TP.HCM siết lưu trú ngắn hạn: Chung cư không còn là 'khách sạn tự do'

9 giờ trướcBài gốc

Theo đó, chỉ những căn hộ thuộc dự án chung cư có chức năng hỗn hợp mới được phép kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch. Các tổ chức, cá nhân kinh doanh phải tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về du lịch, bao gồm đăng ký tạm trú và thông báo lưu trú cho khách, dù là người Việt Nam hay người nước ngoài. Quy định này nhằm đảm bảo tính minh bạch và quản lý chặt chẽ hoạt động cho thuê, đồng thời bảo vệ quyền lợi của cư dân sống trong chung cư.

Chung cư không còn là "khách sạn tự do".

Chung cư không phải là "khách sạn tự do"

Nhận định về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Tùng - một cư dân sống ở Quận 4, TP.HCM - cho rằng: "Việc siết chặt quản lý là điều nên làm, và thực tế cần phải làm từ rất lâu. Chúng ta không thể có khái niệm nhập nhằng giữa nhà ở và khách sạn. Nhà chung cư tức là một không gian sống tạo ra sự ổn định về lâu dài, qua đó tiện ích của nhà chung cư phải được gắn liền với cư dân ở thật tại đó".

Trên thực tế, tại địa bàn TP.HCM đã xảy ra không ít những cuộc cãi vã giữa cư dân và khách du lịch. Những cư dân cho rằng việc xuất hiện quá nhiều người lạ mặt tại nơi mình sống khiến họ không cảm thấy thoải mái và ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh trật tự tại chung cư.

Nhiều căn hộ chung cư biến thành dịch vụ lưu trú ngắn ngày

Ông Nguyễn Văn Đại - cư dân quận 1 - ủng hộ quy định này. Theo ông Đại, hầu hết các căn hộ cho thuê ngắn ngày thường hoạt động theo hình thức tự phát và không thông báo với địa phương. Do đó, công tác quản lý gặp nhiều khó khăn và thậm chí tạo ra kẽ hở để nhiều đối tượng xấu lợi dụng, thực hiện hành vi vi phạm pháp luật.

Ông Lê Văn Tuấn - cư dân quận Bình Thạnh - vui mừng nói: "Đọc được Quyết định này, tôi và nhiều hộ dân sống ở chung cư này như thấy được sự bình yên. Cả tầng có 12 căn thì có đến 4 căn làm căn hộ dịch vụ, khách du lịch thì họ thích ồn ào, suốt đêm chúng tôi không thể ngủ được vì lo lắng liệu cạnh nhà mình họ có đang làm điều gì mờ ám, hay vi phạm pháp luật hay không. Nói thật, trẻ con nhà tôi chẳng dám ra hành lang chơi".

Lo sợ ảnh hưởng đến du lịch?

Trong khi đó, ông Hoàng Đức Minh - một cư dân sống tại Quận 4, hiện đang sống bằng nghề cho thuê căn hộ dịch vụ - lại cho rằng quy định này có thể gây bất lợi cho ngành du lịch. "Khách du lịch rất ưa thích thuê căn hộ vì giá rẻ, có thể tự nấu ăn và tiết kiệm chi phí. Nhiều nước trên thế giới không cấm mà đưa vào quản lý chặt chẽ cả người thuê và người cho thuê", ông Minh nêu quan điểm.

Ông Nguyễn Duy Thành - chuyên gia bất động sản.

Luật sư Dương Lê Ước An - Đoàn Luật sư Hà Nội - cũng nhấn mạnh rằng: "Luật Nhà ở chỉ cấm sử dụng căn hộ cho mục đích kinh doanh dịch vụ như karaoke, spa, chứ không cấm cho thuê để ở. "Nếu chủ nhà tuân thủ đầy đủ quy định về thuế, đăng ký tạm trú và đảm bảo an ninh trật tự thì việc cho thuê ngắn hạn không nên bị cấm", ông An nói.

Ông Nguyễn Duy Thành - chuyên gia bất động sản - cũng khẳng định: "Việc siết chặt quy định này không hề ảnh hưởng đến du lịch hay thị trường đầu tư bất động sản. Bởi hầu hết mục đích mua chung cư chỉ để ở, chứ không phải cho thuê. Việc ảnh hưởng có chăng chỉ là những thành phố du lịch chứ không phải ở TP.HCM".

Nhiều ý kiến lo ngại quy định mới sẽ hạn chế quyền lợi của chủ nhà, đặc biệt là những người mua nhà để đầu tư. Ngoài ra, việc cấm có thể gây lãng phí tài nguyên nhà ở và giảm nguồn thu thuế. Để đạt được sự cân bằng giữa quản lý và phát triển, TP.HCM cần có giải pháp linh hoạt, vừa đảm bảo an ninh trật tự, vừa tạo điều kiện cho hoạt động kinh doanh hợp pháp.

CTV Đào Thắm/VOV.VN

Nguồn VOV : https://vov.vn/xa-hoi/tphcm-siet-luu-tru-ngan-han-chung-cu-khong-con-la-khach-san-tu-do-post1158894.vov