Thua lỗ kéo dài, lãnh đạo Nhà Đà Nẵng vẫn 'đặt cược' vào cổ phiếu

4 giờ trướcBài gốc

Ông Nguyễn Quang Minh Khánh, Ủy viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng vừa đăng ký mua 740.000 cổ phiếu NDN để nâng sở hữu từ 1,76%, lên 2,8% vốn điều lệ. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 27/5 đến ngày 24/6.

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng ghi nhận hoạt động kinh doanh cốt lõi sa sút kéo dài.

Ngay trước đó, ông Khánh cho biết chỉ mua vào 260.000 cổ phiếu trên tổng số 1 triệu cổ phiếu đăng ký, do diễn biến thị trường chưa phù hợp.

Giao dịch được thực hiện trong giai đoạn 15/4-14/5. Trong thời gian này, cổ phiếu NDN chủ yếu đi ngang với biên độ hẹp, trước khi bất ngờ tăng kịch trần vào đúng phiên cuối cùng của thời gian đăng ký.

Sau giao dịch, ông Khánh nâng tỷ lệ sở hữu tại NDN từ hơn 1 triệu cổ phiếu (1,4%) lên hơn 1,26 triệu cổ phiếu (1,76%), thấp hơn đáng kể so với kế hoạch ban đầu là nâng lên trên 2 triệu cổ phiếu (2,8%).

Ngoài Nhà Đà Nẵng, ông Khánh còn là Thành viên HĐQT tại CTCP Xây lắp Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDX), đơn vị mà Nhà Đà Nẵng đang nắm giữ 44,12% vốn điều lệ.

Về mối liên hệ gia đình, ông Khánh là em trai của ông Nguyễn Quang Minh Khoa - Phó Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Nhà Đà Nẵng, hiện sở hữu khoảng 1,53 triệu cổ phiếu (2,14%) theo báo cáo quản trị năm 2025.

Cha của hai ông là ông Nguyễn Quang Trung, cổ đông lớn nhất công ty với gần 6,1 triệu cổ phiếu (8,48%), từng giữ vị trí lãnh đạo nhưng đã vướng sai phạm trong quá khứ.

Mẹ là bà Mai Thị Thi nắm hơn 1,2 triệu cổ phiếu (1,68%), trong khi em trai khác là Nguyễn Quang Minh Văn sở hữu khoảng 1,23 triệu cổ phiếu (1,72%).

Tổng cộng, nhóm gia đình này đang nắm giữ khoảng 11,3 triệu cổ phiếu, tương đương 15,78% vốn điều lệ của Nhà Đà Nẵng.

Đáng chú ý, động thái của ông Khánh diễn ra trong bối cảnh dù doanh thu tăng mạnh trong quý I/2026, Nhà Đà Nẵng vẫn báo lỗ, dòng tiền kinh doanh âm hàng trăm tỷ đồng và mảng cốt lõi chưa thoát khó. Điều này khiến thị trường đặt nhiều câu hỏi.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, quý I/2026 Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu thuần đạt 16,93 tỷ đồng, tăng hơn 3,4 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mức tăng doanh thu không đủ bù đắp áp lực chi phí ngày càng lớn khiến doanh nghiệp báo lỗ sau thuế 632 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 lãi gần 45 tỷ đồng.

Điểm nói, hoạt động kinh doanh cốt lõi của doanh nghiệp vẫn chưa cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét. Dù doanh thu tăng, quy mô vẫn ở mức thấp so với giai đoạn trước, trong khi áp lực từ chi phí tài chính và biến động danh mục đầu tư chứng khoán tiếp tục ảnh hưởng lớn đến lợi nhuận.

Trong quý đầu năm, chi phí tài chính lên tới 21,8 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc doanh nghiệp phải trích lập dự phòng cho danh mục đầu tư chứng khoán khi thị trường biến động bất lợi. Điều này cho thấy doanh nghiệp đang phụ thuộc khá lớn vào hoạt động đầu tư tài chính thay vì nguồn thu ổn định từ lĩnh vực kinh doanh cốt lõi.

Không chỉ lợi nhuận suy giảm, dòng tiền của doanh nghiệp cũng gây nhiều lo ngại. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong quý I/2026 âm tới 223 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với mức dương gần 82 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Diễn biến này phản ánh áp lực dòng tiền ngày càng lớn trong bối cảnh thị trường bất động sản hồi phục chậm.

Tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản đạt khoảng 1.309 tỷ đồng. Đáng chú ý, danh mục đầu tư chứng khoán kinh doanh tăng mạnh lên hơn 600 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản. Doanh nghiệp đang nắm giữ nhiều cổ phiếu ngân hàng và bất động sản như MBB, VPB, VHM hay GEX.

Một số ý kiến cho rằng việc lãnh đạo liên tục mua cổ phiếu có thể hỗ trợ tâm lý ngắn hạn, nhưng về dài hạn, diễn biến cổ phiếu vẫn sẽ phụ thuộc chủ yếu vào hiệu quả kinh doanh thực tế. Nếu mảng kinh doanh cốt lõi tiếp tục thua lỗ và dòng tiền chưa được cải thiện, cổ phiếu NDN sẽ còn đối mặt nhiều thách thức trong quá trình tìm lại động lực tăng trưởng.

Châu Anh

Nguồn Vnbusiness : https://vnbusiness.vn/thua-lo-keo-dai-lanh-dao-nha-da-nang-van-dat-cuoc-vao-co-phieu.html