Thị trường bất động sản TPHCM vẫn lệch pha cung cầu

một ngày trướcBài gốc

Theo khảo sát, sản phẩm nhà ở ngày càng kém đa dạng bởi tình trạng lệch pha nghiêm trọng. Trong 10 tháng của năm 2024, nguồn cung thị trường phân hóa mạnh với 70% là căn hộ chung cư. Trong đó, phân khúc cao cấp trên 50 triệu đồng/m2 và hạng sang hơn 80 triệu đồng/m2 chiếm áp đảo, với 70%.

Hiện nay, do "vướng mắc pháp lý" chiếm 70% khó khăn, vướng mắc của các dự án và chủ đầu tư dự án bất động sản, nhà ở.

Các chuyên gia cũng cho rằng đối với phân khúc bình dân đáng lẽ phải phổ biến nhất lại thiếu vắng, không thấy dự án mới. Ngay các dự án nhà ở xã hội, loại được xác định mức giá ưu đãi cho người lao động, thu nhập thấp cũng triển khai ì ạch.

Nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân ngày càng tăng, nhưng giá nhà không ngừng leo thang, vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân. Việc các luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 hứa hẹn sẽ cải thiện hiệu quả sử dụng đất, đơn giản hóa thủ tục hành chính và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường.

Mời quý vị theo dõi nội dung chi tiết!

Phạm Quyền - Tăng Sắc

Nguồn Quốc Hội TV : https://quochoitv.vn/thi-truong-bat-dong-san-tphcm-van-lech-pha-cung-cau-241822.htm