Toàn cảnh dự án bất động sản nhận từ hợp đồng BT của Đạt Phương ở Quảng Nam

5 giờ trướcBài gốc

Khu đô thị Cồn Tiến (diện tích 30ha) đã được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch và ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 tại QĐ số 2823/QĐ-UBND ngày 6/10/2021.

Dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư tại QĐ số 3700/QĐ-UBND ngày 17/12/2021 và điều chỉnh báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) tại QĐ số 153/QĐ-BTNMT ngày 21/1/2022.

Với dự án này, nhà đầu tư đã chi cho GPMB, xây dựng hoàn thành cơ bản toàn bộ hạ tầng đô thị, đầu tư xây 64 căn nhà gần 1.000 tỷ đồng tính đến thời điểm cuối năm 2021.

Tuy nhiên thời điểm này, dự án còn vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng. Đây là dự án thuộc diện nhà nước đền bù giải phóng mặt bằng, giao đất cho doanh nghiệp.

Theo tiến độ đầu tư, cơ quan nhà nước bàn giao toàn bộ quỹ đất thực hiện dự án vào Quý I/2017.

Thực tế, dự án vẫn chưa bàn giao toàn bộ quỹ đất cho nhà đầu tư do còn vướng mắc một số hộ dân với diện tích chưa đền bù giải phóng được là 0,6 ha/ 31,1ha toàn bộ dự án.

Từ tháng 5/2021, nhà đầu tư đã tiến hành nộp hồ sơ đề nghị xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp của dự án, đồng thời huy động số tiền gần 1.000 tỷ đồng để đảm bảo sẵn sàng nộp vào ngân sách địa phương đúng tiến độ quy định.

Tại năm 2024, doanh nghiệp này đã lên kế hoạch thực hiện dự án Cồn Tiến. Trong đó, doanh nghiệp sẽ hoàn thành công tác BT-GPMB phần diện tích còn lại.

Hoàn thành thủ tục pháp lý, đảm bảo đủ điều kiện bán hàng; xác định xong mức thu tiền sử dụng đất của dự án và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất cho phần diện tích đã được giao đất.

Được biết, đây là 1 trong 4 dự án, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất quỹ đất thanh toán cho Đạt Phương sau khi trúng và hoàn thành dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Km0+317 (cầu Đế Võng) trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại - TP. Hội An theo hình thức xây dựng - chuyển giao (Hợp đồng BT).

Theo ghi nhận, Đạt Phương đã xây dựng xong một khu nhà. Bên ngoài, khu nhà này được phủ lớp sơn vàng. Đa số các căn nhà được xây dựng với khoảng 3 tầng.

Phước Nguyên

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/toan-canh-du-an-bat-dong-san-nhan-tu-hop-dong-bt-cua-dat-phuong-o-quang-nam-d56214.html