Tín dụng bất động sản hạ nhiệt tại nhiều ngân hàng

2 giờ trướcBài gốc

Ngân hàng giảm tốc cho vay bất động sản sau tín hiệu siết giám sát. (Ảnh minh họa).

Báo cáo tài chính quý I/2026 của nhiều ngân hàng cho thấy tín dụng kinh doanh bất động sản đang có dấu hiệu giảm tốc sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Đáng chú ý, có 3 ngân hàng ghi nhận dư nợ kinh doanh bất động sản giảm so với đầu năm, gồm KienlongBank giảm 18,2%, Techcombank giảm 3,9% và LPBank giảm 2,5%.

Tại VIB, dư nợ kinh doanh bất động sản trong quý I/2026 đạt 24.006,8 tỷ đồng, tăng 13,8% so với cuối năm 2025. Mức tăng này thấp hơn đáng kể so với các quý trước đó như tăng 27,8% trong quý IV/2025 và tăng 62,4% trong quý III/2025.

Dù vậy, nếu so với cùng kỳ năm trước, dư nợ lĩnh vực này tại VIB vẫn tăng tới 237,4%, do cùng kỳ quý I/2025 chỉ ở mức 7.114,5 tỷ đồng.

Tương tự, MB ghi nhận dư nợ kinh doanh bất động sản quý I/2026 đạt 131.895,5 tỷ đồng, tăng 8,8% so với cuối năm 2025. Đây cũng là quý đầu tiên ngân hàng này tăng trưởng tín dụng bất động sản ở mức một chữ số sau 6 quý liên tiếp duy trì tăng trưởng hai chữ số.

Diễn biến này xuất hiện trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phát tín hiệu tăng cường kiểm soát các tổ chức tín dụng có tốc độ tăng tín dụng bất động sản cao hơn tăng trưởng tín dụng chung.

Tuy vậy, một số ngân hàng vẫn ghi nhận tín dụng bất động sản tăng nhanh hơn tín dụng chung. Cụ thể, VIB tăng 13,8% dư nợ kinh doanh bất động sản trong khi cho vay khách hàng nói chung chỉ tăng 1,1%. Tại PGBank, dư nợ bất động sản tăng 14,7% dù tổng cho vay khách hàng giảm 4,2%.

Vũ Đậu

Nguồn Doanh nhân & Công lý : https://doanhnhan.congly.vn/tin-dung-bat-dong-san-ha-nhiet-tai-nhieu-ngan-hang.html