Tp.HCM còn hàng trăm chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì

5 giờ trướcBài gốc

Trong thời gian qua, nhiều cư dân tại các chung cư ở Tp.Thủ Đức, quận Phú Nhuận, Tân Bình (Tp.HCM)… đã căng băng rôn, gửi đơn kiện yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì. Một số vụ việc còn dẫn đến việc cư dân phản ánh trực tiếp tới cơ quan chức năng để nhờ xử lý.

Sở Xây dựng Tp.HCM vừa trình UBND thành phố báo cáo về các vụ khiếu nại, tranh chấp liên quan đến nhà chung cư trên địa bàn.

Đặc biệt, chung cư Saigon Gateway tại Tp.Thủ Đức, nhiều năm sau khi đi vào hoạt động, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất việc bàn giao quỹ bảo trì. Trước tình hình này, ngày 13/6, UBND Tp.HCM đã có văn bản chỉ đạo UBND Tp.Thủ Đức cùng sở ngành khẩn trương cưỡng chế bàn giao quỹ và cấp sổ hồng cho cư dân chung cư này.

Liên quan đến hoạt động quản lý nhà chung cư, Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết đã vừa có báo cáo gửi UBND Tp.HCM về các khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến chung cư trên địa bàn.

Theo Sở này, Tp.HCM hiện có 413 nhà chung cư trên địa bàn đã bàn giao quỹ bảo trì, còn 163 nhà chung cư chưa bàn giao. Trong đó, việc tồn đọng hàng trăm nhà chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì đã khiến nhiều tranh chấp, khiếu nại xảy ra.

Cụ thể, Sở Xây dựng phân loại các tranh chấp, khiếu nại, phản ánh xảy ra tại nhà chung cư thì ra thành 2 nhóm.

Cụ thể, nhóm đầu tiên là trường hợp chủ đầu tư vi phạm pháp luật hình sự, đã bị khởi tố, điều tra; có văn bản của cơ quan Nhà nước đề nghị cơ quan công an xem xét, xử lý về bàn giao quỹ bảo trì; chủ đầu tư đã chết. Với nhóm này Sở Xây dựng kiến nghị UBND Tp.HCM giao cơ quan công an sớm có kết quả xác minh, xử lý.

Sở Tài chính có văn bản hướng dẫn liên quan đến việc thay đổi người đại diện pháp luật của doanh nghiệp trong trường hợp chủ đầu tư bị bắt, đang thi hành án phạt tù, đã chết để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ đầu tư.

Sở Tư pháp có nhiệm vụ hướng dẫn trình tự, thủ tục, thẩm quyền trong việc xác minh, cưỡng chế kê biên diện tích nhà, đất hoặc tài sản khác có giá trị tương đương; thủ tục bán đấu giá để thu hồi kinh phí bảo trì.

Nhóm 2 là các khiếu nại, tranh chấp, phản ánh liên quan đến công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư như chậm lập thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân; chậm, không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; việc quản lý sử dụng và bàn giao kinh phi bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định…

Ngoài ra, để đảm bảo quyền lợi cho người dân, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND Tp.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các sở ngành, chủ đầu tư… khẩn trương cấp sổ hồng; các đơn vị hành chính tăng cường hiệu quả công tác quản lý nhà chung cư, đảm bảo an ninh trật tự và phát triển kinh tế - xã hội.

Về tình hình cấp sổ hồng cho nhà chung cư, 6 tháng đầu năm 2025 Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 97/142 dự án, với số lượng sản phẩm bất động sản là 71.418/89.672 căn hộ/căn nhà/thửa đất/officetel/cửa hàng và hơn 888 sản phẩm bất động sản khác.

Quốc Lâm

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/tphcm-con-hang-tram-chung-cu-chua-ban-giao-quy-bao-tri-d59453.html