TP. Đồng Nai: Đánh thức 'nguồn lực vàng' từ quỹ đất chiến lược

2 giờ trướcBài gốc

Lợi thế đặc biệt từ quỹ đất và vị trí chiến lược

TP. Đồng Nai tận dụng đất đai như là “nguồn lực vàng” để mở rộng không gian đô thị. Ảnh: Văn Dũng

Sở hữu diện tích tự nhiên hơn 12.700km², Đồng Nai hiện là địa phương có quỹ đất lớn nhất khu vực Nam Bộ, đồng thời cũng là thành phố có diện tích tự nhiên lớn nhất cả nước. Đây được xem là nền tảng quan trọng để địa phương mở rộng không gian phát triển trong dài hạn.

Không chỉ có lợi thế về diện tích, Đồng Nai còn nằm ở vị trí chiến lược khi giữ vai trò kết nối vùng Đông Nam Bộ với Tây Nguyên và duyên hải Nam Trung Bộ. Đặc biệt, với động lực từ Cảng hàng không quốc tế Long Thành, địa phương có điều kiện thuận lợi để phát triển các hành lang giao thương - logistics quy mô lớn, thúc đẩy liên kết vùng và nâng cao năng lực cạnh tranh.

Đồng Nai có diện tích đất lâm nghiệp lớn nhất Nam Bộ với hệ thống rừng đặc dụng, khu bảo tồn thiên nhiên, khu dự trữ sinh quyển và vườn quốc gia có giá trị sinh thái đặc biệt

Theo định hướng phát triển, quỹ đất rộng lớn sẽ tạo dư địa để Đồng Nai phát triển đồng bộ các khu công nghiệp, đô thị hiện đại, trung tâm logistics và vùng sản xuất nông - lâm nghiệp quy mô lớn. Trong đó, đất nông nghiệp hiện chiếm gần 84% diện tích tự nhiên, với lợi thế nổi bật là vùng cây lâu năm tập trung ở khu vực phía Bắc và phía Đông. Đây là nền tảng để địa phương hình thành vùng nguyên liệu ổn định cho công nghiệp chế biến, phát triển nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp carbon thấp gắn với chuỗi logistics nông sản.

Bên cạnh đó, Đồng Nai cũng là địa phương có diện tích đất lâm nghiệp lớn nhất Nam Bộ với hệ thống rừng đặc dụng, khu bảo tồn thiên nhiên, khu dự trữ sinh quyển và vườn quốc gia có giá trị sinh thái đặc biệt. Những cánh rừng lớn, liền mạch không chỉ đóng vai trò điều hòa khí hậu, bảo vệ nguồn nước mà còn mở ra tiềm năng phát triển kinh tế rừng, dịch vụ môi trường rừng và nâng cao khả năng hấp thụ carbon.

Khơi thông nguồn lực đất đai để tạo cực tăng trưởng mới

Đồng Nai phát triển hệ thống đô thị ven sông để khai thác tiềm năng phát triển khu vực hành lang sông Đồng Nai. Ảnh: Văn Dũng

Các chuyên gia cho rằng, quỹ đất lớn cùng vị trí chiến lược là điều kiện thuận lợi để Đồng Nai tái cấu trúc không gian phát triển theo hướng hiện đại, bền vững.

Tiến sĩ khoa học, kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn nhận định, với quỹ đất rộng lớn được phân bổ tương đối liên tục cùng lợi thế địa lý đặc biệt, Đồng Nai có nhiều điều kiện để phát triển các đô thị hiện đại, hình thành các trung tâm công nghiệp - dịch vụ quy mô lớn và mở rộng không gian phát triển bền vững trong tương lai.

Theo lãnh đạo địa phương, trong bối cảnh chuyển đổi mô hình tăng trưởng, việc quản lý, phân bổ và khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai có ý nghĩa quyết định đối với dư địa phát triển của thành phố.

Phó Bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức cho rằng, đất đai là nguồn lực đặc biệt quan trọng, gắn liền với mọi hoạt động kinh tế - xã hội và giữ vai trò nền tảng trong phát triển nông nghiệp, công nghiệp, đô thị cũng như bảo vệ hệ sinh thái. Vì vậy, cần rà soát, xử lý các dự án chậm tiến độ, các khu đất bỏ hoang, đồng thời quản trị đất đai theo hướng hiện đại, minh bạch, dựa trên dữ liệu số để hạn chế đầu cơ, thất thoát và lãng phí nguồn lực.

Trong khi đó, Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai Nguyễn Văn Út nhấn mạnh, yêu cầu tổ chức thực hiện nghiêm các quy hoạch đã được phê duyệt; đồng thời tăng cường công khai, minh bạch trong các khâu giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhằm khơi thông nguồn lực phục vụ phát triển bền vững.

Hiện nay, Đồng Nai đang định hướng phân bổ và sử dụng đất gắn với hai động lực tăng trưởng chủ đạo. Thứ nhất là phát triển công nghiệp bền vững, ưu tiên thu hút các nhà đầu tư chiến lược, công nghệ cao, công nghiệp xanh và công nghiệp hỗ trợ. Thứ hai là phát triển dịch vụ với hạt nhân là đô thị dịch vụ tổng hợp gắn với sân bay Long Thành, hình thành hệ sinh thái hàng không - logistics - thương mại - du lịch quy mô lớn.

Đối với lĩnh vực nông nghiệp, địa phương ưu tiên các mô hình sản xuất hiện đại, ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ và kinh tế tuần hoàn. Trong khi đó, quỹ đất phi nông nghiệp sẽ được ưu tiên cho phát triển hạ tầng giao thông, năng lượng, logistics, hạ tầng số và đô thị bền vững.

Với dư địa lớn từ quỹ đất cùng tầm nhìn quy hoạch dài hạn, Đồng Nai đang từng bước biến lợi thế tài nguyên thành động lực phát triển, hướng tới mục tiêu trở thành cực tăng trưởng năng động hàng đầu cả nước trong giai đoạn mới.

Văn Dũng

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/tp-dong-nai-danh-thuc-nguon-luc-vang-tu-quy-dat-chien-luoc-10416358.html