Tìm hướng phát triển kinh tế đô thị ở Ninh Thuận

2 ngày trướcBài gốc

Kinh tế đô thị cùng kinh tế biển được tỉnh Ninh Thuận xác định là hai động lực tăng trưởng của nền kinh tế tỉnh này.

Để phát triển kinh tế đô thị Ninh Thuận

Góp ý tại hội thảo định hướng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2025 - 2030, tầm nhìn đến năm 2035, trọng tâm thúc đẩy kinh tế biển và kinh tế đô thị trở thành động lực phát triển mới đây, TS Đặng Việt Dũng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nhận định với tầm nhìn phát triển “Ninh Thuận – Miền đất hội tụ những giá trị khác biệt”, đến năm 2050 Ninh Thuận trở thành tỉnh phát triển toàn diện, nhanh và bền vững, tốc độ đô thị hóa đạt trên 65%.

Kinh tế đô thị là một trong hai động lực phát triển của tỉnh Ninh Thuận. Ảnh: H.C

TS Đặng Việt Dũng cho rằng Ninh Thuận được giao nhiệm vụ xây dựng trung tâm công nghiệp, dịch vụ năng lượng tái tạo, hình thành các trung tâm nghiên cứu, đào tạo; chuyển giao công nghệ mới như năng lượng sạch, nghiên cứu ứng dụng sản xuất hydrogen xanh.

Ông nhận định phát triển năng lượng tái tạo đóng vai trò quan trọng trong việc định hình một nền tảng kinh tế đô thị bền vững, hiện đại.

Để kinh tế đô thị trở thành động lực phát triển, TS Đặng Việt Dũng cho rằng tỉnh Ninh Thuận cần lựa chọn mô hình kinh tế đô thị phù hợp. Cụ thể, tỉnh có thể xem xét nghiên cứu xây dựng đô thị theo mô hình kinh tế tích tụ và mô hình đô thị thông minh để phù hợp với hệ thống các đô thị quy mô nhỏ của địa phương.

Cùng với đó, tỉnh cần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, tập trung nguồn lực thực hiện các dự án đầu tư ưu tiên và phát triển ba vùng kinh tế động lực, ba hành lang phát triển nhằm hình thành các khu vực đô thị mới dựa trên nền tảng phát triển công nghiệp, các trung tâm kinh tế động lực làm khâu đột phá, có sức lan tỏa lớn tạo đà phát triển kinh tế - xã hội.

Đồng thời, tỉnh cần thúc đẩy chuyển đổi nhanh cơ cấu kinh tế sang các ngành kinh tế phi nông nghiệp, tập trung phát triển các ngành kinh tế có thế mạnh và được phân công.

Tỉnh cũng cần tăng cường kết nối hạ tầng giao thông, hoàn thiện cơ chế chính sách và nâng cao năng lực quản trị đô thị.

Thị trường bất động sản chưa đa dạng

Theo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, tỉnh này hiện có 19 dự án phát triển nhà ở, bất động sản gồm 13 khu dân cư, đô thị mới, một dự án nhà ở xã hội, hai dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Dự án toàn nhà hỗn hợp Hacom Mall tái khởi động hứa hẹn đa dạng hóa loại hình bất động sản Ninh Thuận. Ảnh: H.C

Trong đó, có bốn dự án đã hoàn thành; bảy dự án đang được triển khai xây dựng như khu đô thị Đông Bắc, khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ, khu đô thị Đầm Cà Ná…

Bốn dự án khác đã được chấp thuận nhà đầu tư và triển khai thi công như khu đô thị mới Phủ Hà, khu đô thị mới bờ sông Dinh, dự án nhà ở xã hội khu tái định cư Thành Hải…

Sở Xây dựng Ninh Thuận thông tin: thị trường bất động sản trong quý 4-2024 trên địa bàn tỉnh này đã có những dấu hiệu khởi sắc. Số lượng giao dịch về đất ở, nhà ở Ninh Thuận có 502 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 370 tỉ đồng. Giá giao dịch bất động sản tương đối ổn định, trung bình 8-16 triệu đồng/m2.

Nhiều dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê; dự án bất động sản đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng nhà ở tại các khu đô thị, dự án nhà ở xã hội dự án nhà ở xã hội MK Central, dự án khu đô thị Bình Sơn – Ninh Chữ…

Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn chủ yếu tập trung vào loại hình đất ở tại các khu đô thị, khu dân cư, căn hộ nhà ở xã hội.

Lượng giao dịch bất động sản ở Ninh Thuận còn thấp. Ảnh: H.C

Lượng giao dịch bất động sản hàng năm trên địa bàn còn thấp, chủ yếu là giao dịch về đất nền và nhà ở, không có các loại hình khác như biệt thự cho thuê, văn phòng kết hợp lưu trú.

Loại hình nhà ở xã hội gần như được được giao dịch hết qua các đợt xét nhu cầu cho đối tượng đủ điều kiện mua. Riêng dự án nhà ở thương mại đang trong quá trình thi công và kêu gọi đầu tư đến nay vẫn chưa phát sinh giao dịch.

Sở Xây dựng cho biết hiện nay trên địa bàn đang tồn 37 căn chung cư, 132 lô đất nền, 168 căn nhà ở riêng lẻ tại các dự án khu đô thị.

HUỲNH HẢI

Nguồn PLO : https://plo.vn/tim-huong-phat-trien-kinh-te-do-thi-o-ninh-thuan-post828348.html