TOD tạo ra động lực tăng trưởng mới cho bất động sản

3 giờ trướcBài gốc

Theo số liệu thị trường, các dự án bất động sản nằm trong bán kính đi bộ tới các ga metro tại TP.HCM ghi nhận mức tăng giá trung bình khoảng 8% mỗi năm, cao gấp đôi mức tăng chung của toàn thị trường trong năm 2025.

Tại Hà Nội, hiệu ứng này còn rõ nét hơn khi thành phố đang đẩy nhanh tiến độ phát triển mạng lưới metro, với nhiều tuyến quan trọng đã và đang triển khai. Các dự án nằm gần tuyến metro ghi nhận mức tăng giá lên tới 19%, so với mức bình quân khoảng 12% của thị trường chung.

Hiệu ứng TOD cho thấy tác động trực tiếp của hạ tầng giao thông công cộng tới định giá bất động sản và khả năng thu hút người mua, đặc biệt là nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư dài hạn.

Dù nguồn cung dự án trong phạm vi TOD hiện vẫn chiếm tỷ lệ khiêm tốn - khoảng 14 đến 16% tại TP.HCM và chỉ từ 4 đến 9% tại Hà Nội - nhưng tốc độ tăng giá vượt trội cho thấy metro đang trở thành yếu tố dẫn dắt dòng tiền và xu hướng phát triển dự án.

Trong bối cảnh Hà Nội định hướng mở rộng không gian đô thị dọc theo các trục metro, mô hình TOD được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới, góp phần hình thành các khu đô thị hiện đại, giảm áp lực giao thông và mở ra cơ hội phát triển những phân khúc nhà ở đa dạng, phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.

Thủy Tiên

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/tod-tao-ra-dong-luc-tang-truong-moi-cho-bat-dong-san-381281.htm