Tp.HCM gấp rút cải tạo chung cư cũ và phát triển nhà ở xã hội

4 giờ trướcBài gốc

Nhiều chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng

Theo thống kê từ Sở Xây dựng Tp.HCM, hiện toàn Thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975. Qua rà soát, có không ít công trình đang rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt là những chung cư thuộc cấp D - mức độ nguy hiểm cao nhất, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cư dân.

Chung cư 155-157 Bùi Viện ở phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, được xây trước năm 1975. Nơi đây có 8 tầng, rộng gần 600 m2.

Tuy nhiên, việc cải tạo, xây mới chung cư cũ trong thời gian qua vẫn còn chậm do gặp nhiều vướng mắc liên quan đến pháp lý, bồi thường, tái định cư và thu hút nhà đầu tư.

Nhằm đẩy nhanh tiến độ, UBND Tp.HCM đã giao Sở Xây dựng phối hợp với các địa phương rà soát, phân loại lại toàn bộ chung cư cũ để xây dựng lộ trình cải tạo cụ thể. Trong giai đoạn 2025 - 2030, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành cải tạo, xây mới ít nhất 50% chung cư cấp D, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.

Những ngôi nhà xập xệ trong chung cư Ngô Gia Tự, quận 10.

Ông Vũ Anh Dũng, Phó phòng Phát triển Đô thị, Sở Xây dựng Tp.HCM, cho hay, bên cạnh cải tạo chung cư cũ, Tp.HCM cũng xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm nhằm giải quyết nhu cầu an cư của người lao động thu nhập thấp.

Đại diện Sở Xây dựng cho biết, hiện nay, Tp.HCM đang tập trung hoàn thiện cơ chế, chính sách để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt tại khu vực ngoại thành, các khu công nghiệp, khu chế xuất – nơi tập trung đông công nhân, lao động nhập cư.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, Tp.HCM đã giao các quận, huyện chủ động rà soát quỹ đất công và các khu đất sạch để đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030. Đồng thời, thành phố cũng đẩy nhanh việc xây dựng các khu nhà lưu trú cho công nhân, ký túc xá sinh viên theo hướng đồng bộ, hiện đại, gắn với các tiện ích phục vụ đời sống dân sinh.

Tạo diện mạo mới cho đô thị Tp.HCM

Đại diện Sở Xây dựng cũng thông tin thêm, thành phố sẽ đẩy nhanh di dời, phá dỡ và xây mới các chung cư cũ, hư hỏng, nguy hiểm. Ngân sách nhà nước được bố trí để kiểm định, lập quy hoạch, phê duyệt và công bố kế hoạch cải tạo chung cư, chính quyền quận, huyện được giao quyền chủ động thực hiện.

Việc cải tạo chung cư cũ và phát triển nhà ở xã hội không chỉ giải quyết nhu cầu bức thiết về nhà ở, mà còn đóng vai trò quan trọng trong chỉnh trang đô thị, góp phần thay đổi diện mạo thành phố.

Tp.HCM cũng sẽ tăng cường tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận di dời đến tạm cư, tái định cư. Trường hợp không chấp hành, cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế để đảm bảo an toàn và chỉnh trang đô thị.

Đại diện Sở Xây dựng Tp.HCM khẳng định, cùng với sự nỗ lực của chính quyền, sự đồng thuận và ủng hộ của người dân sẽ là yếu tố quyết định thành công của chương trình cải tạo chung cư cũ và phát triển nhà ở xã hội.

Đây không chỉ là giải pháp an cư lạc nghiệp, mà còn là cách để mỗi người dân Thành phố chung tay góp phần làm đẹp thêm cho chính nơi mình sinh sống.

Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định rõ trình tự, thủ tục đầu tư và cơ chế ưu đãi cho dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư. Chủ đầu tư được miễn bồi thường đất nhà nước, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và được kinh doanh căn hộ, thương mại, dịch vụ sau khi bồi thường, tái định cư. Nhà nước cũng hỗ trợ kinh phí di dời, cưỡng chế và xây dựng hạ tầng.

Tp.HCM đang dự thảo Nghị quyết quy định thêm cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư. Theo dự thảo, thành phố sẽ hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án; hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế di dời theo phương án; hỗ trợ phí 100% đối với mức thu phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng.

Phạm Thị Mỹ Hậu

Nguồn Người Đưa Tin : https://nguoiduatin.vn/tphcm-gap-rut-cai-tao-chung-cu-cu-va-phat-trien-nha-o-xa-hoi-204250306162239992.htm