TP.HCM: Dự án Bình Quới - Thanh Đa hơn 98.000 tỷ đồng được chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù

2 giờ trướcBài gốc

Tại kỳ họp thứ 8 (kỳ họp chuyên đề) ngày 6.2, HĐND TP.HCM đã thông qua tờ trình của UBND TP.HCM về việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới. Theo nội dung trình, dự án đáp ứng điều kiện để áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược theo Nghị quyết 260 của Quốc hội, văn bản sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết 98 về cơ chế đặc thù cho TP.HCM.

Thanh Đa – Bình Quới tiến thêm bước lớn sau nghị quyết của HĐND TP.HCM. Ảnh: Quốc Anh

Dự án có quy mô diện tích khoảng 423,6ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 98.000 tỷ đồng, thuộc khu trọng điểm phát triển đô thị của thành phố. Theo nghị quyết được thông qua, dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TP.HCM.

Trước đó, khu đất này từng được đưa vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị quyết 452 của HĐND TP.HCM. Tuy nhiên, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết 260, dự án được xác định là dự án chiến lược và được áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư đặc thù. Trên cơ sở đó, HĐND TP.HCM đã ban hành nghị quyết bãi bỏ Nghị quyết 452, không tổ chức đấu thầu theo quy định thông thường.

Theo UBND TP.HCM, việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu thầu và các nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM. Trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đề xuất và đáp ứng điều kiện, cơ quan có thẩm quyền sẽ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Quá trình tiếp nhận hồ sơ cho thấy chỉ có một liên danh nộp đề xuất thực hiện dự án. Cụ thể, ngày 16.1, Sở Tài chính tiếp nhận hồ sơ của liên danh gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời. Trong thời hạn 7 ngày tiếp theo, cơ quan này không nhận thêm hồ sơ của nhà đầu tư nào khác.

Từ cơ sở đó, UBND TP.HCM trình Ban Thường vụ Thành ủy về chủ trương lựa chọn nhà đầu tư. Đến ngày 4.2, Ban Thường vụ Thành ủy đã thống nhất xác định Khu đô thị mới Bình Quới-Thanh Đa là dự án chiến lược, đồng thời chấp thuận áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư chiến lược theo cơ chế đặc thù.

Theo quy định tại Nghị quyết 260, dự án sẽ được thực hiện theo hình thức “chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư”, thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND TP.HCM.

Bán đảo Bình Quới -Thanh Đa là khu vực đặc biệt của TP.HCM, nằm sát trung tâm, được bao bọc bởi sông Sài Gòn và hệ thống kênh rạch tự nhiên. Vị trí này tạo nên một bán đảo gần như biệt lập nhưng có ý nghĩa chiến lược trong cấu trúc đô thị của thành phố, đồng thời là quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại ở khu vực nội đô.

Trong bài viết trên Người Đô Thị, tác giả Phúc Tiến cho biết bản thân địa danh Thanh Đa trong nguyên gốc viết là Thạnh Đa (có nghĩa là thịnh vượng) và cái tên Bình Quới (yên bình và trân quý) đã phản ánh kỳ vọng của tiền nhân, ký thác nơi vùng bán đảo hiếm hoi thuở Sài Gòn tân lập. Theo truyền thuyết bấy lâu, viên ngọc xanh không những đem đến bình an - hộ mệnh mà còn xua tan những nguồn năng lượng xấu. Chắc hẳn, người xưa và người nay đều ước mong giữ được vẻ đẹp của những viên ngọc quý như Thanh Đa - Bình Quới.

Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được phê duyệt từ năm 1992, nhưng nhiều năm qua không thể triển khai, khiến khu vực này rơi vào tình trạng quy hoạch "treo" kéo dài. Tháng 7.2025, UBND TP.HCM đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, với diện tích quy hoạch khoảng 423ha, chưa bao gồm phần mặt nước sông Sài Gòn.

Theo định hướng, khu vực này sẽ phát triển thành khu đô thị sinh thái- du lịch, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Không gian đô thị sẽ kết hợp các trung tâm cao tầng, công viên ngập nước, khu nhà ở, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ và các không gian văn hóa ven sông.

Toàn khu được chia thành ba đơn vị ở đan xen các chức năng đô thị. Đơn vị ở số 1 nằm phía tây bắc, dọc đường Bình Quới hiện hữu, quy mô hơn 116ha, dân số khoảng 18.000 người, hình thành từ khu dân cư hiện hữu kết hợp tái định cư và nhà ở xã hội. Đơn vị ở số 2 ở phía nam, đối diện phường An Khánh, rộng hơn 155ha, dân số khoảng 20.000 người, định hướng khu dân cư chất lượng sống cao. Đơn vị ở số 3 nằm phía đông bắc, quy mô khoảng 151,68ha, dân số khoảng 16.000 người, gắn với cảnh quan ngập nước và bến du thuyền.

Dự kiến toàn khu sẽ đón khoảng 54.000 cư dân. Với quy mô đất lớn, vị trí gần trung tâm và lợi thế cảnh quan sông nước, Bình Quới – Thanh Đa từ lâu được xem là “viên ngọc xanh” của TP.HCM. Việc thông qua Nghị quyết để lựa chọn nhà đầu tư chiến lược được kỳ vọng sẽ mở lối cho dự án thoát khỏi tình trạng "đắp chiếu" kéo dài nhiều thập niên, đưa bán đảo này trở lại quỹ đạo phát triển đô thị của thành phố.

Ngô Gia

Nguồn Người Đô Thị : https://nguoidothi.net.vn/du-an-binh-quoi-thanh-da-hon-98-000-ty-dong-duoc-chon-nha-dau-tu-theo-co-che-dac-thu-51668.html