Thủ tướng: Xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về bất động sản

2 giờ trướcBài gốc

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, năm 2025, cả nước đã chấp thuận chủ trương đầu tư 428 dự án với tổng mức đầu tư vào khoảng 3,8 triệu tỷ đồng. Cấp phép xây dựng mới 164 dự án với quy mô khoảng 53 nghìn căn nhà ở. Trong năm 2025, trên cả nước có khoảng 579 nghìn giao dịch bất động sản thành công. So với năm 2024 thì năm 2025, giá chung cư tăng từ 20-30%; giá biệt thự và nhà liền kề tăng từ 10-20%. Trong Quý IV/2025, giá căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kế và đất nền duy trì giá ổn định so với quý trước.

Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu

Về nhà ở xã hội, năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102 nghìn căn. Đến 31/12/2025, cả nước đã có 193 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, quy mô 169 nghìn căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng đang triển khai với quy mô 134 nghìn căn; 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 345 nghìn căn. Ngày 12/01/2026, UBND tỉnh Khánh Hòa có báo cáo đã hoàn thành thêm 500 căn nhà ở xã hội nâng tổng số đến nay, cả nước đã hoàn thành 103 nghìn căn nhà ở xã hội (đạt 103%).

Tại phiên họp, các ý kiến nêu yêu cầu tiếp tục nghiên cứu, rà soát, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị và nông thôn, xây dựng,... để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn. Tổ chức kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản và nhà ở trên cả nước, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội. Đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đảm bảo mục tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và các năm tiếp theo. Đồng thời yêu cầu hoàn thiện xây dựng mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

Để phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, hiệu quả, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết, năm 2026 Ngân hàng Nhà nước kiểm soát, đảm bảo tăng trưởng tín dụng: "Liên quan đến tín dụng tiềm ẩn rủi ro, Ngân hàng nhà nước đã ban hành công văn 11686 ngày 31/12/2025 về tốc độ tăng trưởng tín dụng năm 2026 thì đã giao ngay chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng 15% cho toàn hệ thống từ đầu năm 2026. Kiểm soát tăng trưởng tín dụng, hướng dòng vốn tín dụng không chỉ vào lĩnh vực bất động sản mà vào các lĩnh vực khác trọng yếu của nền kinh tế. Do đó quy định dòng tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung so với cuối năm 2025".

Toàn cảnh phiên họp

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội thị trường Bất động sản TP. Hồ Chí Minh kiến nghị điểu chỉnh lãi xuất vay ưu đãi mua nhà ở xã hội, vì mức 5,4% vẫn còn khá cao đối với người mua nhà ở xã hội; đề nghị sớm ban hành nghị quyết về cơ chế thúc đẩy nhà ở xã hội; đồng thời xây dựng Đề án phát triển nhà ở giá phù hợp.

Ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh: "Đề nghị Bộ Xây dựng rất khẩn trương xây dựng Đề án phát triển nhà ở giá phù hợp. Đề án này phục vụ mục tiêu sửa Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh Bất động sản vào 4/2026. Bởi những người có thu nhập trên 20 triệu đồng thì không được mua nhà ở xã hội, nhưng người ta cũng không đủ điều kiện để mua nhà ở thương mại giá cao. Vì vậy phải có nhà ở giá phù hợp, để hỗ trợ, giúp đỡ họ".

Phát biểu tại phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính biểu dương các bộ, ngành, địa phương, các đơn vị làm tốt và có cách làm sáng tạo, hiệu quả các chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản. Tuy nhiên, Thủ tướng chỉ rõ, nguồn cung nhà ở xã hội, nhất là nhà ở xã hội cho thuê còn thiếu; công tác thông tin, tuyên truyền ở một số nơi chưa kịp thời; việc nắm bắt nhu cầu thực tế của người dân còn bị động. Do đó, yêu cầu lãnh đạo các cấp, các ngành, nhất là người đứng đầu đề cao trách nhiệm chính trị trước Đảng và Nhân dân, coi đây là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách để phát triển thị trường bất động sản, nhà ở xã hội.

Nhấn mạnh mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân, phát triển phải bền vững; bảo đảm chỗ ở an toàn, ổn định cho Nhân dân, nhất là các đối tượng yếu thế, Thủ tướng đề nghị tiếp tục hoàn thiện thể chế về nhà ở, kinh doanh bất động sản; mạnh dạn giao các dự án, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê cho các doanh nghiệp có uy tín có điều kiện để thực hiện nhanh chóng, kịp thời theo quy định.

Thủ tướng nhấn mạnh: "Đảm bảo quyền bình đẳng, quyền được tiếp cận của mọi người dân nhưng phải phù hợp với điều kiện thu nhập, phù hợp với quy luật của thị trường; rà soát lại các thủ tục hành chính và cắt tất cả thủ tục hành chính rờm rà, không cần thiết, phiền hà, sách nhiễu của người dân; các bộ, ngành địa phương phải thực hiện các mục tiêu đề ra về nhà ở xã hội, phát triển lành mạnh thị trường bất động sản ở địa phương; kéo giảm giá nhà ở thương mại hợp lý, phù hợp phát triển chung của đất nước".

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng hoàn thiện hồ sơ đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong tháng 1/2026 hoàn thành; Tổ chức triển khai, hướng dẫn thực hiện Nghị định số 357 của Chính phủ năm 2025 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; bảo đảm kết nối, đồng bộ, khai thác hiệu quả.

Thủ tướng khẳng định: "Xây dựng, quản lý thông tin dữ liệu về nhà ở, "thẻ căn cước cho nhà ở". Mỗi căn nhà, mỗi mảnh đất đều có định danh, thực hiện bài bản và quản lý được. Định danh là tình trạng, pháp lý, thuế... Tinh thần dữ liệu là "đúng, đủ, sạch, sống", kết nối dùng chung, kết nối đồng bộ liên thông, khai thác hiệu quả".

Thủ tướng đề nghị tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và các năm tiếp theo. Bộ Tài chính chủ trì bảo đảm nguồn lực tài chính để triển khai các chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các tổ chức tín dụng đẩy nhanh giải ngân các chương trình tín dụng cho nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Thủ tướng kêu gọi các doanh nghiệp tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, chủ động, tích cực tham gia xây dựng các dự án phát triển nhà ở xã hội và góp phần phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững; để người dân ai cũng có khả năng được tiếp cận nhà ở, được "an cư lạc nghiệp", ổn định cuộc sống và đóng góp công sức cho sự phát triển của đất nước.

Lại Hoa/VOV

Nguồn VOV : https://vov.vn/chinh-tri/thu-tuong-xay-dung-va-quan-ly-he-thong-thong-tin-co-so-du-lieu-ve-bat-dong-san-post1261001.vov