TP HCM thông qua danh mục 54 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại

2 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa.

HĐND TP HCM vừa thông qua Nghị quyết về danh mục 54 khu đất được thí điểm triển khai dự án nhà ở thương mại trên địa bàn trong đợt 1, căn cứ theo Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội.

Theo nội dung nghị quyết, các dự án thí điểm được phép thực hiện thông qua hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên các khu đất đã có quyền sử dụng đất - bao gồm cả đất nông nghiệp. Đây là điểm mới so với quy định hiện hành vốn yêu cầu doanh nghiệp phải sở hữu hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở mới được triển khai dự án nhà ở thương mại.

Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội đã mở rộng phạm vi cho phép các tổ chức kinh doanh bất động sản trong phạm vi thí điểm có thể nhận chuyển quyền và chuyển mục đích sử dụng nhiều loại đất khác nhau như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và các loại đất khác, miễn là khu đất đó phù hợp với quy hoạch, chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Trước đó, UBND TP HCM đã rà soát và xác định có 74 khu đất với tổng diện tích gần 1.100 ha dự kiến tham gia thí điểm trong năm 2025. Tuy nhiên, đợt 1 chỉ có 54 khu đất, diện tích hơn 6 triệu m² (hơn 600 ha) được thông qua, trong đó có khoảng 213.000 m² đất trồng lúa sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng.

Bên cạnh đó, 20 khu đất còn lại hiện chưa đảm bảo đầy đủ tính pháp lý, UBND TP HCM được giao tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ. Nếu đủ điều kiện, các dự án này sẽ được báo cáo cụ thể, lập danh mục và trình HĐND TP xem xét thông qua chậm nhất vào cuối tháng 10/2025.

HĐND TP HCM yêu cầu UBND TP chỉ đạo triển khai các dự án thí điểm trên nguyên tắc tuân thủ nghiêm các quy định pháp luật hiện hành về quy hoạch, đất đai, đầu tư, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Quá trình triển khai cần đảm bảo công khai, minh bạch, đồng bộ, khả thi và đúng tiến độ.

Thành phố cũng nhấn mạnh việc ưu tiên xử lý kịp thời các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai; đồng thời kiên quyết ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách, thất thoát tài sản nhà nước, lãng phí tài nguyên đất đai và phòng ngừa nguy cơ phát sinh khiếu nại, tranh chấp phức tạp.

Trúc Ninh

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/tp-hcm-thong-qua-danh-muc-54-khu-dat-thi-diem-phat-trien-nha-o-thuong-mai-87072.html