TP.HCM đưa dự án nhà ở xã hội vào 'luồng xanh', rút ngắn mạnh thời gian thủ tục

2 giờ trướcBài gốc

Theo chỉ đạo, các sở ngành như Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND cấp cơ sở sẽ tiếp nhận và giải quyết thủ tục theo đúng thẩm quyền, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và tiến độ đề ra.

Điểm nhấn đáng chú ý là việc các dự án NOXH được xếp vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” trong xử lý thủ tục hành chính. Điều này đồng nghĩa với việc hồ sơ sẽ được giải quyết nhanh hơn, giảm bớt các khâu trung gian. Đồng thời, các đơn vị phải bố trí cán bộ có kinh nghiệm để hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư, thậm chí xem trước hồ sơ khi cần nhằm hạn chế sai sót và rút ngắn thời gian bổ sung, hoàn thiện.

Thành phố cũng phân định rõ hai nhóm quy trình gồm: dự án không sử dụng vốn đầu tư công và dự án sử dụng vốn đầu tư công.

Đối với các dự án do doanh nghiệp có quyền sử dụng đất hợp pháp, quy trình được rút gọn còn 7 bước, chia làm hai giai đoạn, với tổng thời gian xử lý tối đa 132 ngày. Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư và đủ điều kiện khởi công tối đa 62 ngày; giai đoạn nghiệm thu, kiểm tra và xác định giá bán kéo dài tối đa 70 ngày.

Với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, quy trình gồm 8 bước với thời gian giải quyết tối đa khoảng 122 ngày (chưa bao gồm thời gian đăng ký kế hoạch vốn trung hạn). Trường hợp dự án triển khai trên quỹ đất do Nhà nước quản lý, tổng thời gian xử lý tối đa là 154 ngày, trong đó riêng giai đoạn chuẩn bị đầu tư chiếm 84 ngày do bổ sung bước công khai thông tin dự án nhằm bảo đảm minh bạch.

TP.HCM đưa dự án nhà ở xã hội vào “luồng xanh”, rút ngắn mạnh thời gian thủ tục. Ảnh minh họa

Để nâng cao hiệu quả triển khai, Sở Xây dựng được giao làm đầu mối tiếp nhận và xử lý các vướng mắc phát sinh, đồng thời định kỳ rà soát, hoàn thiện quy trình theo hướng đơn giản hóa thủ tục. Văn phòng UBND TP.HCM phối hợp với Sở Nội vụ chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra tiến độ xử lý hồ sơ, bảo đảm không xảy ra tình trạng chậm trễ.

Toàn bộ quy trình, thủ tục sẽ được công khai trên cổng thông tin điện tử của thành phố và Sở Xây dựng, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận và thực hiện.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc áp dụng cơ chế “luồng ưu tiên” là bước đi mang tính thực chất, góp phần tháo gỡ các rào cản pháp lý lâu nay, từ đó thúc đẩy phát triển nguồn cung nhà ở xã hội – phân khúc đang thiếu hụt nghiêm trọng trên thị trường.

TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 199.400 căn NOXH đến năm 2030. Giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã hoàn thành gần 17.900 căn. Bước sang giai đoạn 2026 - 2030, hiện có 11 dự án đang triển khai với quy mô hơn 11.500 căn, cùng 47 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với khoảng 34.000 căn. Thành phố đang đẩy nhanh hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công, hướng tới mục tiêu hoàn thành khoảng 28.500 căn trong năm 2026.

Ngoài ra, TP.HCM đã xác định 197 dự án, khu đất với tổng diện tích khoảng 740 ha, tương ứng gần 229.000 căn NOXH. Đồng thời, quy hoạch quỹ đất đến năm 2040 dự kiến đạt khoảng 1.730 ha, tạo nền tảng dài hạn cho phát triển nhà ở xã hội.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn mất cân đối cung - cầu, đặc biệt thiếu nguồn cung nhà ở giá phù hợp, việc đẩy nhanh tiến độ thủ tục và ưu tiên phát triển NOXH được kỳ vọng sẽ góp phần ổn định thị trường, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Hùng Nguyễn

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/tp-hcm-dua-du-an-nha-o-xa-hoi-vao-luong-xanh-rut-ngan-manh-thoi-gian-thu-tuc-334775.html