TP.HCM: Kiến nghị xây dựng bảng giá đất lần đầu theo thủ tục rút gọn

7 giờ trướcBài gốc

Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, hiện nay đơn vị đang đề nghị các xã, phường, đặc khu, Thuế thành phố và các thuế cơ sở, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, các chi nhánh cùng các cơ quan liên quan khẩn trương cung cấp dữ liệu giá đất các tuyến đường, tuyến đường dự kiến và các dự án tái định cư.

TP.HCM đang khẩn trương xây dựng bảng giá đất lần đầu.

Trên cơ sở đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ tổng hợp, tính toán, cân chỉnh đề xuất bảng giá đất áp dụng ngày 1/1/2026 và gửi dự thảo cho MTTQ Việt Nam TP.HCM; đồng thời đăng tải dự thảo bảng giá đất lên Cổng thông tin thành phố để lấy ý kiến rộng rãi cơ quan, tổ chức và nhân dân thành phố.

Tiếp đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ tổng hợp gửi Hội đồng thẩm định bảng giá đất có ý kiến và gửi Sở Tư pháp thẩm định văn bản quy phạm pháp luật. Sau đó tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM kèm dự thảo bảng giá đất, để UBND TP.HCM trình HĐND TP.HCM xem xét, phê duyệt.

Để kịp tiến độ thực hiện xây dựng và báo cáo UBND TP.HCM trình HĐND TP.HCM quyết định bảng giá đất lần đầu, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn để áp dụng từ ngày 1/1/2026 với trình tự, thủ tục rút gọn theo Điều 50, Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Trong thời gian chờ ban hành bảng giá đất mới, TP.HCM sẽ tiếp tục áp dụng 3 quyết định hiện hành: Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND (TP.HCM trước sáp nhập), Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND (Bình Dương cũ) và Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND (Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) cho đến hết năm 2025.

Kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7, bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm. Việc tiếp tục sử dụng bảng giá cũ đến hết năm nay phù hợp với quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 144 của luật này.

Bảng giá đất là căn cứ để tính thuế, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và là cơ sở xác định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Phương Uyên

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/tphcm-kien-nghi-xay-dung-bang-gia-dat-lan-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-192251031203130704.htm