Thông qua danh mục 54/74 khu đất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại

2 giờ trướcBài gốc

Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) có 48 dự án được thông qua

Theo đó, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh qua rà soát, thống kê của Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT), đến nay có 74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn 2025 (đợt 1) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội (viết tắt – Nghị quyết 171/2024/QH15), với diện tích hơn 6,557 triệu m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích hơn 212.812 m2.

Đại biểu HĐND TP Hồ Chí Minh Lê Đình Thắng, đại diện cho doanh nghiệp ở khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, cho biết rất vui khi HĐND TP Hồ Chí Minh thông qua nghị quyết. Ảnh: Tân Tiến

Tuy nhiên, qua thẩm tra của Ban Đô thị HĐND TP, chỉ có 54/74 khu đất đủ điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (gồm cả đất nông nghiệp). Trong 54 khu đất đủ điều kiện, có 48 dự án tập trung ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), 6 dự án còn lại ở TP Hồ Chí Minh (cũ).

Đối với 20/74 khu đất còn lại dự kiến thực hiện dự án thí điểm, do chưa đảm bảo tính pháp lý, như: chưa đảm bảo tính chính xác, tính đầy đủ, tính thống nhất của các thông tin, số liệu giữa các tài liệu liên quan đến khu đất trong hồ sơ…, nên HĐND TP Hồ Chí Minh yêu cầu rà soát lại, xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung trình đảm bảo theo quy định của pháp luật.

Tại nghị quyết mà HĐND TP Hồ Chí Minh vừa thông qua cũng giao UBND TP chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính đầy đủ, tính thống nhất của các nội dung, thông tin, dữ liệu, số liệu, tài liệu trong hồ sơ trình HĐND TP thông qua, sự thống nhất giữa hồ sơ và thực địa;

Công khai danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm trên mạng

Nghị quyết của HĐND TP cũng yêu cầu UBND TP cần công bố, đăng tải công khai danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên Cổng thông tin điện tử TP; chỉ đạo Sở NN&MT đăng công khai trên trang thông tin điện tử của Sở. Việc công bố được thực hiện trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày 29/9.

Một trong 54 khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại. Ảnh: Tân Tiến

Đồng thời, ban hành thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm. Việc thông báo được thực hiện trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.

Ngoài ra, UBND TP tiếp tục chỉ đạo rà soát, đánh giá kỹ lưỡng, đúng quy định pháp luật; đảm bảo việc tiếp nối, kế thừa các hồ sơ, thông tin, dữ liệu, số liệu đầy đủ, chính xác, minh bạch trong tiếp nhận và giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính của tổ chức đăng ký theo đơn vị hành chính cũ; kịp thời trình HĐND TP Hồ Chí Minh đối với các hồ sơ đăng ký còn lại đã được tiếp nhận theo thông báo của Sở NN&MT thuộc khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và TP Hồ Chí Minh (trước sắp xếp), đảm bảo giải quyết dứt điểm chậm nhất đến hết tháng 11/2025.

Một trong 20 khu đất chưa được thông qua tại kỳ họp thứ tư HĐND TP Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, về thí điểm nhà ở thương mại vì chưa đáp ứng được nhiều yếu tố. Ảnh: Tân Tiến

Sau khi hoàn thành việc giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính của các tổ chức đã đăng ký ở 20 khu đất, mà còn có tổ chức kinh doanh bất động sản đề xuất các khu đất đáp ứng quy định tại Nghị quyết 171/2024/QH15 và tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm được chấp thuận thông qua không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt, thì UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo tiếp tục thực hiện việc thông báo đăng ký, tiếp nhận hồ sơ, rà soát, đánh giá, đề xuất bổ sung danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm và trình HĐND TP Hồ Chí Minh thông qua theo đúng quy định pháp luật.

Doanh nghiệp kiến nghị được tạo điều kiện hoàn thiện nhanh nhất thủ tục pháp lý

Về Nghị quyết thông qua danh mục khu đất dự kiến thực thực hiện thí điểm dự án theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội vừa được HĐND TP Hồ Chí Minh thông qua. Đại biểu HĐND TP Hồ Chí Minh Lê Đình Thắng (đại diện cho cộng đồng doanh nghiệp tại khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu) cho biết, ông rất vui mừng.

Theo ông Thắng, Nghị quyết 171/2024/QH15 được Quốc Hội thông qua từ ngày 30/11/2024, tuy nhiên do nhiều yếu tố khách quan và việc sáp nhập các tỉnh, thành nên đến hôm nay HĐND TP Hồ Chí Minh mới tổ chức thông qua danh mục các dự án thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15.

Một trong nhiều khu chung cư nhà ở thương mại tại TP Hồ Chí Minh. Ảnh: Tân Tiến (minh họa).

“Đây là một thông tin vô cùng vui mừng đối với rất nhiều doanh nghiệp có dự án đăng ký thực hiện thí điểm. Đây cũng là cơ sở để tháo gỡ một số điểm nghẽn trong quy định của pháp luật về đầu tư nhà ở thương mại, góp phần thực hiện các chủ trương lớn của Chính phủ về nhà ở, góp phần hạ nhiệt thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà ở tại các đô thị lớn để người dân và công chức có thể tiếp cận được” - đại biểu HĐND Lê Đình Thắng chia sẻ.

Cũng theo ông Thắng, việc HĐND TP ban hành Nghị quyết thông qua danh mục dự án thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội, mới chỉ là cơ sở pháp lý ban đầu, còn để doanh nghiệp thực hiện được dự án thì còn rất nhiều thủ tục pháp lý liên quan.

Tân Tiến

Nguồn KTĐT : https://kinhtedothi.vn/thong-qua-danh-muc-54-74-khu-dat-thuc-hien-du-an-thi-diem-nha-o-thuong-mai.859133.html