TP Hà Nội dự kiến hoàn thành 4.730 căn trong năm 2025

6 giờ trướcBài gốc

Tiến độ các dự án nhà ở xã hội phải hoàn thành trong năm 2025

Tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu Thành phố Hà Nội hoàn thành 4.670 căn trong năm 2025. Mới đây, Bộ Xây dựng đã có thông báo về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hà Nội trong năm 2025. Sau khi kiểm tra thực tế, Đoàn công tác của Bộ đánh giá UBND Thành phố đã tích cực đôn đốc, hướng dẫn, triển khai các thủ tục đầu tư dự án, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, rà soát quỹ đất nhà ở xã hội để bàn giao cho các nhà đầu tư.

Căn cứ vào tình hình hiện tại, 6 dự án nhà ở xã hội dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025. Số lượng căn hộ tương ứng được đưa ra thị trường sẽ là 4.730 căn, vượt mức 4.670 căn mà Thủ tướng Chính phủ giao. Tiến độ của các dự án:

Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an (quận Bắc Từ Liêm) do Liên doanh CTCP Contrexim số 1 và Công ty TNHH In và Thương mại Thái Hà làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 1.340 căn và hiện đã hoàn thành trong quý I/2025;

Dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa, phần nhà ở xã hội tại các ô đất CT1, CT2, CT3, CT4 (huyện Mê Linh) do Công ty Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 720 căn, hiện đã thi công xong phần thô, có thể hoàn thành toàn bộ trong năm 2025;

Hà Nội dự kiến có 6 dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2025. Ảnh VNM.

Dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực tỷ lệ 1/500 (quận Long Biên) do CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 1.980 căn. Hiện công trình đang thi công một tòa và có thể hoàn thành 600 căn trong năm 2025;

Dự án khu nhà ở tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh) do Tổng công ty 319 - Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 952 căn. Hiện chủ đầu tư đang thi công phần thân, có thể hoàn thành 466 căn trong năm 2025;

Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm, Đại Thịnh 2, phần nhà ở xã hội tại các ô đất CT-5, CT-6, CT-7 (huyện Mê Linh) do Tổng công ty HUD làm chủ đầu tư. Dự án có tổng quy mô 500 căn và hiện đang tiếp tục triển khai thi công. Thời điểm hoàn thành dự kiến trong năm 2025;

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh) do Liên danh Tổng công ty Viglacera và Tổng công ty Handico. Số lượng căn hộ là 1.104 căn và dự kiến có thể hoàn thành toàn bộ trong năm 2025;

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất N01 thuộc khu đô thị mới Hạ Đình (huyện Thanh Trì) do liên danh Công ty UDIC, Haweicco và DAC Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 440 căn. Hiện công trình đang được xây dựng phần hầm, khó có thể hoàn thành trong năm 2025.

Tiên phong thiết lập các khu nhà ở xã hội tập trung

TP Hà Nội được Thủ tướng giao chỉ tiêu hoàn thành 44.866 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030. Trong đó, lượng căn nhà ở xã hội phải thực hiện trong năm 2025 là 4.670 căn; năm 2026 là 5.420 căn; năm 2027 là 6.400 căn; năm 2028 là 6.790 căn; năm 2029 là 7.370 căn; năm 2030 là 14.216 căn.

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì ngày 6/3, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Tuấn cho biết, trong năm 2025, TP Hà Nội sẽ tiếp tục hoàn thành 8 dự án đầu tư với khoảng 4.670 căn, đáp ứng theo chỉ tiêu giao tại Quyết định 444 của Thủ tướng Chính phủ.

Theo đó, TP Hà Nội cũng đã khởi công một dự án nhà ở xã hội tại khu vực Kim Chung, Đông Anh với quy mô 1.200 căn. Ngay trong năm 2025 sẽ tiếp tục khởi công 5 dự án với quy mô 10.220 căn hộ, đồng thời sẽ chấp thuận chủ đầu tư mới với khoảng 6 dự án, quy mô khoảng 10.500 căn hộ...

Song song với đó, thành phố Hà Nội cũng tiên phong thiết lập các khu nhà ở xã hội tập trung. Hiện nay thành phố đang triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung, trước mắt đang triển khai đấu thầu và chọn nhà đầu tư, với 2 khu nhà ở xã hội tập trung ở trên địa bàn huyện Đông Anh là Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 , quy mô đất là 84 ha, sẽ cung cấp khoảng 6.500 căn hộ nhà ở xã hội trong thời gian tới. Đồng thời 3 khu nhà ở xã hội tập trung còn lại tại huyện Đông Anh, Cổ Bi, Gia Lâm và Ngọc Hồi của huyện Thanh Trì, quy mô 160 ha cũng sẽ triển khai thời gian tiếp theo.

Nằm trong chương trình thực hiện đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, TP Hà Nội tiếp tục kêu gọi nhà đầu tư làm nhà ở xã hội. Cụ thể, Sở Tài chính TP Hà Nội vừa có thông báo lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu để đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội - Tây Nam Kim Giang tại các ô đất CT6B, CT7 và CT8 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Đại Kim (quận Hoàng Mai).

Mục tiêu của dự án nhằm từng bước hoàn thiện Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2.000, Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội và Kế hoạch phát triển nhà ở, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của TP đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đồng thời, nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu quy hoạch phân khu về cơ sở hạ tầng thuộc khu vực dự án; thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ khu nhà ở xã hội cao tầng có chất lượng, góp phần tạo lập quỹ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng.

Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích khoảng 49.704 m2, tổng vốn đầu tư gần 3.478 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2025 đến năm 2028.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Ngoài dự án trên, UBND TP Hà Nội đang tìm chủ đầu tư cho hai khu nhà ở xã hội tổng vốn 16.148 tỷ đồng, quy mô 6.447 căn hộ tại Tiên Dương, Đông Anh.

Đầu tiên, là khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, với vốn đầu tư hơn 9.307 tỷ đồng. Trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 8.690 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Khu đất nghiên cứu thực hiện dự án rộng gần 44,6 ha. Quy mô dân số là 12.465 người. Tại đây sẽ cung cấp khoảng 3.530 căn hộ (gồm 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại) và 99 căn nhà thấp tầng liền kề.

Một dự án nữa là khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2, với vốn đầu tư gần 6.842 tỷ đồng. Trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 6.368 tỷ đồng; còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Diện tích đất nghiên cứu làm dự án gần 39,5ha. Trong đó có khoảng 12,3ha đất nhà ở xã hội (quy mô dân số 10.544 người), gần 2,2ha đất nhà ở thương mại (dân số 456 người).

Dự án sẽ cung cấp khoảng 3.344 căn nhà ở chung cư xã hội (gồm 669 căn để cho thuê; 334 căn để cho thuê mua; 2.341 căn để bán) và 114 căn nhà ở thương mại thấp tầng biệt thự, liền kề...

Tiến độ thực hiện của cả 2 dự án từ năm 2024 đến năm 2030, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Đông Bắc

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/tp-ha-noi-du-kien-hoan-thanh-4730-can-trong-nam-2025.html