TP.HCM giải quyết vướng mắc trong công tác sửa chữa phần sở hữu chung tại các chung cư

2 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa. Nguồn: Người Lao Động

Theo đó, UBND TP.HCM giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng căn cứ kế hoạch tổ chức thực hiện quản lý sử dụng nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư được phân bổ của UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện để triển khai thực hiện sửa chữa các căn hộ, phần sở hữu chung tại các chung cư như sau: Đối với nhóm 1 (Toàn bộ các căn hộ trong tòa nhà chung cư thuộc tài sản công vẫn còn trống, chưa bố trí sử dụng) và nhóm 2 (Các căn hộ còn trống, chưa bố trí sử dụng nằm xen cài giữa các căn hộ khác đã bố trí sử dụng nhưng chưa thành lập Ban Quản trị nhà chung cư), Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng làm đầu mối, chủ trì thực hiện việc sửa chữa căn hộ và phần sở hữu chung đảm bảo tiến độ theo đề xuất của UBND TP Thủ Đức và 21 quận, huyện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Đối với nhóm 3 (Các căn hộ còn trống chưa bố trí sử dụng nằm xen cài giữa các căn hộ khác đã bố trí sử dụng và đã thành lập Ban Quản trị nhà chung cư): Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng sửa chữa các căn hộ; đồng thời, phối hợp Ban Quản trị nhà chung cư, báo cáo Sở Xây dựng kế hoạch sửa chữa phần sở hữu chung để đảm bảo tiến độ theo chỉ đạo.

Sở Tài chính hướng dẫn Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng về nguồn vốn triển khai thực hiện, hình thức thanh, quyết toán theo đúng quy định pháp luật.

UBND TP Thủ Đức và 21 quận, huyện báo cáo cho Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng về số lượng căn hộ thực tế cần sửa chữa để phục vụ tái định cư và tiến độ, kế hoạch thực hiện bố trí tái định cư cho các hộ dân để chủ động trong việc xây dựng kế hoạch sửa chữa các căn hộ và phần sở hữu chung, đảm bảo tiến độ bố trí tái định cư của các dự án.

Vân Minh

Tăng cường công tác kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà chung cư

Chủ tịch UBND TP.HCM vừa có ý kiến chỉ đạo về tăng cường thực hiện công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP giao UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức tăng cường công tác kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó chú trọng việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu công trình xây dựng và công năng, mục đích sử dụng nhà chung cư. Xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền quy định.

Tăng cường công tác kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Đối với nhóm chung cư chưa được nghiệm thu công trình xây dựng nhưng chủ đầu tư đã bố trí cư dân vào ở, nghiên cứu ý kiến, đề xuất của Sở Xây dựng, phân loại, kiểm tra, rà soát tổng thể các chung cư trên địa bàn, đảm bảo tất cả các chung cư phải được kiểm tra, khắc phục đảm bảo việc nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định qua từng thời kỳ, đảm bảo an toàn tính mạng, sức khỏe và tài sản của người dân. Có biện pháp kiên quyết không để chủ đầu tư đưa công trình vào sử dụng hoặc bàn giao nhà cho người dân vào ở khi công trình chưa có văn bản nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định.

Đối với nhóm chung cư không đảm bảo các điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy, tiềm ẩn nguy cơ cháy, nổ cao gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản thì phải kiên quyết, kịp thời xử lý hành vi vi phạm, tạm đình chỉ hoặc đình chỉ ngay hoạt động liên quan nhóm chung cư không đảm bảo các điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy nêu trên theo quy định pháp luật.

Đối với nhóm chung cư có thay đổi công năng, mục đích sử dụng, căn cứ thẩm quyền quy định, UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Chủ tịch UBND TP.HCM cũng giao Công an TP tăng cường công tác kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó chú trọng công tác nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy; công tác đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy. Xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền quy định.

Đối với nhóm chung cư chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy, nghiên cứu ý kiến, đề xuất của Sở Xây dựng, phân loại, kiểm tra, rà soát tổng thể các chung cư trên địa bàn, đảm bảo tất cả các chung cư phải được kiểm tra, khắc phục đảm bảo việc nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy theo quy định qua từng thời kỳ, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân. Phối hợp UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức trong quá trình thực hiện. Có biện pháp hỗ trợ UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức trong việc di dời các hộ dân ra khỏi các chung cư nhằm đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ và an toàn tính mạng.

Sở Xây dựng chủ trì và phối hợp thực hiện công tác kiểm tra quá trình nghiệm thu công trình xây dựng nhà chung cư trước khi Chủ đầu tư đưa công trình vào sử dụng đúng theo quy định và đúng thẩm quyền. Tăng cường công tác kiểm tra, xử lý các chung cư có vi phạm theo thẩm quyền quy định. Phối hợp với UBND các quận - huyện và TP Thủ Đức trong quá trình kiểm tra, rà soát các chung cư trên địa bàn TP.

M.Hiệp

Nguồn Người Đô Thị : https://nguoidothi.net.vn/tp-hcm-giai-quyet-vuong-mac-trong-cong-tac-sua-chua-phan-so-huu-chung-tai-cac-chung-cu-46110.html