TP.HCM ưu tiên phát triển chung cư cho thuê, đặt mục tiêu gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

một giờ trướcBài gốc

Tại họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM chiều 28.5 do Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy phối hợp Sở Văn hóa - Thể thao TP.HCM tổ chức, phóng viên đặt câu hỏi về tiến độ phát triển nhà ở xã hội, nguồn cung trong giai đoạn tới cũng như kế hoạch hiện thực hóa chủ trương ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê của thành phố.

Trả lời nội dung này, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong giai đoạn tới, thành phố sẽ tập trung phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân theo hướng tăng mạnh tỷ trọng nhà cho thuê. Đây được xem là một trong những định hướng chiến lược nhằm giải quyết bài toán nhà ở cho người lao động và nhóm thu nhập thấp trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa tiếp tục tăng nhanh sau sáp nhập.

Câu chuyện nhà ở giá rẻ tại TP.HCM tiếp tục nóng lên khi giá bất động sản thương mại ngày càng neo cao, trong khi nhu cầu thuê nhà của người lao động, công nhân và người trẻ sống tại đô thị ngày càng lớn. Ảnh minh họa. Ảnh: T.D.

Để triển khai mục tiêu này, TP.HCM sẽ xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân giai đoạn 2026-2030, trong đó ưu tiên mô hình nhà ở xã hội cho thuê.

Song song đó, thành phố sẽ rà soát quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý để giao cho Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, Tổng Liên đoàn Lao động và Quỹ Nhà ở quốc gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu thuê.

Một hướng đi khác cũng được thành phố tính đến là rà soát, điều chỉnh quy hoạch tại các khu công nghiệp, khu chế xuất nhằm bảo đảm quỹ đất phát triển nhà lưu trú công nhân theo đúng quy định.

Sở Xây dựng cho biết thành phố cũng sẽ kiện toàn bộ máy, bổ sung nguồn vốn cho Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM theo Nghị định số 302/2025/NĐ-CP của Chính phủ để tập trung đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê.

Về quy mô phát triển nhà ở xã hội, theo Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trên cả nước của Chính phủ, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM sau sáp nhập đến năm 2030 là 199.400 căn.

Trong tổng số này, khu vực TP.HCM (trước sáp nhập) được giao chỉ tiêu 100.000 căn, khu vực Bình Dương (trước sáp nhập) 86.900 căn và khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu (trước sáp nhập) 12.500 căn.

Riêng giai đoạn 2021-2025, thành phố được giao chỉ tiêu 18.143 căn và đã hoàn thành 17.902 căn, đạt 98,7% kế hoạch.

Theo Sở Xây dựng, riêng năm 2025, TP.HCM hoàn thành 12.799 trên tổng số 13.040 căn theo kế hoạch năm, đạt tỷ lệ 98,2%. Như vậy, giai đoạn 2021-2025, Thành phố Hồ Chí Minh đạt được chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội mà Thủ tướng Chính phủ đã giao.

Bước sang giai đoạn 2026-2030, áp lực phát triển nguồn cung sẽ lớn hơn rất nhiều khi thành phố phải hoàn thành thêm 181.257 căn nhà ở xã hội.

Theo kế hoạch phân kỳ, năm 2026 TP.HCM dự kiến phát triển 28.500 căn, năm 2027 khoảng 38.157 căn và giai đoạn 2028-2030 mỗi năm khoảng 38.200 căn.

Từ đầu năm 2026 đến nay, TP.HCM đã có một dự án nhà ở xã hội hoàn thành với quy mô 580 căn.

Ngoài ra, ba dự án mới đã được khởi công với tổng quy mô 2.852 căn. Hiện toàn thành phố có 12 dự án đang thi công với khoảng 10.700 căn hộ.

Bên cạnh đó, một dự án quy mô 2.259 căn cũng đã được công bố công khai để lựa chọn chủ đầu tư theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP.

Trong hai năm 2026-2027, TP.HCM đặt mục tiêu tập trung đầu tư xây dựng và hoàn thành 76 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 71.900 căn.

Trong số này có 12 dự án đang thi công sẽ tiếp tục được thúc đẩy để hoàn thành trong hai năm tới, gồm khoảng 3.700 căn hoàn thành năm 2026 và khoảng 7.000 căn hoàn thành năm 2027.

Đáng chú ý, thành phố dự kiến hoàn tất thủ tục pháp lý cho 64 dự án với quy mô khoảng 61.200 căn ngay trong năm 2026 để có thể triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 2027.

Ngoài ra, TP.HCM cũng đang tiếp tục rà soát pháp lý đối với 40 dự án bổ sung khác với quy mô khoảng 45.000 căn nhằm chuẩn bị nguồn cung cho giai đoạn 2028-2030.

Theo tính toán của Sở Xây dựng, đến cuối năm 2026, thành phố cơ bản đã chuẩn bị đủ quỹ đất và nguồn dự án để đáp ứng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội mà Chính phủ giao cho giai đoạn 2026-2027.

Trọng Dân

Nguồn Người Đô Thị : https://nguoidothi.net.vn/tp-hcm-uu-tien-phat-trien-chung-cu-cho-thue-dat-muc-tieu-gan-200-000-can-nha-o-xa-hoi-den-nam-2030-52889.html