TP.HCM định hình phát triển 6 phân vùng đô thị đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060

7 giờ trướcBài gốc

Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường nhấn mạnh: việc điều chỉnh quy hoạch chung sau hơn 10 năm thực hiện là bước đi chiến lược, phản ánh yêu cầu cấp thiết trong bối cảnh phát triển mới.

Đồ án lần này không chỉ kế thừa những thành tựu trước đây, mà còn khắc phục các tồn tại như quá tải hạ tầng, phát triển thiếu đồng bộ, mất cân đối, khó khăn về giải phóng mặt bằng, cũng như xung đột giữa các lớp quy hoạch.

TP.HCM đồng thời cập nhật các định hướng mới theo tinh thần Nghị quyết 98/2023/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù cho thành phố, và các chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước về phát triển đô thị và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đồ án điều chỉnh là cơ sở pháp lý và chuyên môn để triển khai lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, phục vụ công tác quản lý và thu hút đầu tư, đảm bảo không để xuất hiện "khoảng trống" hay "khoảng chờ" trong quản lý đô thị.

Đặc biệt, đây còn là nền tảng cho việc xây dựng quy hoạch TP.HCM hợp nhất trong tương lai, khi thành phố hướng đến mô hình phát triển liên kết chặt chẽ với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo Đồ án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1125/QĐ-TTg ngày 11/6/2025, TP.HCM đặt mục tiêu trở thành đô thị toàn cầu - văn minh, hiện đại, nghĩa tình, với trình độ phát triển ngang tầm các thành phố lớn trên thế giới.

Thành phố được định hướng là trung tâm kinh tế, tài chính và dịch vụ hàng đầu khu vực châu Á, giữ vai trò cực tăng trưởng và động lực phát triển cho cả khu vực phía Nam và toàn quốc.

Đồ án phân chia thành phố thành 6 phân vùng đô thị chính, bao gồm: Trung tâm TP.HCM (Sài Gòn - Chợ Lớn); Khu vực Trường Thọ - Rạch Chiếc; Phú Mỹ Hưng mở rộng; Khu Tân Kiên; Tây Bắc Hóc Môn - Tây Nam Củ Chi; Các vùng phát triển ven đô và kết nối vùng.

Mỗi phân vùng được quy hoạch đa chức năng, vừa phục vụ đời sống người dân tại chỗ, vừa đảm nhận vai trò trung tâm vùng, quốc gia và quốc tế, gắn kết với mạng lưới hạ tầng giao thông và phát triển theo định hướng TOD (Transit Oriented Development).

Thành phố xác định khoảng 32.000 ha đất tiềm năng cho phát triển theo mô hình TOD, trong đó: Khoảng 9.000 ha là đất công nghiệp, sản xuất, đất chuyển đổi chức năng; Khoảng 23.000 ha là các khu hiện hữu, có thể cải tạo, chỉnh trang, tái phát triển đô thị.

Đặc biệt, các khu vực này chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trống ít ảnh hưởng tới dân cư hiện tại, tạo điều kiện thuận lợi cho triển khai các dự án phát triển hạ tầng và dịch vụ đô thị.

Quy hoạch mới nhấn mạnh vai trò của các không gian mở, công viên công cộng và cảnh quan sinh thái. Trong vùng đô thị trung tâm, khoảng 30% diện tích đất tái phát triển sẽ được dành cho cây xanh công cộng.

Cảnh quan dọc sông và kênh rạch được quy hoạch để tổ chức hệ thống công viên, đường dạo, hạn chế tối đa đường cơ giới cắt ngang không gian xanh. Khu rừng ngập mặn Cần Giờ được định hướng khai thác du lịch sinh thái bằng các hoạt động như bay khinh khí cầu, đường dạo và chòi ngắm cảnh.

Không gian ven sông Sài Gòn được xác định là "mặt tiền đô thị", là vùng trung tâm có giá trị biểu tượng và bản sắc riêng, gắn liền với lịch sử hình thành và phát triển TP.HCM. Đây sẽ là điểm đến không thể thiếu của người dân và du khách.

TP.HCM định hướng xây dựng các trung tâm kinh doanh hiện đại, kết nối giao thông vùng và quốc tế, thu hút đầu tư theo chuỗi giá trị.

Thành phố sẽ tổ chức thành khoảng 60 "lưu vực sống và làm việc", trong đó mỗi khu vực có bán kính phục vụ khoảng 5 km (khu vực nông thôn có bán kính lớn hơn), tích hợp nhà ở, dịch vụ, việc làm và thương mại, đóng vai trò trung tâm vùng hoặc quốc gia.

Các khu vực được kết nối bằng hệ thống giao thông công cộng quy mô lớn, các trục đường bộ, đường thủy trọng yếu nhằm bảo đảm sự thông suốt, phát triển hài hòa và bền vững trên toàn đô thị.

Hưng Nhật

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/tp-hcm-dinh-hinh-phat-trien-6-phan-vung-do-thi-den-nam-2040-tam-nhin-den-2060-319284.html