TP. HCM: Đề xuất xây tòa tháp tài chính 99 tầng cao 500m

35 phút trướcBài gốc

Một nhóm nhà đầu tư lớn gồm Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP. HCM (HFIC), REE và VinaCapital vừa đề xuất phát triển tòa tháp tài chính quy mô 99 tầng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM. Với chiều cao dự kiến khoảng 500m, công trình này sẽ vượt qua Landmark 81 để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, đóng vai trò là hạt nhân trong hệ sinh thái Trung tâm tài chính quốc tế.

Quy mô đầu tư 1,15 tỷ USD và cơ cấu cổ đông

Theo phương án trình lên chính quyền TP. HCM, dự án có tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 1,15 tỷ USD. Trong đó, vốn tự có chiếm 20% (tương đương 230 triệu USD), phần còn lại sẽ được huy động từ các nguồn vốn vay và khách hàng. Để quản lý và vận hành dự án, các bên liên quan dự kiến sẽ thành lập một pháp nhân mới.

Về tỷ lệ góp vốn, REE là nhà đầu tư lớn nhất với 43%, tiếp theo là HFIC với 33% và VinaCapital chiếm 24%. Đáng chú ý, HFIC dự kiến góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, một phương án giúp tối ưu hóa dòng tiền và tận dụng quỹ đất công hiệu quả.

Khu vực lõi Trung tâm tài chính quốc tế dự kiến có thêm tòa tháp 99 tầng. Ảnh: Báo Người Lao Động

Chi tiết kỹ thuật tòa tháp 99 tầng

Công trình được quy hoạch trên khu đất vàng có diện tích khoảng 10.000m2. Cấu trúc tòa nhà bao gồm 99 tầng nổi và 5 tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 400.000m2. Đây không chỉ là tòa nhà văn phòng đơn thuần mà được thiết kế theo mô hình tổ hợp đa chức năng, tích hợp không gian làm việc đạt chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại và các loại hình bất động sản dịch vụ dài hạn.

Công trình được quy hoạch trên khu đất khoảng 10.000m2, với 99 tầng nổi và 5 tầng hầm. Ảnh minh họa

Nhằm tăng tính khả thi cho dự án, các nhà đầu tư đã đề xuất một số cơ chế đặc thù như:

Cho phép tích hợp chức năng căn hộ dịch vụ và khách sạn cao cấp trong cùng tòa nhà.
Kéo dài thời hạn sử dụng đất lên 70 năm.
Giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất trong vòng 3 năm.
Áp dụng cơ chế "song hành thủ tục" để rút ngắn thời gian chuẩn bị và sớm đưa dự án vào triển khai.

Chiến lược cụ thể hóa Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam

Việc đề xuất tòa tháp 99 tầng là bước đi chiến lược nhằm hiện thực hóa mô hình Trung tâm tài chính quốc tế theo Nghị quyết của Quốc hội ban hành ngày 27/6/2025. Theo đó, TP. HCM giữ vai trò đầu mối chính trong cấu trúc "một trung tâm, hai điểm đến".

Tại TP. HCM, Thủ Thiêm được chọn là hạt nhân phát triển nhờ ưu thế về quỹ đất và quy hoạch đồng bộ. Hiện nay, Trung tâm tài chính đã bắt đầu vận hành giai đoạn đầu tại số 8 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn, TP. HCM từ đầu năm 2026 trước khi dịch chuyển hoàn toàn sang không gian mới tại Thủ Thiêm.

Landmark 81 hiện đang là tòa nhà cao nhất Việt Nam. Ảnh: Internet

So với Landmark 81 (cao 461,3m), tòa tháp mới dự kiến cao 500m sẽ tái lập kỷ lục về chiều cao tại Việt Nam. Tuy nhiên, giá trị cốt lõi của công trình nằm ở việc tạo ra một "điểm neo" để thu hút các định chế tài chính, quỹ đầu tư và các tập đoàn đa quốc gia, tương tự mô hình tại Singapore hay Hong Kong.

Theo xếp hạng GFCI 2026, TP. HCM hiện đứng vị trí 84 toàn cầu, tăng 11 bậc và xếp thứ 3 trong khu vực ASEAN. Sự xuất hiện của các công trình biểu tượng như tòa tháp 99 tầng được kỳ vọng sẽ tiếp tục nâng cao năng lực cạnh tranh và vị thế của Việt Nam trong chuỗi giá trị tài chính toàn cầu.

Lưu ý: Thông tin dự án có thể thay đổi tùy thuộc vào các quyết định phê duyệt quy hoạch và cơ chế đặc thù từ cơ quan có thẩm quyền.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/tp-hcm-de-xuat-xay-toa-thap-tai-chinh-99-tang-cao-500m-434027.html