TP.HCM dự kiến thu hơn 86.000 tỷ đồng từ định giá đất trong năm 2025

3 giờ trướcBài gốc

Từ đầu năm đến nay, UBND TP.HCM đã phê duyệt giá đất cho 9 dự án, mang lại tổng số thu 52.599 tỷ đồng. Trong đó, nổi bật nhất là Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm (khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm) với giá trị hơn 16.190 tỷ đồng, cùng với khu đất tại xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ cũ) thuộc Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ đạt hơn 27.317 tỷ đồng.

Ngoài ra, một số dự án khác cũng mang lại nguồn thu đáng kể, như Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (Bình Chánh) với giá trị hơn 2.689 tỷ đồng; khu đất 14,8 ha tại phường An Phú dùng để thanh toán hợp đồng BT cho Dự án đường Song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây đạt hơn 3.469 tỷ đồng; và khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Thuận (quận 7 cũ) với giá trị hơn 2.222 tỷ đồng.

Hiện nay, có hai dự án đã được trình Hội đồng thẩm định giá đất, với tổng giá trị dự kiến 4.168 tỷ đồng, gồm Khu phức hợp Tháp Quan sát Thủ Thiêm trị giá 4.000 tỷ đồng và Khu phức hợp Sóng Việt trị giá 168 tỷ đồng.

Ảnh minh họa

Từ nay đến cuối năm, dự kiến sẽ có thêm 23 dự án khác được trình thẩm định, trong đó 18 dự án có tổng giá trị khoảng 7.956 tỷ đồng, cùng với 5 dự án đang trong quá trình xác định giá đất theo kết luận của Bộ Chính trị.

Không chỉ khu vực TP.HCM hiện hữu, các địa phương hợp nhất cũng ghi nhận những kết quả tích cực. Tại Bình Dương (cũ), từ đầu năm đến nay, UBND tỉnh đã phê duyệt giá đất cụ thể cho 44 hồ sơ với tổng số thu 7.485 tỷ đồng, dự kiến cả năm đạt khoảng 15.445 tỷ đồng. Trong khi đó, tại Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), 24 dự án định giá đất dự kiến sẽ mang về cho ngân sách khoảng 1.098 tỷ đồng.

Riêng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM đang trong quá trình lựa chọn đơn vị tư vấn thẩm định giá khởi điểm để tiến hành đấu giá 3 lô đất. Đồng thời, 7 khu đất ngoài Thủ Thiêm đã hoàn tất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đang chuẩn bị các thủ tục để quyết định chủ trương đầu tư. Thành phố cũng đang lấy ý kiến các sở, ngành liên quan về phương án bán đấu giá 3.790 căn hộ tại phường An Khánh.

Năm 2024, TP.HCM thu hơn 25.300 tỷ đồng từ các hoạt động liên quan đến đất đai, tăng 46,8% so với cùng kỳ năm trước. Sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, dự toán thu ngân sách của TP.HCM năm 2025 được kỳ vọng đạt gần 700.000 tỷ đồng, chiếm hơn 32% tổng thu ngân sách cả nước.

Bên cạnh mục tiêu tăng trưởng nguồn thu, TP.HCM cũng đang khẩn trương triển khai kế hoạch xây dựng bảng giá đất thống nhất trên toàn địa bàn sau hợp nhất, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026. Đây là nhiệm vụ phức tạp khi Thành phố hiện bao gồm 168 đơn vị hành chính cấp phường, xã và đặc khu, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ giữa các cơ quan chuyên môn.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã kiến nghị UBND Thành phố phê duyệt dự toán ngân sách phục vụ công tác xây dựng, điều chỉnh và định giá đất; cho phép áp dụng hình thức chỉ định thầu để lựa chọn đơn vị tư vấn, qua đó rút ngắn thời gian thực hiện; đồng thời triển khai quy trình rút gọn trong việc ban hành bảng giá đất.

Các đề xuất này được kỳ vọng sẽ đảm bảo tiến độ ban hành bảng giá đất thống nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý nhà nước, bảo đảm quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, cũng như góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch và bền vững.

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/tp-hcm-du-kien-thu-hon-86-000-ty-dong-tu-dinh-gia-dat-trong-nam-2025-321121.html