TP.HCM triển khai cơ chế ưu đãi khi cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

4 giờ trướcBài gốc

Trong đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM có ý kiến chỉ đạo, giao Văn phòng UBND TP.HCM đăng tải Nghị quyết 17 trên Cổng thông tin điện tử của thành phố để các tổ chức biết thực hiện.

Chung cư Vĩnh Hội (quận 4 cũ) - một trong những chung cư được xếp loại nguy hiểm cấp D, cần phải di dời khẩn cấp từ năm 2017.

Cùng đó, UBND TP.HCM giao Sở Tài chính chủ trì, hướng dẫn Sở Xây dựng là cơ quan được bố trí dự toán kinh phí từ nguồn vốn chi thường xuyên ngân sách cấp thành phố để thực hiện cơ chế theo Nghị quyết 17.

Ngoài ra, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM giao UBND các phường có chung cư xây dựng trước năm 1994 trên địa bàn thông tin đến tổ chức, cá nhân tại vị trí, khu vực có chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại để triển khai Nghị quyết 17, giúp các tổ chức, cá nhân biết và tham gia.

Trước đó, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, tham mưu UBND TP triển khai thực hiện Nghị quyết 17. Khoản 2, Điều 3, Nghị quyết 17 quy định Sở Xây dựng là cơ quan được bố trí dự toán kinh phí từ nguồn vốn chi thường xuyên ngân sách cấp thành phố để thực hiện cơ chế này.

Nghị quyết 17 của HĐND TP.HCM ban hành ngày 24/7, quy định cơ chế ưu đãi đối với chủ đầu tư tham gia dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn. Thành phố sẽ hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà như hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, xử lý chất thải… với mức hỗ trợ tối đa 10 tỷ đồng mỗi dự án.

Bên cạnh đó, thành phố hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế các hộ dân theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc hỗ trợ chỉ thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành hạ tầng hoặc công tác di dời theo tiến độ được duyệt. Với những dự án triển khai nhiều giai đoạn, phần hỗ trợ sẽ được xem xét theo từng hạng mục được nghiệm thu.

Nguồn kinh phí hỗ trợ được trích từ ngân sách chi thường xuyên, do Sở Xây dựng làm đầu mối kiểm tra, tổng hợp và trình cấp thẩm quyền bố trí.

Chính sách này áp dụng cho dự án đủ điều kiện theo Luật Nhà ở và Nghị định 98, bao gồm nhà chung cư xuống cấp, nguy hiểm cần phá dỡ khẩn cấp, hoặc các công trình nằm trong kế hoạch cải tạo đã được Nhà nước phê duyệt.

TP.HCM kỳ vọng chính sách tạo động lực tài chính cho các nhà đầu tư, góp phần đẩy nhanh tiến độ cải tạo hàng trăm chung cư cũ, nhiều công trình trong số đó đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng chậm được xây mới do thiếu nguồn lực.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, TP.HCM, hiện có 474 chung cư với 573 lô xây trước năm 1975 đã xuống cấp, mất an toàn. Trong đó, 16 chung cư được xếp loại cấp D (nguy hiểm), 116 cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm), 332 cấp B (không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường) và 12 công trình đã tháo dỡ hoặc chuyển mục đích sử dụng. Đến nay, 5 chung cư cấp D được tháo dỡ hoàn toàn, 6 công trình khác cũng được dỡ bỏ.

Theo đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn, chính quyền thành phố sẽ dành 5 năm cho khâu chuẩn bị cải tạo, xây lại 467 chung cư cũ xây trước năm 1975 và số xây trong giai đoạn 1975 - 1994.

Chung cư cấp B và C xây trước 1975 cũng được sửa, nâng cấp trong 5 năm tới. Với 16 chung cư cấp D, thành phố tính phương án xây mới 7 tòa đã di dời, tháo dỡ; 9 chung cư còn lại (chưa hoặc đang di dời) sẽ được sửa, xây lại.

Đến năm 2035, TP.HCM sẽ hoàn thành việc cải tạo, xây lại các chung cư cũ trước 1975, cũng như số hư hỏng nặng, cấp D hoặc hết niên hạn sử dụng xây trong giai đoạn 1975-1994.

Phương Uyên

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/tphcm-trien-khai-co-che-uu-dai-khi-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-192250903194722589.htm