Tìm 'thuốc đặc trị' ngăn chặn nạn đầu cơ, thổi giá, lũng đoạn thị trường bất động sản

2 giờ trướcBài gốc

Các diễn giả tham dự Tọa đàm phiên 2 tại Diễn đàn.

Bà Trần Hồng Nguyên, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội nêu, thời gian qua, thị trường bất động sản xuất hiện những diễn biến bất thường, giá đất, giá nhà tăng nhanh, vượt xa giá trị thực tế và mặt bằng thu nhập của người dân.

Để xác định có hay không hành vi “gom hàng”, thao túng thị trường, hay cấu kết tạo sốt ảo, cần có kết luận từ các cơ quan quản lý. Tuy nhiên, biến động giá lớn, lặp đi lặp lại trong thời gian ngắn, tập trung vào các khu vực sắp có quy hoạch, có chủ trương đầu tư hạ tầng hoặc các dự án lớn, là tín hiệu cần giám sát đặc biệt.

Giá đất tăng nhanh không chỉ gây bất ổn thị trường, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế vĩ mô, làm méo mó hoạt động sản xuất - kinh doanh và tạo áp lực lớn lên người thu nhập thấp trong việc tiếp cận nhà ở.

Bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng).

“Cơ cấu giá bán chủ yếu được tạo thành bởi hai thành tố chính: Giá đất, tức là chi phí quyền sử dụng đất; chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở. Chi phí này thì gồm vật liệu xây dựng, nhân công, các khoản thuế, và chi phí hạ tầng kỹ thuật được phân bổ. Thực tế là vật liệu xây dựng tăng đã ảnh hưởng trực tiếp tới giáthành bất động sản”, bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng nêu

Bộ Xây dựng và các bộ, ngành đã xây dựng nghị định về cơ sở dữ liệu quốc gia bất động sản với tinh thần minh bạch hóa thông tin, kiểm soát được thị trường thứ cấp; tập trung phát triển phân khúc phù hợp với thu nhập người dân và thực hiện các chính sách về tín dụng, tài chính và thuế.

Các đại biểu dự tọa đàm đã tập trung phân tích những vấn đề nổi cộm của thị trường bất động sản. Đó là nghịch lý nguồn cung tăng nhưng giá nhà không có dấu hiệu giảm, thậm chí tăng mạnh hơn năm trước. Về giải pháp, các chuyên gia đề nghị hoàn thiện thể chế, sử dụng công cụ thuế để hạn chế đầu cơ, áp dụng quy định hình sự với hành vi lũng đoạn thị trường.

Bảo Hân

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/tim-thuoc-dac-tri-ngan-chan-nan-dau-co-thoi-gia-lung-doan-thi-truong-bat-dong-san-725634.html