TP.HCM gỡ vướng cho dự án 428-430 Nguyễn Tất Thành

3 ngày trướcBài gốc

Mới đây, UBND TP.HCM đã có báo cáo với Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính về khó khăn, vướng mắc và đề xuất phương án xử lý đối với khu đất 428-430 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4.

Theo UBND TP, Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster đề nghị thực hiện dự án tại số 428-430, đường Nguyễn Tất Thành, với tổng diện tích là 7.328,8 m2. Diện tích này gồm 3 khu đất là: khu đất tại số 428 (2.164,9m2), khu đất số 430 (4.621,8m2) và phần đất lối đi (542,1m2). Trong đó, công ty có quyền sử dụng đất đối với khu đất 428 và 430 Nguyễn Tất Thành, riêng phần đất lối đi (542,1m2) là đất do nhà nước quản lý.

Về pháp lý, công ty chỉ có chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng tại khu đất 430 Nguyễn Tất Thành. Tuy nhiên, công ty đã thực hiện xây dựng trên cả phần đất 428 Nguyễn Tất Thành và phần đất lối đi do nhà nước quản lý.

Do đó, năm 2018 UBND quận 4 đã ban hành quyết định xử phạt đối với vi phạm trên, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ dự án. Nhà đầu tư đã chấp hành xong việc nộp phạt. Tuy nhiên, nhà đầu tư có nhiều văn bản xin cứu xét cho phép công trình được tồn tại.

Khu đất 428-430 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4. Ảnh: NN

Trước thực tế đó, UBND TP.HCM đề xuất phương án xử lý đối với ba khu đất nêu trên.

Cụ thể, đối với khu đất số 428 đường Nguyễn Tất Thành, việc thực hiện dự án tại phần đất này theo đề nghị của công ty là phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Do đó, TP sẽ tiếp tục hướng dẫn công ty thực hiện việc đầu tư dự án trên phần đất này theo đúng quy định.

Đối với khu đất số 430, Thanh tra Chính phủ chỉ đề nghị UBND TP rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất (khi giao đất, chuyển nhượng, thoái vốn), không đề nghị phải thực hiện thu hồi hay chấm dứt dự án đầu tư.

Do đó, TP sẽ tiếp tục chỉ đạo các cơ quan rà soát và tính tiền sử dụng đất theo kết luận Thanh tra và yêu cầu Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có), đảm bảo không làm thất thoát ngân sách nhà nước.

Đồng thời, UBND TP kiến nghị Bộ Tài chính báo cáo Ban chỉ đạo cho phép Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster được tiếp tục thực hiện đầu tư dự án theo các văn bản pháp lý đã ban hành sau khi Nhà đầu tư hoàn tất việc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có).

Đối với phần diện tích đất lối đi giữa hai khu đất, TP sẽ tiếp tục chỉ đạo cơ quan quản lý nhà nước về đất đai hoàn tất thực hiện các thủ tục giao diện tích 542,1 m2 đất này cho nhà đầu tư theo các văn bản pháp lý đã ban hành và theo quy định pháp luật.

Đối với việc xử lý công trình tồn tại trên đất, trong trường hợp sau khi TP thực hiện các phương án xử lý được đề xuất nêu trên và dự án được tiếp tục triển khai thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt tại khu đất, để tránh lãng phí nguồn lực xã hội, UBND TP kiến nghị Bộ Tài chính báo cáo Ban chỉ đạo thống nhất cho phép tiếp tục tồn tại công trình trên đất, không buộc phá dỡ.

Tại Kết luận thanh tra 429/2024, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra những tồn tại của một số đơn vị trong việc chuyển đổi đất sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở, trong đó có khu đất 428-430 Nguyễn Tất Thành.

Đối với khu đất 430 Nguyễn Tất Thành, Cảng Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 là chủ đầu tư dự án đã chuyển nhượng dự án theo hình thức thỏa thuận được xác định theo giá thị trường nhưng không tổ chức đấu giá theo quy định.

Khu đất 428 Nguyễn Tất Thành được Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam hợp tác đầu tư thực hiện dự án trước khi có đầy đủ quyền sử dụng đất theo quy định.

NHƯ NGỌC

Nguồn PLO : https://plo.vn/tphcm-go-vuong-cho-du-an-428-430-nguyen-tat-thanh-post843729.html