cả hai thị trường là Hà Nội và TP HCM. Giá bán từ giờ đến hết năm 2025 ở mức hợp lý do chưa áp dụng điều chỉnh bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa cũng nhìn nhận, bất động sản 2025 vẫn sẽ là một cuộc chơi mới minh bạch, nhiều cơ hội nhưng khốc liệt và cạnh tranh hơn. Điều này đòi hỏi doanh nghiệp phải nỗ lực, linh hoạt, hơn nữa, không chỉ trong việc lựa chọn để đưa ra thị trường những dòng sản phẩm phù hợp mà cả trong chiến lược marketing, bán hàng.

Ông Quang dự báo, quý II/2025, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc rõ nét. Đây cũng là lúc thị trường hồi phục và sẽ bắt đầu một chu kỳ phát triển bền vững.

"Lời khuyên dành cho các nhà đầu tư là cần chuẩn bị nguồn lực tốt về dòng tiền, nghiên cứu kỹ về giá cả, thông tin quy hoạch, định hướng phát triển của khu vực. Cùng với đó, kịp thời nắm bắt các chính sách của Nhà nước và tình hình kinh tế thế giới để có sự lựa chọn phù hợp, nhanh chóng, không để lỡ mất cơ hội", ông Quang cho hay.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo, bất động sản năm 2025 sẽ tỏa dần đều hơn giữa các khu vực. Khu vực miền Bắc vẫn tiếp tục sức nóng, khu vực miền Nam có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt.

Căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường. Biệt thự, nhà liền kề trở thành tâm điểm thị trường. Đất nền đã tách thửa có pháp lý tại các khu vực có hạ tầng phát triển, tiềm năng cao vẫn là phân khúc được nhiều người sẵn sàng xuống tiền.

Chuyển mục đích sử dụng đất Những điều người dân cần lưu ý

Bảo Loan

Nguồn GĐ&XH : https://giadinh.suckhoedoisong.vn/thi-truong-bat-dong-san-sap-khoi-sac-nguoi-dau-tu-nen-lam-gi-de-don-dau-mot-chu-ky-phat-trien-ben-vung-172250102161357386.htm