TP.HCM thông qua hàng trăm khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại

3 giờ trướcBài gốc

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, đến cuối năm 2025, thành phố đã thông qua 361 khu đất thí điểm với tổng diện tích hơn 2.284 ha. Trong đó, có hơn 225 ha đất trồng lúa dự kiến được chuyển mục đích sử dụng nhằm phục vụ phát triển nhà ở thương mại.

Các dự án được triển khai theo nhiều hình thức linh hoạt như: sử dụng quỹ đất sẵn có, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc kết hợp các phương thức. Đáng chú ý, danh mục này còn bao gồm một dự án sử dụng đất quốc phòng đã được điều chỉnh quy hoạch, qua đó mở rộng thêm nguồn lực phát triển.

Sau khi được HĐND TP.HCM thông qua, toàn bộ các khu đất thí điểm đều đã được UBND thành phố ban hành thông báo chấp thuận, tạo điều kiện để doanh nghiệp bất động sản triển khai dự án.

Việc triển khai Nghị quyết 171 được TP.HCM thực hiện đồng bộ, kế thừa kết quả từ các địa phương trước sáp nhập như Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong đợt đăng ký tiếp theo vào tháng 10/2025, thành phố đã tiếp nhận khoảng 166 hồ sơ, cho thấy sức hút lớn của cơ chế thí điểm đối với thị trường.

TP.HCM thông qua hàng trăm khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại. Ảnh minh họa

Song song đó, trong năm 2025, HĐND TP.HCM đã ban hành nhiều nghị quyết nhằm thông qua danh mục các khu đất thực hiện dự án. Đến đầu năm 2026, thành phố tiếp tục bổ sung thêm 28 khu đất với diện tích hơn 75 ha, nâng tổng số khu đất được phê duyệt lên 389.

Nghị quyết 171 cho phép doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua việc nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thay vì phải sở hữu toàn bộ đất ở như quy định trước đây.

Cơ chế này góp phần tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đồng thời tận dụng hiệu quả các loại đất như đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp, phù hợp với quy hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Theo đánh giá, diện tích đất ở được đưa vào thí điểm tại TP.HCM chiếm tỷ lệ đáng kể trong quỹ đất tăng thêm theo quy hoạch giai đoạn 2021 - 2030, thể hiện cách tiếp cận thận trọng nhưng có kiểm soát.

UBND TP.HCM cho biết việc triển khai chính sách đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, đồng thời tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế.

Trong thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện danh mục các khu đất thí điểm và tăng cường giám sát quá trình triển khai, nhằm đảm bảo hiệu quả sử dụng đất và hướng tới phát triển đô thị bền vững.

Hùng Nguyễn

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/tp-hcm-thong-qua-hang-tram-khu-dat-thi-diem-phat-trien-nha-o-thuong-mai-335028.html