TP.HCM khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội trong tháng 1.2026

19 giờ trướcBài gốc

Thị trường bất động sản TPHCM đang được kỳ vọng phục hồi sau 4 năm giảm sâu. Ảnh: Lan Chi

Công bố tại cuộc họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM chiều 8.1.2026, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết Thành phố (TP) dự kiến khởi công 3 dự án nhà ở xã hội, quy mô mô 5.568 căn trước ngày 19.1.2026. Các quỹ đất và các thủ tục ưu đãi đã được chuẩn bị để kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở xã hội, thành phố phấn đấu đạt chỉ tiêu phát triển được 28.500 căn trong năm nay.

Ba dự án này gồm dự án Nhà ở an sinh xã hội - Khu 3 Định Hòa, giai đoạn 1 với 1.178 căn, dự án Nhà ở an sinh xã hội - Khu 4 Định Hòa với 3.190 căn; và Dự án Khu nhà ở xã hội Mỹ Xuân B1 với 1.200 căn.

Đánh giá tình hình chung về thị trường bất động sản TP năm năm qua, Sở Xây dựng cho biết giai đoạn từ năm 2020 đến giữa năm 2024, hoạt động kinh doanh bất động sản TP có lúc tăng trưởng âm, dưới -15%. Với nhiều nỗ lực từ chính quyền và doanh nghiệp, tỷ lệ tăng trưởng hoạt động kinh doanh bất động sản đã ngăn được đà giảm qua từng năm và dần phục hồi, cân bằng và mức tăng trưởng đạt dương từ cuối năm 2024. Năm 2025, thị trường tăng trưởng dương mức 3,06%.

Từ ngày 1.8.2024, các luật quan trọng về Nhà ở, Đất đai, Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành, tạo nhiều động lực cho thị trường.

Một số điểm mới, thông thoáng tại Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024 giúp hành lang pháp lý được hoàn thiện hơn, gỡ vướng nhiều hơn cho doanh nghiệp và dự án bất động sản, tạo động lực cho nhiều dự án tái khởi động trong suốt năm 2025 đến nay.

Năm 2025 và đầu năm 2026, nhằm tháo gỡ nút thắt về đất, TP triển khai đồng bộ nhiều giải pháp mang tính đột phá nhằm khơi thông nguồn lực, hồi sinh dự án bất động sản đang bị đình trệ.

Một trong những điểm đáng chú ý là TP đã ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1.1.2026; Vận dụng tối đa “cơ chế đặc thù” từ Nghị quyết 98 (sửa đổi) để xử lý, tháo gỡ vướng mắc tại các dự án BT và thí điểm chuyển mục đích sử dụng đất làm nhà ở thương mại.

Đến nay, TP đã chấp thuận thực hiện thí điểm nhà ở thương mại đối với 96 dự án, đang xem xét chấp thuận thêm 25 dự án.

Song song đó, UBND TP đã thành lập Tổ Công tác đặc biệt để rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn TP; kiện toàn Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TP.

UBND TP.HCM cũng phân nhóm dự án vướng mắc và giao cho các sở, ban, ngành TP để tháo gỡ theo chức năng, nhiệm vụ. “Các nỗ lực trên đã giúp giải quyết 80 dự án có vướng mắc, tồn đọng trên địa bàn, trong đó có 5 dự án thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ,” đại diện Sở Xây dựng cho biết.

Xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Hiện Sở Xây dựng được giao trách nhiệm tạo lập và bàn giao tài khoản trên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng cho các sở, ban, ngành TP, 168 phường, xã, đặc khu; các chủ đầu tư dự án; và các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn để thực hiện thu thập thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của TP.

Đến nay, Sở Xây dựng đã tạo lập và bàn giao hơn 400 tài khoản cho các đơn vị và doanh nghiệp liên quan.

Về cơ bản các vướng mắc, điểm nghẽn đã được tháo gỡ tại các văn bản pháp luật. Cùng với đó, UBND TP.HCM ngày 31.12.2025 cũng đã ra mắt Trung tâm Phục vụ hành chính công TP nhiệm vụ chính là thực hiện nền hành chính công không giấy, không địa giới hành chính. Hiện TP đã cắt giảm 30% thủ tục hành chính, trước thời hạn đặt ra. 100% thủ tục hành chính của TP không phụ thuộc địa giới hành chính. 100% thủ tục hành chính được thực hiện trên môi trường điện tử.

“Kỳ vọng năm 2026, TPHCM sẽ tạo chuyển biến rõ nét từ những dự án bất động sản, góp phần hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số trong năm 2026”, đại diện Sở Xây dựng nói.

Nguồn Người Đô Thị : https://nguoidothi.net.vn/tp-hcm-khoi-cong-nhieu-du-an-nha-o-xa-hoi-trong-thang-1-2026-51299.html