TP HCM: Hơn 1.300 căn hộ dự án Lò Lu của Gamuda Land đủ điều kiện mở bán

6 giờ trướcBài gốc

Hiện trạng dự án vào tháng 8/2024. (Ảnh tư liệu: Hải Quân).

Sở Xây dựng TP HCM vừa qua đã thông báo 1.322 căn hộ ở Khu chung cư tại đường Lò Lu (tên thương mại là Elysian), phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Trường Tín - thành viên Gamuda Land. Kể từ đầu năm 2025 đến nay, đây là dự án đầu tiên tại TP HCM được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

Elysian có tổng diện tích quy hoạch hơn 2,8 ha. Quy mô bao gồm 4 khối tháp A (336 căn), khối tháp B (272 căn, khối tháp C (357 căn) và khối tháp D (357 căn). Tổng số lượng căn hộ là 1.322 căn.

Về vị trí, phía đông dự án giáp khu dân cư và đường Ích Thạnh 06; phía tây giáp hẻm 170 Lò Lu; phía nam giáp khu dân cư và phía bắc tiếp giáp đường Lò Lu. Tổng mức đầu tư là 2.929,5 tỷ đồng.

TIN LIÊN QUAN

Gamuda Land sẽ làm thêm một tổ hợp cao tầng ở Thủ Đức 06/02/2024 - 07:00

Dự án được UBND TP HCM chấp thuận đầu tư vào năm 2011. Tới năm 2023, dự án được chấp thuận nhà đầu tư, đồng thời điều chỉnh chủ trương đầu tư. Chủ đầu tư đã khởi công xây dựng công trình vào tháng 10/2024.

Đầu tháng 4/2025, Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra hiện trạng dự án và ghi nhận tháp A đã thi công phần móng, phần tầng hầm, đang thi tầng 3. Tháp B đã thi công phần móng, phân tầng hầm, đang thi tầng 1.

Tháp C đã thi công phần móng, phần tầng hầm, đang thi công tầng 6. Tháp D đã thi công phần mỏng, phân tầng hầm, đang thi công tầng 2.

Riêng phần hạ tầng kỹ thuật chưa thi công. Công trình xây dựng đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp và chưa phát hiện vi phạm. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2027 và từ năm 2028 trở đi sẽ đi vào vận hành.

Hiện Elysian được Ngân hàng TNHH MTV Public - Chi nhánh TP HCM chấp thuận phát hành bảo lãnh nhằm đảm bảo nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng đã ký kết hợp đồng mua bán/thuê mua nhà ở với chủ đầu tư. Hạn mức bảo lãnh là 480 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Tân Định cấp bảo lãnh với hạn mức 200 tỷ đồng. Ngân hàng cam kết với bên mua về việc ngân hàng sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay chủ đầu tư khi doanh nghiệp không bàn giao nhà ở đúng tiến độ hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính được thỏa thuận tại hợp đồng mua bán/thuê mua.

Sở Xây dựng TP HCM yêu cầu chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh.

Việc thanh toán được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua.

Nếu bên mua chưa được cấp sổ hồng thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng, giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp sổ cho bên mua.

Di Anh

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/tp-hcm-hon-1300-can-ho-du-an-lo-lu-cua-gamuda-land-du-dieu-kien-mo-ban.html