Tín dụng địa ốc vượt 2 triệu tỷ đồng, VPBank (VPB) soán ngôi Techcombank (TCB) trên đường đua tỷ USD

3 giờ trướcBài gốc

VPBank dẫn đầu dư nợ tỷ USD, VIB bứt tốc tăng trưởng 270%

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, quy mô tín dụng chảy vào lĩnh vực bất động sản tăng mạnh qua các quý của năm 2025. Từ mức 1,56 triệu tỷ đồng ghi nhận vào cuối quý 1, con số này đã vượt mốc 2 triệu tỷ đồng vào quý 4. Ước tính cả năm, tăng trưởng tín dụng bất động sản đạt khoảng 22%, chiếm 24% tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Dòng vốn dồi dào này đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ thanh khoản cho nhiều dự án quy mô lớn trải dài trên phạm vi 34 tỉnh thành của cả nước.

Thống kê báo cáo tài chính quý 4/2025 của 27 ngân hàng niêm yết cho thấy 13 đơn vị có hạch toán riêng khoản mục cho vay lĩnh vực này với tổng dư nợ đạt 942.865 tỷ đồng, tăng 32,4% so với đầu năm. Trên bảng xếp hạng quy mô, VPBank chính thức vượt Techcombank để trở thành nhà băng có dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản lớn nhất hệ thống với 207.428 tỷ đồng, chiếm 21,97% tổng dư nợ.

Techcombank lùi xuống vị trí thứ hai với 207.027 tỷ đồng. Theo chiến lược công bố, nhà băng này đang chủ động giảm tỷ trọng cho vay mảng bất động sản để hạn chế rủi ro tập trung, đặt mục tiêu đưa tỷ trọng về khoảng 20-25% vào năm 2030. Đứng thứ ba là SHB với 204.706 tỷ đồng, tiếp nối bởi Ngân hàng Quân đội (MB) đạt 121.189 tỷ đồng. Xét về tốc độ tăng trưởng, VIB dẫn đầu toàn ngành với mức tăng 270%, đưa quy mô lên 21.088 tỷ đồng. Xếp ngay sau là BVBank với mức tăng 102%.

Kiểm soát rủi ro hệ thống, điều tiết dư nợ tín dụng năm 2026

Trước tốc độ giải ngân nhanh vào lĩnh vực địa ốc, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã lập tức áp dụng các biện pháp kiểm soát chặt chẽ ngay từ những tháng đầu năm 2026. Yêu cầu trọng tâm được đặt ra là bảo đảm an toàn hệ thống ngân hàng, tránh rủi ro khi nguồn vốn tập trung quá lớn vào một lĩnh vực cụ thể.

Trong năm nay, mức tăng trưởng tín dụng toàn ngành được dự báo điều tiết quanh mốc 15%. Cơ quan điều hành tiếp tục nhấn mạnh yêu cầu kiểm soát dòng vốn chảy vào các dự án bất động sản mang tính đầu cơ, ưu tiên nắn dòng tiền phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh thiết yếu.

Sự điều chỉnh về chính sách quản lý dòng vốn này cũng trực tiếp làm thay đổi xu hướng lãi suất trên thị trường. Thực tế cho thấy mặt bằng lãi suất cho vay đang ghi nhận dấu hiệu tăng trở lại sau một thời gian dài duy trì ở mức thấp, đòi hỏi các doanh nghiệp phát triển dự án phải chuẩn bị phương án tài chính dự phòng một cách kỹ lưỡng.

Khánh Phương

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/tin-dung-dia-oc-vuot-2-trieu-ty-dong-vpbank-vpb-soan-ngoi-techcombank-tcb-tren-duong-dua-ty-usd.html