Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh khởi sắc

2 giờ trướcBài gốc

Nguồn cung căn hộ tại khu Đông thành phố Hồ Chí Minh tăng mạnh. Ảnh: Thanh Tân

Nhiều lựa chọn về phân khúc và giá

Cách đây mấy năm, chị Bùi Thị Hòa An (huyện Bình Chánh) “đỏ mắt” tìm mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, chị An chỉ tìm được mức giá đó đối với dự án nhà ở hình thành trong tương lai. “Lo sợ dự án chậm tiến độ hoặc vướng pháp lý, nên tôi quyết định không mua”, chị An chia sẻ.

Đến thời điểm hiện tại, chị An đã mua được căn hộ 2 phòng ngủ hoàn thiện có mức giá chỉ hơn 1,9 tỷ đồng ở phường Cát Lái, thành phố Thủ Đức.

Cũng tại thành phố Thủ Đức, với mức giá từ 39-42 triệu đồng/m², người có nhu cầu về nhà ở cũng dễ dàng tìm mua căn hộ đã hoàn thiện. Còn tại huyện Bình Chánh, một số dự án nhà ở đã hoàn thiện được rao bán với mức giá chỉ hơn 2 tỷ đồng đối với căn hộ 2 phòng ngủ.

Hiện tại, nhiều dự án nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh dự kiến được chủ đầu tư tung ra thị trường vào cuối tháng 11 và tháng 12 năm nay; trong đó, nổi bật là các dự án: The Opus One, Eaton Park, Masteri Grand View, The Opusk Residence, Khải Hoàn Prime, King Crown Infinity, Elysian Gamudaland, Foresta Khang Điền, Kiều by KITA… cung cấp ra thị trường hàng nghìn căn hộ.

Ông Tạ Trung Kiên, Giám đốc Công ty Bất động sản News Property cho rằng, so với những năm trước, hiện thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh có nhiều lựa chọn hơn về phân khúc và mức giá. “Nhiều dự án trước đây bán chậm, hoặc tồn kho, bây giờ thị trường khởi sắc sẽ được chủ đầu tư tung ra với mức giá khá cạnh tranh. Còn đối với những dự án mới, các chủ đầu tư cũng “nhìn nhau” để thiết kế giá bán phù hợp, không đẩy giá vô tội vạ như thời điểm trước”, ông Tạ Trung Kiên cho hay.

Dữ liệu cho thấy mức độ quan tâm bất động sản tăng cao. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Trao đổi với phóng viên Báo Hànôịmới, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh quý IV-2024 đón nhận nhiều thông tin tích cực. Tâm lý tìm kiếm bất động sản tăng mạnh trong tháng 10 ở hầu hết các phân khúc, trong đó nổi bật là nhà riêng lẻ tăng 11%, đất dự án tăng 16% và nhà phố tăng 10%; nguồn cung mới ở phân khúc chung cư tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Đông; tiến độ các dự án như metro số 1, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây giúp cải thiện kết nối khu vực và tạo sức hút cho bất động sản xung quanh; những chính sách quản lý của chính phủ cũng góp phần giúp cho thị trường hồi phục nhanh hơn so với dự báo.

Nguồn cung nhà ở hứa hẹn dồi dào

Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, cùng với việc UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành bảng giá đất điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 là tiền đề quan trọng để thành phố tháo gỡ pháp lý cũng như ách tắc về tiền sử dụng đất tại nhiều dự án bất động sản.

Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cho biết, chương trình phát triển nhà ở của thành phố rất đa dạng. Bên cạnh phát triển nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, thành phố còn tập trung phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư… Song song đó, thành phố cũng chú trọng nâng cao diện tích nhà ở bình quân đầu người và chất lượng nhà ở.

Bên cạnh căn hộ, phân khúc nhà phố cũng được người tiêu dùng quan tâm. Ảnh: Nguyễn Lê

UBND thành phố Hồ Chí Minh nhận định, thị trường bất động sản đã dần phục hồi, từ mức âm trong năm 2023 đã tăng trưởng dương trở lại từ đầu năm 2024. Từ đầu năm đến nay, thành phố có 12 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, 2 dự án được cấp phép xây dựng với hơn 31.000 căn hộ thương mại đang xây dựng. Đặc biệt, Tổ công tác của UBND thành phố Hồ Chí Minh đã tháo gỡ hoàn toàn vướng mắc pháp lý 8 dự án nhà ở, đưa nguồn cung thị trường nhà ở dồi dào trong thời gian tới.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường cho biết, thành phố sẽ phân tích, đánh giá về hiện trạng nhà ở trên toàn địa bàn, dự báo nhu cầu và khả năng cung ứng về nhà ở để thực hiện điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021-2030 và xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2026-2030.

Cũng theo ông Bùi Xuân Cường, chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh từ nay đến năm 2030 tập trung vào các giải pháp, như: Hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở; giải pháp về quy hoạch, quỹ đất; nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án; giải pháp phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia; giải pháp về nguồn vốn và thuế; giải pháp cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư; giải pháp phát triển thị trường bất động sản…

Nguyễn Lê

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/thi-truong-bat-dong-san-thanh-pho-ho-chi-minh-khoi-sac-685020.html