Thông qua chủ trương đầu tư siêu dự án Rạch Chiếc gần 146.000 tỷ đồng

2 giờ trướcBài gốc

"Siêu" dự án thể thao quốc gia Rạch Chiếc sắp hồi sinh. Ảnh: Quỳnh Danh.

Chiều 26/12, tại kỳ họp thứ 7, HĐND TP.HCM đã thông qua chủ trương đầu tư dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc theo phương thức đối tác công - tư (PPP), loại hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), thanh toán bằng quỹ đất theo quy định.

Dự án có quy mô hơn 186 ha tại phường Bình Trưng, có tổng mức đầu tư dự kiến gần 146.000 tỷ đồng, được thực hiện trong khoảng 8 năm kể từ ngày ký hợp đồng dự án.

Công trình sẽ được tổ chức thành nhiều khu chức năng. Trong đó, khu văn hóa - thể dục thể thao gồm các công trình hạng mục như sân vận động, nhà thi đấu, trung tâm thể thao dưới nước, trung tâm quần vợt, khu thể thao bóng đá, trung tâm thể thao đa năng.

Khu chức năng dịch vụ - công cộng đô thị gồm các hạng mục công trình: khu phục vụ vận động viên, huấn luyện viên, khách mời; quảng trường; bệnh viện thể thao; trung tâm hội nghị - triển lãm.

Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng gồm các hạng mục cây xanh công viên, mặt nước, các công trình khác; khu chức năng hạ tầng kỹ thuật, giao thông; đất di tích, tôn giáo (Khu di tích Bưng Sáu Xã).

Khi hoàn thành, Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc sẽ trở thành một trung tâm thể thao hiện đại cấp quốc gia và khu vực, có khả năng tổ chức thi đấu thể thao chuyên nghiệp trong nước và quốc tế, bao gồm các sự kiện thể thao tầm cỡ như SEA Games, Asiad, Olympic khu vực và các giải đấu quốc tế khác; phục vụ đào tạo thể thao thành tích cao; đồng thời mở rộng không gian thể thao công cộng cho cộng đồng.

Đơn vị đề xuất dự án là Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu, thành viên của Sun Group. Theo phương án tài chính, nhà đầu tư huy động 100% vốn để thực hiện dự án, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 15%, còn lại 85% là vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.

Trong đề xuất đầu tư, Sun Group xin đổi 4 khu đất của TP.HCM để thanh toán hợp đồng BT, gồm: Khu đất thương mại - dịch vụ nằm trong phạm vi Khu liên hợp Rạch Chiếc; khu đất ở Khu đô thị Phước Kiển; khu đô thị Trường Thọ; và khu đất tại phường An Khánh. Tổng diện tích quỹ đất đối ứng theo đề xuất của nhà đầu tư là hơn 360 ha.

Tổng giá trị tạm tính của 4 khu đất là hơn 145.482 tỷ đồng, tương đương 99,89% tổng mức đầu tư dự kiến của dự án, được xác định trên cơ sở bảng giá đất ban hành kèm Quyết định 79/2024 của UBND TP.HCM, áp dụng theo mục đích sử dụng và vị trí từng khu đất.

Theo UBND TP.HCM, việc áp dụng hình thức BT thanh toán bằng quỹ đất trong dự án được thực hiện trên cơ sở các cơ chế đặc thù phát triển thành phố theo Nghị quyết 98 và Nghị quyết 260 của Quốc hội.

Các khu đất đối ứng kể trên mới ở giai đoạn đề xuất và sẽ tiếp tục được thẩm định, rà soát để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, đồng thời hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và nhà đầu tư.

Diệu Thanh

Nguồn Znews : https://znews.vn/thong-qua-chu-truong-dau-tu-sieu-du-an-rach-chiec-gan-146000-ty-dong-post1614478.html