TP.HCM thẩm định 3 khu đất thanh toán cho dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng

4 giờ trướcBài gốc

Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM, đơn vị này vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu thẩm định giá ba khu đất mà Thành phố dự kiến dùng để thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT nói trên. Công ty CP Thẩm định giá và Dịch vụ tài sản Toàn Cầu được chỉ định thực hiện gói thầu theo hình thức chỉ định thầu rút gọn.

Ba khu đất được đưa vào thẩm định gồm khu đất số 232 Đỗ Xuân Hợp (phường Phước Long), khu đất Lô C8A - Khu A, Khu đô thị Nam Sài Gòn (phường Tân Mỹ) và khu đất số 762 đường Bình Quới (phường 28, quận Bình Thạnh cũ, nay là phường Bình Quới).

Theo kế hoạch, việc thẩm định giá sẽ hoàn tất chậm nhất vào cuối tháng 2/2026, làm căn cứ để Sở Tài chính TP.HCM phối hợp các cơ quan liên quan xử lý thủ tục thanh toán cho Công ty TNHH Trung Nam BT 1547, đơn vị thuộc Trungnam Group, là nhà đầu tư của dự án. Động thái này được xem là bước tiến quan trọng để gỡ “nút thắt” về vốn và pháp lý, giúp dự án có thể tiếp tục triển khai sau hơn ba năm gián đoạn.

Trước đó, Trungnam Group đã có văn bản gửi UBND TP.HCM và các sở, ngành liên quan, đề nghị bổ sung quỹ đất thanh toán vào phụ lục hợp đồng BT, đồng thời cam kết hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2026, nếu các thủ tục pháp lý được hoàn tất trong tháng 10 năm nay.

Ảnh minh họa

Doanh nghiệp kiến nghị giữ lại 5 trong 7 khu đất từng được xác định từ hợp đồng BT ký năm 2016, bao gồm: khu C8A - Khu A, Khu đô thị Nam Thành phố (phường Tân Mỹ) diện tích 5.500 m²; khu đất 232 Đỗ Xuân Hợp (phường Phước Long) diện tích 17.575 m²; khu đất 762 Bình Quới (phường Bình Quới) diện tích 4.298 m²; khu Trung tâm Hạt nhân (phường Phước Long) diện tích 4,2 ha; và khu đất 290 Đào Trí (phường Phú Thuận) diện tích 3,3 ha.

Theo nhà đầu tư, việc được bổ sung và phê duyệt quỹ đất đối ứng là điều kiện tiên quyết để dự án có thể tái khởi động, hoàn thiện các hạng mục còn dang dở và đưa công trình vào vận hành đúng tiến độ.

Dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến biến đổi khí hậu - Giai đoạn 1” là công trình thủy lợi trọng điểm trong Chương trình Quy hoạch chống ngập úng TP.HCM (QH-1547) do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Dự án được triển khai theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Nguồn vốn thanh toán được thực hiện bằng tiền mặt kết hợp quỹ đất đối ứng từ ngân sách Thành phố.

Dự án do Trungnam Group làm chủ đầu tư, khởi công từ tháng 6/2016, dự kiến hoàn thành sau 36 tháng (đến tháng 4/2018). Công trình bao gồm 9 hạng mục lớn, trong đó có 6 cống kiểm soát triều (Bến Nghé, Tân Thuận, Phú Xuân, Mương Chuối, Cây Khô, Phú Định) và tuyến đê - kè ven sông Sài Gòn dài gần 8 km.

Đến khi dừng thi công vào tháng 11/2020, dự án đã đạt tiến độ từ 85 - 97% ở các hạng mục chính: Cống Bến Nghé hoàn thành 97%, Tân Thuận 93%, Phú Xuân 90%, Mương Chuối 93%, Cây Khô 85%, Phú Định 88%, cùng các hạng mục đê kè - cầu Kinh Bà Bướm đạt từ 85 - 92%. Tuy nhiên, dự án buộc phải tạm dừng do vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục thanh toán quỹ đất, khiến nhà đầu tư không thể tiếp tục triển khai.

Đến tháng 4/2021, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 40/NQ-CP, cho phép TP.HCM tiếp tục thực hiện dự án theo kiến nghị của Thành phố, tạo cơ sở pháp lý để tháo gỡ khó khăn và hoàn tất các bước tiếp theo.

Nhằm đẩy nhanh quá trình tháo gỡ vướng mắc, cuối tháng 8/2025, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định thành lập Tổ công tác triển khai Nghị quyết 212/NQ-CP của Chính phủ, liên quan trực tiếp đến dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng.

Tổ công tác có nhiệm vụ chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc các sở - ngành và đơn vị liên quan trong suốt quá trình triển khai, từ công tác đàm phán hợp đồng BT, rà soát tổng mức đầu tư, thanh toán cho nhà đầu tư, đến giai đoạn hoàn thiện và đưa công trình vào vận hành.

Ngoài ra, Tổ còn có quyền triệu tập thủ trưởng các cơ quan, địa phương để họp và yêu cầu cung cấp hồ sơ, báo cáo phục vụ công tác điều hành; đồng thời tham mưu, đề xuất UBND TP.HCM hoặc Chính phủ xử lý các vấn đề vượt thẩm quyền.

Đây được xem là bước đi quyết liệt nhằm khơi thông những “điểm nghẽn” tồn tại suốt nhiều năm, thể hiện quyết tâm của TP.HCM trong việc hoàn thành dự án trọng điểm, bảo đảm hiệu quả đầu tư công và an toàn cho người dân trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng phức tạp.

Theo kế hoạch, nếu công tác thẩm định giá đất và thanh toán hợp đồng BT được hoàn tất đúng tiến độ, dự án sẽ được tái khởi động trong nửa đầu năm 2026 và hoàn thành vào cuối năm 2026, đúng như cam kết của nhà đầu tư. Khi đi vào vận hành, hệ thống cống, đê và kè ven sông Sài Gòn sẽ ngăn triều cường xâm nhập, giảm thiểu nguy cơ ngập úng diện rộng, bảo vệ an toàn cho khoảng 6,5 triệu người dân khu vực trung tâm và phía Nam Thành phố.

Dự án không chỉ góp phần giảm rủi ro ngập do triều, mà còn cải thiện hạ tầng đô thị, tăng năng lực chống chịu của TP.HCM trước biến đổi khí hậu, tạo nền tảng cho phát triển kinh tế bền vững và nâng cao chất lượng sống của người dân Thành phố trong giai đoạn tới.

Văn Sơn

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/tp-hcm-tham-dinh-3-khu-dat-thanh-toan-cho-du-an-chong-ngap-10-000-ty-dong-326794.html