Tỉnh kêu gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện nhiều dự án đầu tư phát triển nhà ở

3 giờ trướcBài gốc

Thời gian vừa qua, tỉnh Đồng Tháp kêu gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện các dự án (DA) đầu tư phát triển nhà ở. Trong đó, có các DA nhà ở thương mại thông qua hình thức nhận chuyển quyền sử dụng đất ở hoặc sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở, góp phần đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân; đảm bảo chất lượng cuộc sống; phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước; phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

Việc thực hiện các DA đầu tư, trong đó có các DA đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thông qua hình thức nhận chuyển quyền sử dụng đất ở hoặc sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở được địa phương áp dụng thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, môi trường... và các văn bản hướng dẫn chi tiết thi hành.

Qua đó, từ ngày 1/7/2014 đến hết ngày 31/12/2023, trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp có 18 DA nhà ở thương mại được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư và được nhà đầu tư triển khai thực hiện. Cụ thể, có 10 DA nhà ở thương mại đã hoàn thành việc nhận chuyển quyền sử dụng đất, hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và đã đưa DA vào khai thác; 1 DA nhà ở thương mại đang thực hiện nhận chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân (sau khi hoàn thành việc nhận chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, nhà đầu tư tiếp tục xác lập hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định); 7 DA chưa thực hiện nhận chuyển quyền sử dụng đất nên chưa triển khai thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Thực hiện các DA đầu tư, trong đó có các DA nhà ở thương mại luôn được sự quan tâm của các cấp chính quyền tại địa phương, nhất là xây dựng các cơ chế, chính sách phù hợp, kịp thời tạo điều kiện cho nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh tham gia đầu tư DA phát triển nhà ở tạo nên bộ mặt đô thị, nông thôn nhiều thay đổi, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đáp ứng nhu cầu cải thiện chỗ ở của Nhân dân. Các DA phát triển nhà ở thương mại trước khi triển khai thực hiện luôn được xem xét đảm bảo phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở, phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất của địa phương thực hiện DA, đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phù hợp các quy định về đầu tư, đất đai.

Theo quy định của pháp luật về nhà ở, việc thực hiện các DA phát triển nhà ở thông qua việc thỏa thuận, nhận chuyển quyền sử dụng đất để thực hiện DA nhà ở thương mại phải đảm bảo có quyền sử dụng đất ở, có quyền sử dụng đất ở và đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện DA đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay trên địa bàn tỉnh có một số DA phát triển nhà ở thương mại đã đảm bảo các điều kiện về sự phù hợp kế hoạch phát triển nhà ở, phù hợp quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất hàng năm nhưng khi đề xuất chủ trương đầu tư thì không đảm bảo theo quy định “có quyền sử dụng đất ở” do không có diện tích đất ở đủ lớn phù hợp với quy mô, tiêu chuẩn của DA nhà ở hoặc “có quyền sử dụng đất ở và đất khác” do nhà đầu tư đang có quyền sử dụng đất khác (không có đất ở) gây khó khăn cho nhà đầu tư trong vấn đề xin chủ trương đầu tư để triển khai thực hiện DA.

Nguồn Đồng Tháp : https://baodongthap.vn/kinh-te/tinh-keu-goi-nha-dau-tu-tham-gia-thuc-hien-nhieu-du-an-dau-tu-phat-trien-nha-o-126773.aspx