TP HCM mở rộng đối tượng được ưu tiên thuê nhà ở xã hội

4 giờ trướcBài gốc

Đối tượng được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại TP HCM được mở rộng

Quyết định của UBND cũng quy định tiêu chuẩn, điều kiện mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo đó, thứ tự ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công cho 10 đối tượng gồm: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội và nữ giới.

Tiếp theo là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; đối tượng theo quy định tại khoản 3 điều 3 Nghị định 73/2023 được cấp có thẩm quyền công nhận; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Nữ giới được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại TP HCM. Ảnh BĐS.

Đáng chú ý, Thành phố lần đầu tiên bổ sung hai nhóm đối tượng nữ giới và cán bộ "năng động, sáng tạo, dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm" vào diện ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư.

Trong đó, nữ giới chỉ xếp sau những người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật và các trường hợp tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Cán bộ "năng động, sáng tạo, dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm" thuộc nhóm ưu tiên tiếp theo, sau hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, đô thị và những nơi chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu. Nhóm cuối cùng trong diện ưu tiên là cán bộ, công chức, viên chức.

Thành phố cho biết số lượng nhà ở xã hội cho thuê dành cho các đối tượng ưu tiên sẽ được phân bổ dựa trên tỷ lệ giữa số hồ sơ của nhóm ưu tiên so với tổng số hồ sơ đăng ký, rồi nhân với tổng số căn để cho thuê.

Đặc biệt, việc xét duyệt hồ sơ thuê nhà ở xã hội sẽ không thực hiện thông qua bốc thăm mà dựa trên danh sách thứ tự ưu tiên do Sở Xây dựng hoặc đơn vị quản lý nhà ở được UBND Thành phố chỉ định.

Trong trường hợp có nhiều hồ sơ cùng mức ưu tiên, thành phố sẽ xét theo thời gian nộp hồ sơ. Những người không thuộc diện ưu tiên sẽ được chọn thông qua bốc thăm với sự giám sát của Sở Xây dựng. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 12/3.

Nhiều dự án nhà ở xã hội TP HCM bị đình trệ

TP HCM đặt mục tiêu xây dựng 69.700 - 93.000 căn hộ đến năm 2030. Hiện tại, Thành phố đã triển khai 10 dự án, trong đó 6 dự án đã hoàn thành và cung cấp gần 6.000 căn hộ cho thị trường. Tuy nhiên, trong năm 2024, chỉ có một dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư do vướng mắc về quy hoạch và thủ tục pháp lý.

Nhiều dự án từng được khởi công rầm rộ trước đó nhưng vẫn dậm chân tại chỗ. Được động thổ từ tháng 8/2022, dự án nhà ở xã hội MR1 thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây (Quận 7) do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn làm chủ đầu dự kiến sẽ cung cấp 712 căn hộ cho khoảng 1.400 người lao động có thu nhập trung bình với đầy đủ tiện ích. Tuy nhiên, từ sau khi làm lễ động thổ, đến hiện tại, khu đất này đang được tận dụng làm bãi giữ xe, mà chưa có dấu hiệu của một công trình nhà ở sắp triển khai.

Cũng từ giữa năm 2022, Sở Xây dựng TP HCM và chủ đầu tư Công ty Thiên Phát đã tổ chức lễ động thổ, ép cọc thử cho dự án Nhà lưu trú công nhân tại Khu chế xuất Linh Trung II, quy mô 360 căn hộ, có thể đáp ứng 1.000 chỗ ở cho công nhân, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 408 tỷ đồng. Dự án này đến nay vẫn chưa xong thủ tục để xây dựng.

Tương tự, Dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên của Công ty Lê Thành tại xã Tân Kiên (huyện Bình Chánh, TP HCM) cũng đã làm lễ động thổ hơn năm tháng trước, nhưng đến nay vẫn vướng thủ tục nên chưa thể xây dựng. Dù rằng chủ đầu tư đã tự mua quỹ đất, có sẵn nguồn vốn, nhưng muốn xây nhà ở xã hội vẫn nhiêu khê trong khâu thủ tục...

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), điểm nghẽn lớn nhất là thực thi pháp luật trong việc thực hiện quy trình, thủ tục hành chính đối với dự án nhà ở xã hội, nhất là sự phối hợp thiếu đồng bộ và đùn đẩy trách nhiệm giữa các sở, ngành, quận, huyện, dẫn đến việc giải quyết thủ tục hành chính đối với dự án nhà ở xã hội vẫn chậm, mất nhiều thời gian, làm nản lòng doanh nghiệp.

Trong năm 2025, TP HCM dự kiến hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn và khởi công thêm 8 dự án mới, cung ứng gần 8.000 căn cho thị trường.

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/tp-hcm-mo-rong-doi-tuong-duoc-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi.html